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青岛7月房价涨幅排全国第14 住宅均价9044元/平

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  日前,中国指数研究院公布了中国指数研究院发布了2015年7月份百城价格指数,调查数据显示,2015年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为10685元/平方米,环比上涨0.54%。青岛房价自6月份止跌回涨之后继续走高,涨幅拉大为0.97%,样本平均价格9044元/平方米。业内分析,政策利好,岛城楼市刚需及改善购买力释放的同时,让投资客重返楼市,楼市供需两旺状态仍将持续。>>>7月青岛房价9044元/㎡ 逆市反弹涨幅全省第1

  10685元/平方米:百城均价连续三月上涨

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。从涨跌城市个数看,46个城市环比上涨,53个城市环比下跌,1个城市环比持平。

  与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少7个,其中涨幅在1.00%以上的城市有13个,较上月减少2个;本月价格环比下跌的城市数量增加7个,其中跌幅在1.00%以上的城市有17个,较上月增加5个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价与2014年7月相比下跌1.38%,跌幅较上月收窄1.32个百分点。

  按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6993元/平方米,环比微幅上涨0.03%,同比下跌2.11%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19580元/平方米,环比上涨1.15%,涨幅较上月扩大0.06个百分点;同比在连续下跌7个月后,于本月转为上涨,涨幅为1.30%。

  0.97%:涨幅迅速提升百城位列14位

  自6月份结束自去年5月份以来的下滑态势之后,7月青岛新建住宅价格继续走高,涨幅也迅速拉大。数据显示,7月份环比6月份上涨幅度提升到0.97%,样本平均价格9044元/平方米,价格中位数8474元/平方米。从涨幅排名来看,青岛在百城中排位14位,而一线城市北京、上海上月增幅分别为1.49%、1.16%。

  记者走访获悉,7月份开发商推盘节奏明显加快,周末成为集中推盘日,7月的最后一个周末,共计5个项目开盘加推、1个项目售楼处开放和1个项目样板间和实景园林开放。而从热点楼盘价格情况来看,部分热点盘价格缓慢上涨。新推楼盘入市释放部分购买力之外,一些具备投资性的楼盘,也获得了大量的关注度。

  值得注意的是,市场竞争也越来越白热化,尤其是李沧区、市北区、黄岛区依旧是热点片区。大批量的“举牌人”在霸占了岛城各条人流密集街道,在同一片区内接连开盘楼盘“吵嘴仗”,通过各种宣传语争抢客源。

  投资客回归:供需两旺状态仍将持续

  中国指数研究院分析师认为,在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下,楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势,供求状况不断改善,房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同,各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛,价格仍面临上涨压力;多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化,房价走势趋于稳定。

  记者采访获悉,目前岛城楼市供需两旺,一方面开发商在加快推盘节奏的同时,大打营销战略战,利用各类电商平台去库存争销量;另一方面刚需及改善接连入市,甚至部分投资客也重回楼市,购买力旺盛。

  据了解,8月份岛城将于12个纯新盘入市,分别位于李沧、城阳、即墨、黄岛四区,这四区都是青岛的刚需重地,其中黄岛以6个纯新盘占据了半壁江山,这也与政府对青西新区的政策倾斜相吻合。业内人士表示,马上迎来传统意义上的“旺季”,楼市“供需两旺”的状态仍将持续。(青岛财经日报/青岛财经网 记者 葛均艳)

mt.sohu.com true 狐观青岛 https://mt.sohu.com/20150803/n418037654.shtml report 1765 日前,中国指数研究院公布了中国指数研究院发布了2015年7月份百城价格指数,调查数据显示,2015年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平
最后修改于2015-08-03 08:48:10 阅读(0) 举报
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