如何避免海外投资误区

　　近年来，随着国内经济形势不确定因素的不断积累，越来越多的国人开始把投资目光转向海外市场。日前于广州举办的澳洲投资经济论坛上，著名学者丁学良教授、澳洲知名投资专家约翰·菲茨杰拉德现场进行主题演讲和高端对话，解读海外投资的操作理念，剖析投资理财中存在的观念误区，揭秘澳洲市场上的投资机会。

　　丁学良教授指出，“要想做好投资，首先必须要做的就是研究清楚当前的发展趋势；只有看清楚大的趋势，才能真正把握住趋势，从而做出理性的投资决策。”

　　论坛上，丁学良教授指出了海外投资的趋势，他表示海外投资研究已成大势所趋。丁学良教授指出，“在过去六七年间，中国是海外投资增长最快的国家，中国在世界近代史上第一次成为重要的资本输出国，海外投资对中国经济的发展起到了越来越重要的影响。”中国大量的资金在全球范围内寻找更好的投资机会，那么，作为普通投资者不能再把眼光仅仅局限在国内。深入研究海外投资的发展趋势和操作模式，稳步开展海外投资，就显得日益迫切和必要。

　　约翰·菲茨杰拉德则先生表示，“澳大利亚已成为中国最重要的海外投资国之一，在澳大利亚的许多投资领域尤其是房地产行业，已经出现了越来越多的中国人的身影。”

　　针对中国投资者如何开展海外投资这个话题，大家最关心的关键词就是误区。约翰·菲茨杰拉德先生在30多年的投资从业经历中接触过不少来自中国的投资者。他认为，“中国的投资者深受中国国情的影响，头脑中往往存在着诸多固有观念和传统思维。他们习惯于把在中国国内的想法或作法带到在国外的投资当中去，这样就会在有形或无形中损失本来可以取得的更高的投资收益。这实在是非常可惜的。其实，只要因地制宜转变投资观念，这些损失是完全可以避免的。”

　　论坛上，约翰·菲茨杰拉德先生着重剖析了几种比较常见的投资误区，其中包括对独立永久产权土地缺乏概念，把国内的买房思维套在国外，不善于利用金融杠杆等等。约翰·菲茨杰拉德先生认为，“很多中国投资者按照在国内买房的惯性思维，在西方国家投资置业，并没有及时转换思维。其实，国内与国外的国情不同，生活观念和状态也不相同，盲目地坚持固有观点，往往是南辕北辙。”

　　丁学良教授也建议中国的投资者在进行海外投资时，要尽可能深入地了解投资目标国的政治、经济、文化、生活方式及消费心理等方面的情况，不能想当然地思考问题，认识到两国之间的不同之处，理性地进行投资。当然，如果能够得到专业投资机构的全方位协助，投资的收益和效果会更有保障。

　　丁学良：

　　丁学良先生1992年获得哈佛大学博士学位后，曾在哈佛本科生院、澳大利亚国立大学亚太研究院、美国卡内基基金会教学或全职研究。现为香港科大教授，深圳大学“中国海外利益研究中心”首席顾问，浙江大学公共政策研究院资深学术委员。研究领域包括转型社会、比较发展、全球化、大中华圈政治经济发展和互动关系。

　　约翰·菲茨杰拉德：

　　约翰·菲茨杰拉德（John.L.Fitzgerald）先生是领先澳洲的房产界投资专家，澳洲JLF集团创始人兼总裁，著名演讲家、畅销书作家、慈善家，17岁创建JLF集团，自1981年投身于房地产业经营至今拥有超过30年丰富的房地产投资从业经验，并著有《房产投资“7步”为盈》一书。