中航国际广场二期出炉 红谷滩将再增一对双子楼

　　3月9日，江西中航地产有限责任公司以总价约2.43亿元摘得红谷滩凤凰洲红谷北大道以东、庐山南大道以北一地块。时隔5个多月，该地块建筑规划已经出炉，红谷滩将在现一对双子楼。

　　地块：价格1757万元/亩 容积率6.5

　　据悉，该地块面积13.855亩，地价为1757万元/亩，楼面价为4054.6元/㎡，为商业、商务用地，产权40年，容积率≤6.5，建筑密度≤35%，绿化率≥30%。值得一提的是，该地块虽然面积不大，但6.5的容积率在南昌并不多见。此外，地块靠近八一大桥、赣江，交通四通八达，拥有绝佳赣江江景和一流绿化城市景观。

　　地块一拍卖，就有业内披露，早在中航国际广场规划之初，就有建双子塔的方案，但由于项目旁的商务学校用地一直没有谈妥，双子塔只能搁浅。目前，该地块项目建设规划已出炉，将建中航国际广场二期，八一桥头将再现一对双子楼新地标。

　　规划：146米超高层甲级写字楼及2层商业街裙房

　　中航国际广场一期包括143米高的塔楼和4层高的裙房，曾经是南昌市第一高楼，为一栋包含四星级酒店及甲级标准写字楼的综合建筑。现二期规划为一栋146米超高层甲级标准写字楼及2层商业街裙房。

　　据悉，中航国际广场二期主要功能分为办公、商业，为在保证使用率的基础上做到景观最大化并且和一期塔楼尽量少的视线干扰，并有较好的城市展示面，商业部分采取商业街的形式，灵活设置连廊和露台，创造最大商业价值。

　　规划布局在用地南面布置塔楼，造型为长板形，实用，大气，均衡，对CBD区域形成强有力的视觉冲击。总高166米的形体打造了该区域的地标性建筑，同时，塔楼与一期塔楼相互错开，两个长边垂直于赣江，做到景观最大化，提升物业价值最大化。

　　长板造型现代简洁，造型独特，形成红谷滩北片区高端商务的城市形象。在用地北侧，项目结合东侧一期的商业裙房以及办公的主入口，规划了2层商业步行街，空间变化丰富，错落有致。

　　此外，项目还在各体块间设置连廊与露台，形成环形动线，使商业价值最大化。规划使商业拥有独立的流线，同时又有序地组织商业人流、办公人流，形成良好的步行系统核心，也使办公塔楼的入口广场尽显大气。