恒大地产55亿元押注重庆：合作伙伴五年前卷入过“文强”案

　　恒大地产（3333.HK）的大手笔并购再一次震惊重庆地产圈。

　　2015年6月2日，恒大地产公告称，将斥资55亿元人民币(69.685亿港元)收购中渝置地（1224.HK）旗下的高原国际公司92%股份，而高原国际公司名下拥有的唯一资产即为100%的重庆中渝物业发展公司股权。

　　（中渝置地的资料图）

　　黄桷树财经认为，截止2014年末，恒大地产在全国有1.47亿平方米的土地储备，本次收购将有助于恒大地产增加在重庆地区的土地储备，同时表明恒大地产对重庆房地产市场的看好。

　　那么问题来了，恒大地产为何只收购92%的股权，高原国际公司剩余8%的股权为何人持有？答案是曾维才。

　　黄桷树财经注意到，曾维才是重庆人，一直非常低调，目前担任中渝置地的董事兼副主席，令重庆地产圈印象深刻的是，曾维才卷入过轰动一时的“文强”案。

　　（曾维才的资料图）

　　2010年2月2日，原重庆市公安局副局长文强在庭审时承认，从2001年至2007年，先后7次收受曾维才的146万人民币，不过文强否认是受贿行为，并说曾维才是自己的多年老朋友。

　　2010年2月3日，中渝置地开市不久便紧急停牌，当日下午，中渝置地发出公告澄清称，曾维才否认有关其向文强提供任何贿款的指控，而当时在重庆中级人民法院对文强进行的审讯，与中渝置地以及附属公司没有任何关连。

　　曾维才对香港媒体解释称，文强的行为属于敲诈，因为要在重庆做工程，不愿得罪文强，所以陆续送上146万元人民币。

　　（恒大地产披露的曾维才签署的投资协议细节）

　　种种迹象显示，曾维才会提高在高原国际公司当中的持股比例。

　　黄桷树财经注意到，2014年4月7日，曾维才签署投资协议，分两步进入高原国际公司，首先是接手高原国际公司8%的股份，紧接着认购高原国际公司的增发股，最终让曾维才在高原国际公司的持股比例提高至40%，这两个步骤累计需耗资7.17亿元港币。

　　截止目前，曾维才已经完成了第一步，即拥有高原国际公司8%的股份。这意味着恒大地产即使拿下高原国际公司92%股权，亦需履行协议，即由高原国际公司增资扩股，曾维才来认购增发股，使得双方在高原国际公司当中的持股比例将变更为60%：40%。

　　公开资料显示，高原国际公司旗下的重庆中渝物业发展公司拥有342万平方米的已竣工物业及发展中项目的组合，包括住宅、商业、酒店的综合大楼及停车场区域，这些物业主要位于重庆市渝北区的心脏地带。

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