虹桥商务区核心区"补充"商办地块3.2亿元底价成交

　　5月15日，上海渝岚房地产开发有限公司以32266万元底价竞得闵行区虹桥商务区核心区北片区15号地块，搜房网测算该地块竞得楼板价为7300元/平方米。

　　据规划显示，该地块为商办地块，容积率2.5，出让面积17680.7平，起始价格32266万元，搜房网预测楼板价为7300元/平。该宗土地东至申虹路，南至润虹路，西至街坊道路，北至淮虹路。

　　此地块为虹桥商务区“补充”地块，这是继2013年11月旭安（香港）有限公司以21.44亿竞得虹桥商务区核心区北片区02、04号地块的一年半后再次出让地块。

　　虹桥商务区北片区项目实况

　　据预合同显示，该宗土地由08-03、08-06两幅地块组成，地块地下空间建筑面积为34107平方米，地块周边配套规划完善，多商业综合体开工在建。且该地块距离轨交2号、10号线虹桥火车站较近，其中轨交17号线东方绿舟-青浦市区-虹桥火车站在建，预计2017年竣工通车。此外，轨交20号线、23号线、15号北延伸段规划中。

　　从2010年10月14日，香港瑞安以31.88亿元竞得虹桥商务区核心区一期06地块，至2013年11月8日，旭辉子公司旭安（香港）有限公司以21.44亿拿得虹桥商务区核心区北片区02、04号地块，虹桥商务区核心区地块在出让的三年时间里，共出让土地29幅地块，总出让面积为131.4万平，总成交金额433.34亿元。

　　此前，虹桥商务区吸引了包括万科、龙湖、协信、经纬、富力、正荣、三湘、中骏等39家企业。

　　截至目前，上海虹桥商务区29幅已出让地块中，多为商业用地，商业项目均已开工在建，其中含住宅属性地块仅4幅，万科时一区、富力虹桥十號、恒基旭辉中心、龙湖虹桥天街均在售。其中富力虹桥十號，262平CEO大平层在售，总价1100万/套，此外，项目还有小高层等房型在售，小高层均价45500元/平；万科时一区43000 元/平方米；恒基旭辉中心，在售5A标准写字楼，主力户型90-350平，36000 元/平方米；龙湖虹桥天街均价41553元/平米。

　　虹桥核心区项目进展实况

　　虹桥南片区项目进展实况

　　虹桥商务区30幅地块项目进展一览表