买房本是件高兴的事，但是保利叶公馆部分业主却高兴不起来。据了解，同楼层同户型的开盘价，8月初新开盘的9号楼比前几个月开盘的5号楼降价幅度高达每平方米近2000元。张先生(化名)拨打本报热线时称：“我提前两个月买了房子，没想到房价缩水了近30万，为此多次找开发商保利讨要说法，结果到现在也没给赔偿，现在的保利居然一转身成为我们业主的‘上帝’了。”
业主:
“买房不到俩月，每平降2000”
“我们前期保利叶公馆的业主，不论是一期还是二期，买房的时候置业顾问都曾经承诺过，说保利的房子将来肯定是越卖越贵，不可能降价。但是叶公馆9号楼开盘释放的价格比一、二期房子的价格都要低，相比前几个月开盘的5号楼，同楼层同户型降价幅度达到了每平方米2000多元。我提前买了两个月，房价缩水近30万元”，业主张先生表示，“30万元的房款对于每个业主来说，都是一笔不小的数目。我们都是普通的工薪阶层，一年工资只有几万块钱。买房子花了我们所有的积蓄，现在不到两个月的时间，30万元就没有了，我们要艰苦奋斗多少年才能挣这么多钱？保利叶公馆这样做，太不厚道了”！
还有业主表示：“现在很多理财产品的收益都不低，不用说30多万元的本金，就是一年把30万元钱用来买高收益的理财产品，其收益一年至少也得好几万元！”据了解，有业主是在叶公馆新公布的调整价格前几天才买的房子，“结果在几天的时间里，就损失了二十多万元”。
现场调查：
120套降价房卖完了
近日，记者以购房者身份到售楼处现场进行了调查。当记者走到保利叶公馆的门口时，一位从这里经过的路人边走边聊天。其中一人对另一人说：“前两天还有买房的业主在售楼处门口维权，怎么今天没来？”
在售楼处现场，置业人员非常热情地接待了记者。置业人员向记者介绍说：“小区共有12栋楼，5号楼是28层，其余的每栋基本上都是29层。保利叶公馆共有两期，其中一期基本售罄，二期的房子现在正在销售中。”据了解，叶公馆一期房子的均价为每平方米13800元，二期房子的均价14000元。在售楼处门口，记者看到叶公馆正在施工的楼体上面悬挂着一条巨大的广告横幅，上面写着“绝版楼王，间距168米，送车位、储藏室”。
置业人员告诉记者：“9号楼8月初搞过一次促销，大概有120套房子。其中3楼的房价每平方米11500元，当天这些房子就卖光了。小区一期将于2015年10月份交付，二期将于2016年10月份交付。”从售楼现场的平面上可以看到，小区附近有佳世客购物广场，麦凯乐超市也已经规划了。附近还有学校，齐鲁医院离这儿的距离也不远。
“买完房子后，
保利成业主上帝了”
张明金（化名），购买了保利叶公馆一套两室一厅的房子。看到现在房子降价了，张明金觉得心都快碎了。毕竟这是自己花了全部的积蓄买的房子，但转眼间十几万元的房款就打了水漂了，确实让人心疼。
保利叶公馆业主张明金表示，找开发商维权的遭遇让业主更寒心。为了能维护自己的权益，部分业主代表要求见开发商的领导，表达自己的诉求。接见业主代表的一朱姓负责人表示自己做不了主，要先向上级反应，再给业主答复。
当天下午一点，百十位业主聚集到售楼处等待开发商的答复。然而，保利方面爽约了。直到当天下午快三点钟了，业主们也没等到所谓的开发商领导的到来。业主们真诚地等待开发商给一个说法，却没有任何结果。愤怒的业主们冲到了远洋大厦保利青岛总部。但即便如此，开发商对业主们避而不见，还报警招来警察说业主闹事。
据了解，当天下午，在保利总部，从三点到四点，没有一个正式的开发商代表接待业主，只有不断增加的保安人员。四点之后开发商找了两个人来和业主谈判。本来两个人说是公关项目的销售经理，能做得了主。但是，当业主提出了自己的诉求后，两个自称是经理的人又表示自己不能做主。
叶公馆业主张先生认为，“保利在这件事上完全是应付的态度，根本就没有解决问题的诚意”。当天下午，在业主的再三要求下，其中一姓王的销售经理答应给领导打电话。业主要求这位领导到现场来谈，但遭到了该领导的拒绝。
据业主张明金介绍：“当天从六点到七点，两位所谓来谈判的销售经理基本上是在拖延时间，看不出解决问题的态度。他们基本上是在和业主耗时间。”
业主张明金称:“为了维护业主的权益，很多业主都是请假和开发商谈判的。我们请假一趟趟地去谈判，确实耗不起，但是买了房子一下子就损失了十几万元，我们业主不甘心。虽然一批批的业主随着时间流逝回家了，但是也有业主下班后来这里和开发商谈判。其实我们业主的诉求很简单，要么退房，要么补差价。但是对于业主的要求，开发商没有给出答复。”有叶公馆的业主称，“现在看清了开发商的真实面目，买了叶公馆的房子真是伤透了心”。
“买房子的时候说我们业主是上帝，我们买完了房子以后，开发商竟变成上帝了！想见见开发商的领导都这么难？难道这就是开发商‘回馈’业主的态度吗？”业主张明金表达了自己的无奈和愤慨。
面对采访，
保利三缄其口
记者以购房者的名义联系了保利叶公馆售楼处，一张姓置业人员告诉记者，二期销售了一批特价房，价格为每平方米11500元，但现在又恢复了每平方米14000元的价格。这批特价房现在已经售罄了，而一期还有少部分房源。
记者联系了保利叶公馆售楼处，咨询业主提出的房子降价补偿问题，售楼人员郭小姐表示，会对前期的业主进行补偿，但具体事宜现在不方便透露。郭小姐记下了记者的工作单位、姓名和联系电话，表示会给记者回复。
由于没有收到保利方面的任何回复，8月15日下午4时，记者再次致电保利叶公馆售楼处，这一次工作人员的态度非常强硬。当记者表明身份，提出采访要求后，一位自称是前台工作人员的刘小姐对联系采访的事情说她决定不了。还未等记者说完话，刘小姐便迅速挂断了电话，采访被迫终止。
为了能对业主反映的问题核实到真实情况，记者在8月19日和8月20日分别打电话给保利叶公馆售楼处。工作人员的答复基本一致：记下记者的姓名、单位、联系电话，并表示稍后给记者回电，但这样的答复每一次都是石沉大海。
截至记者发稿时，保利方面一直未能就业主维权一事作出进一步反应。本报将继续关注事态发展。
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律师：业主可要求经济补偿
对于业主提出的退房要求，山东元鼎律师事务所的李律师认为，签订合同以后，应按照合同履行。但是，从公平的角度来说，同样户型、楼层的房子降价2000元，对已经买房的业主来说显失公平，业主也承担了显失公平的结果。如果是在合同签订之初，就出现重大差异，可以撤销合同。现在，业主可以和开发商协商，要求给予一定的经济补偿。
（来源：青岛广播电视报）
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