美国南加州橙县的明珠：Newport Beach新港滩市

　　新港滩 (Newport Beach) 是加州橙县中部海滩上一个富足的城市，人口约八万六千人，其中白人占绝大多数、亚裔其次。该市成立於1906年，总面积为53平方英里（137平方公里），其中陆地约占45%。

　　新港滩本地房产专家孙斯陶介绍，Newport Beach的气候如同地中海型，拥有绵延六英里的美丽海岸线，成为许多人向往的海滨渡假胜地。新港滩市内有七个区, 分别为科罗娜黛儿玛(Corona del Mar)，巴博亚岛，巴博亚半岛(Balboa Peninsula)，新港海滨，圣哈金山庄(San Joaquin Hills)，圣塔安娜高地(Santa Ana Heights)和西新港(West Newport)。由於有巴博亚半岛作为天然屏障，新港滩湾内海面平静、空气清新、拥有宜人的气候和美丽的城市海景，湾内的几个人工岛如新港岛, 巴博亚岛, 小巴博亚岛, 科林岛(Collins Island), 海湾岛, 港口岛, 丽多岛和林达岛上皆盖满了私人宅院, 大部份的宅院都有私人游艇, 可随时享受乘船游港湾的乐趣。

　　除了海岸景致之外，新港滩市也是南加主要流行商品购物中心。这里有著名的流行广场(Fashion Island)，里面汇聚二百多家世界顶尖名牌商品服饰，大型百货公司包括Neiman Marcus、Bloomingdale’s、Macy’s Women’s Store，并有Chanel、Armani和Calvin Klein等名牌精品店等。

　　2011年新港滩市人口普查统计为85,186人，其中白人为87.3%, 占绝大部分，亚洲人占7%。该市有小学8所，初中1所，高中2所。这里的学校教育环境非常良好, 各级学校都很优秀。在2011年成绩调查中，新港滩市小学最低成绩也有871分，最高小学的成绩达到950分，初中学术成绩在878分，2所高中学术成绩分别是816分和818分。

　　新港滩是全加州甚至是全美国最富裕的城市之一，拥有美国最昂贵的房地产市场，新港海滩的家庭收入情况在加利福尼亚州，甚至是整个美国都达到了很高的水平。2010年新港海滩财富值达到22.7，该市收入达到20万美元的家庭占28.6%。这里的平均房屋价值超过了100万美元。如果您对新港滩的度假房产和学区房感兴趣，请您与本地公司美国富升地产孙斯陶联系。许多富人在此置产或是拥有渡假屋，比如奥斯卡最佳男主角亨弗莱鲍嘉(Humphrey Bogart), 好莱坞明星约翰韦恩(John Wayne), NBA篮球明星科比布莱恩特（Kobe Bryant）等。

　　新港滩老区的房子比较旧，大多是1950到1980年之间建造的。这里的房价根据地区不同而不同，一般来说，不近海，没有景观，比较便宜的房子在60-70万美元左右，在房价最贵的巴博亚半岛地区，房价在150万到1000万美元之间，平均价格在250万以上，

　　孙斯陶指出，新港海滨（Newport Coast）是新港滩市主城南部的一个富庶的社区，由尔湾公司统一规划开发，总面积约19平方公里。2001年之前，新港海滨是橙县的一个独立的普查分区，2001年被并入新港滩市。这个拥有极高声誉的社区位于Corona Del Mar和拉古纳海滩市之间的海滨，拥有开阔的绿地空间、美丽的景观、色彩缤纷的步道和海岸壮丽的景色，被称为是“太平洋的里维埃拉——大自然调色板的创作”。新港海滨的人口约有一万人，其中白人占78%，亚裔占18%。该社区内的房屋比较新，大多是在90年以后新建的，有从小型工作室公寓到海景公馆的多样化的住宅类型，有很多名人在这里居住。根据2010年的人口普查，该区总人口9741人，家庭收入中位数为20.1万美元（2009年），是加州中位数（5.9万美元）的3倍多。该区的房屋价位在数百万美元以上，这里是最受到中国人喜欢的地区。

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