)买房时，满眼都是房价！似乎其它的都是浮云~~（其实配套啥的，也很重要，但是这些都是支撑房价的筹码而已）
当看完满屏的苦水、一个个“叫天天不应、叫地地不灵”的维权故事后，小编要提醒精明的你，买房千万别忽略了物业管理公司和物业费！
每月物业费过万，
不是传说
15 元/平方米·月！汤臣一品又一次成功抢眼！如此之高的物业费，简直亮瞎眼了！据了解，汤臣一品目前在售的房源有430平方米起的大平层和767平方米的复式。如此算下来，大平层的物业费在每月6450元；复式房源的物业费更是高达11505元每月。每月光物业费就过万，着实令人咂舌！
看看花一万多，能享受的服务：24小时礼宾服务、24小时保安服务、个性化私人管家服务、清扫及洗衣服务、会晤及商务服务、预订及代购服务、信件快递服务、私人地下停车场……
当然，花一亿多买一套房的土豪，是不会在乎每月一万多的物业费的！
但是，小编要很严肃地告诉大家，高昂的物业费并不是豪宅特有的。据《地产品》对目前沪上热门楼盘的调查，目前上海新房物业费普遍在3元/㎡·月以上，一些改善性楼盘的物业费甚至直逼6元/㎡·月。
数据来源：网络资料整理，具体以开发商为准。
而根据《地产品》从售楼处获得的信息，多数楼盘提供的物业服务都是大同小异的，一些定价相对较高的小区给出的说辞无外乎是“我们提供的是管家式的服务”、“我们物业管理团队会多国语言”……
一直令我们，相信也是令很多购房者费解的是，物业费的价格到底是如何制定的？
据《地产品》了解，国家发改委在今年年初发文放开24项商品和服务价格，下放1项定价权限。其中非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务这两项和民生最相关。政策出台后，就有不少市民担心放开价格管理后，物业费就会水涨船高。
而在此前，商品住宅的物业费原先是采取“政府指导价”的原则，即新建住宅小区的物业费根据2005年出台的分层评级的收费标准，分为五档，其中最高一档是2.35元/平方米·月。
事实上，商品住宅物业服务收费指导价还存在时，不少次新房小区就已尝试物业费调整了。
“这几年用工成本上涨很厉害，原来人力成本最多占到物业企业总成本的60%，现在基本达到70%，甚至达到90%。”上海某物业管理公司负责人颇感无奈。
服务和收费
是否成正比？
价格贵了，服务跟得上吗？这恐怕是很多花了高价，却担心享受不到对等的物业服务的购房者所担心的。
毕竟，各大论坛上充斥着各种各样对于物业管理的抱怨声，让人心有余悸。
“交了不菲的物业费，但是物业的服务却一塌糊涂。”
“我家去年买了一套房子，最近在装修过程中和物业公司闹得有些不愉快。一系列事情让我不禁疑惑：物业公司到底能为业主做什么，我们每个月交物业费到底值不值，作为业主的我们到底应该怎样与物业公司打交道？”
“车子各种乱停，甚至有些挡住了入口，当然车主素质是一方面，小区物业是否也应该出面来管理下？”
……
有业内人士表示，从过去几年上海住宅项目物业管理费的收费水平来看，大部分的住宅项目收取的物业管理费偏低，甚至低于物业管理的实际运作成本，这当中，会存在一部分住宅项目由开发商进行贴补的情况，也存在一部分住宅项目被迫采取减少服务内容、降低服务标准的做法来控制运行成本。这种运作状态事实上不利于物业管理行业的良性发展，也不利用业主真正享受物业管理服务，更谈不上为业主购买的物业保值增值了。
物业费收费越来越贵不是问题，毕竟各种生活成本都在上涨，人力成本也在上涨，问题是缴纳了昂贵的物业管理费，有没有享受到相等的服务。那些收取了天价的物业管理费的物业公司，是否给业主提供了对等的服务呢？
对于绝大多数还未交付的楼盘来说，还是那句，冷暖如何要待入住后方能得知和评判。
良心小编必须要告诉各位，对物业公司不满意，可以通过业委会制约物业服务企业漫天要价，也可以通过业委会更换物业公司。
最后，再贴上个《2015中国物业服务20强企业》给大家做参考。
我来说两句排行榜