中海业主家开关全矮了一截原系被弄成无障碍住房

搜狐青岛 2015-08-28 10:00:17 阅读(0) 评论()

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　　蒋先生家的开关、对讲比正常高度低了二三十厘米

　　靠近地面开关比正常高

　　信网8月28日讯近日,市民蒋先生向信网(0532-80889431)反映，2014年3月，他在李沧区中海国际社区三期御城(以下简称“中海御城”)，以115万元的总价购买了一套104平米的商品房。但是，2015年8月19日，蒋先生收房时发现自己购买的商品房竟然变成了无障碍住房。据了解，在业主购房之前，中海方面并未向业主说明该情况。对此，北京大成(青岛)律师事务所的隋鹏飞律师认为，这不符合业主的买房目的，中海地产属违约，应承担相应责任。

　　收房时发现房子变成了无障碍住房

　　2015年8月19日，中海御城部分商品房交付。接到通知后，蒋先生和家人在中海御城工作人员的陪同下验房，“验房时看着不对劲，主卧的面积比样板间要小，厨房的面积变大了”。

　　除此之外，“家里所有电灯开关都布置在离地面一米左右的位置，比正常商品房里开关的位置低了二三十厘米”。蒋先生说，就连门口的电铃监控，也是装在较低位置，“我如果要看监控，就必须弯腰或者蹲下才行。而且当时规划的楼层高度是2.9米，现在变成了2.7米”。

　　陪同验房的中海御城的工作人员告诉蒋先生，“房内的设施都是根据无障碍住房设定的。”

　　这让蒋先生无法接受，“我又不是残疾人，为什么给我设计成无障碍住房。”蒋先生介绍，不止他们一家这样，12号楼8层-27层都有无障碍住房，“我们买房时开发商没提前告诉我们，这明显属于欺诈。谁也不愿意花这么多钱买套无障碍住房，肯定会造成我家房产贬值。”

　　信网未能从蒋先生提供的购房合同中找到任何关于无障碍住房的条款。

　　中海：无障碍住房是政府硬性规定建设

　　8月25日下午，信网来到中海国际社区三期御城。

　　据信网了解，中海御城确实存在无障碍住房，而且数量还不少，其房屋售后服务中心的工作人员称：“这是属于政府硬性规定，无障碍住房也属于商品房，我们现在每栋楼都会有几家无障碍住房。无非区别就是开关插座还有电铃监控低一些，其次就是次卧面积变小，厨房面积变得大一些。”

　　那么在销售之前，中海御城是否向业主出具过公示?对此，该工作人员称，“这个不需要出示，这也不是开发商要建这个无障碍房，这是政府硬性规定的小区必须要有无障碍房。”

　　蒋先生表示，这些无障碍设施对其生活造成了不便，需要整改成正常商品房的标准。由此产生的费用该由谁来负责?

　　该工作人员称，“开关、插座还能整改，电铃监控比较麻烦，交房现场也有很多业主反映过这个问题，具体问题需要向青岛中海房地产开发有限公司话务中心反映。我们只是房屋售后维修的部门，目前还没有接到中海地产的整改电话”。