日元贬值汇率破5 上海去日本买房的人数暴增

　　日元大幅贬值，不仅吸引数以百万计的国人赴日旅游、抢购现象，高位套现上海房产，以人民币高汇率换取贬值的日元，再去日本东京、大阪等地购房的人也明显增多。

　　在徐汇中国银行旁，一位外汇“黄牛”告诉记者，最近日元破“5”，1万日元最低时兑换不到500元人民币，而历史上最高1万日元可换800元人民币。因此大量的人换日元去旅游，去购物。这位“黄牛”还称：不仅如此，我这里还有大客户，他们卖掉了上海的房产换成日元，在我客户中，十个换日元的有2个就是这样的人。

　　部分房产商也印证了上述“黄牛”说法。据某房产公司副总介绍，最近他们在上海连续开的多场日本东京、大阪公寓的推介会，场场爆满，每场均有20多套成交，都是上海人买的。该副总告诉记者，日本房产价格已开始触底回升，年涨幅在5%以上，日本银行还提供房价五成2.8%的低息贷款，预计在 2020年日本举办奥运会期间处于上升通道中。

　　上海房价进入高点，房子也比较容易成交。

　　而日元贬值人民币坚挺，使得人民币换日元有20%左右的汇率差，买入日本房产还能增值。精明的上海人已经嗅到了汇率和物业的双重投资机会，并悄悄参与进去。

　　不过，记者也了解到，投资日本房产的，都是对日本有较多了解的人群，他们或是曾经的留学生，或是有亲戚在日本，或是与日企有生意往来，因此在投资判断上有比较清晰的认识。