)【青岛新闻网房产讯】伴着央行再度降息的利好消息，楼市“金九”旺季如约而至，然而受“抗日胜利日小长假”的影响，青岛二手房市场出现了些小波动。根据青岛新闻网房产频道统计，9月首周（8.31-9.1）青岛市二手房成交783套，环比前一周跌了15.16%；成交面积环比骤减2成，总计成交面积68949.79㎡。
上周各区二手房成交量都有不同程度的缩减，但各区排名顺序却与前一周基本相同。市北区仍然雄踞榜首，一周成交313套，环比前一周跌了12.07%，成交面积24555.65㎡，环比下跌13.6%。市南区上周二手房成交126套，环比下跌17.17%，成交面积10564.43㎡，与前一周不相上下；黄岛区上周二手房交易119套，环比下跌17.9%，成交面积11566.26㎡，环比跌了2成多。
李沧区上周二手房成交了87套，成交面积出乎意料偏少，仅为6844.98㎡，环比下跌了28.6%。城阳区成交83套房源，环比下跌10.75%，成交面积8912.93㎡，环比跌了17.9%。崂山区二手房成交52套房源，环比下跌2成，成交面积6204.66㎡，环比跌了18.8%。高新区成交3套房源，成交面积301.88㎡。
根据上周二手房市场每日情况，日成交在111套房源左右，交易量在“抗日胜利日小长假”三天最低，其余几个工作日的“战绩”则都还不错，均突破“百套大关”。值得注意的是，交易量的最高峰出现在8月31日，达到203套房源，在9月5日滑落到最低点，日成交仅15套房源。另据统计，上周二手房成交的套均面积88.05㎡，中小户型仍是“金九”二手房市场上最受捧的户型。
“金九银十”大幕开启，成交量并没有十分火热，针对此现象，青岛链家中海银海一号店经理人陈莹介绍说，七八月份二手房市场呈现出比较集中的火热期，进入9月份以来，这一热度仍在延续。拿银川西路附近的二手房来说，相比于之前，现在市场上的房源价格普遍较高，房东也大都不着急出售，所以议价比较困难。
青岛链家市场部分析师刘烁表示，多年来楼市一直盛行“金九银十”的说法，其主要原因是九十月份是在天气、购房者心理、包括节假日等各方面都非常适合市民购房。就目前情况来看，成交量虽有所减缓，但是对于很大一部分置业者来说，这个时间段仍是购房最佳时节，小长假结束后二手房成交量立即迅速回升这就是一个有力佐证。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
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