青岛各区买房难度大PK 看你的收入能在哪儿买房

　　最近有一部电视剧很火，《北上广不相信眼泪》。

　　电视剧中有这样一个情节，即使剧中隐婚夫妻“马伊琍”与“朱亚文”同为公司高管，但是他们买房竟然还得问丈母娘借。贴近生活的情节触动了人心，网友纷纷表示，因为房子太贵，买房流太多的泪。

　　莫着急，今天小编就为大家来算一下您的首付够买青岛哪里的房子？

　　据房价点评网最新数据显示，11月青岛普通住宅成交均价为8621元/㎡。下面，让我们来看一下各区的具体房价。

　　11月各区市普通住宅套均价

　　备注：套均价单位为万

　　需要一提的是，小编是按照首付3成、商业贷款、等额本息贷款30年、50%的月供收入比来进行计算，当然各位如果想一次性付款滴话，请参照上图的套均价来进行选择，比如一次性花个100多万在世园会旁边买套房什么滴！

　　市南区

　　最低月收入23010元

　　市南区11月普通住宅成交均价为21911 元/㎡，因土地资源日益稀缺，目前在售新盘较少。而新面孔的鲁润静园以及中城嘉汇在11月表现良好，虽对区域均价有一定影响。但作为传统富人区，豪宅聚集地，11月区域套均价仍高达301万。按照最高的50%首付比来进行计算，一个家庭的月收入需要达到23010元以上才敢来此置业。

　　崂山区

　　最低月收入19187元

　　拥有丰富山海资源的崂山区，已经晋级为新的富人区。11月住宅成交均价20208元/㎡，仅次于市南区。按照套均价251万来进行计算，家庭最低月收入19187元。 区域内户型面积较大，客群以改善性为主，但并不是所有滴改善都有“胆量”来此置业滴。

　　市北区

　　最低月收入14907元

　　11月市北区住宅成交均价为15981元/㎡，套均价195万。区域内在售新盘也较为稀缺，但从成交排行来看，中铁青岛广场凭借良好的户型设计而受到市场青睐。按照最高的50%首付比来进行计算，家庭最低月收入也需要14907元/平米。SO，别小看能在市北买房的竹子们，同样壕着呢！

　　四方区

　　最低月收入8485元

　　四方，传统老城区，生活氛围浓厚，配套成熟。自行政规划调整后，区域焕发了新的生机。据统计，11月普通住宅成交均价为11406元/㎡，套均价为111万。按照最高的50%首付比来进行计算，家庭收入不低于8485元即可在此置业。若夫妻二人同是中层管理者，基本上就可以做到还贷无忧了。

　　李沧区

　　最低月收入7033元

　　虽万元线早在几年前就曾北移至李沧区，但近期又有南下的迹象。11月，李沧区普通住宅成交均价为9592 元/㎡，而区域套均价92万也尚未突破百万元大关。以此来进行计算的话，夫妻二人最低月首付不低于7033元，即可在此置业。这也是李沧区成为刚需圣地的重要原因之一。

　　黄岛区

　　最低月收入6345元

　　桥隧时代的来临，让西海岸成为了置业热门。11月黄岛区普通住宅成交均价为8120元/㎡，套均价83万。蔓延海岸线，清新的居住环境，让这里受到购房者，尤其是部分老年置业群体的青睐。而6345元的最低月收入也是普通家庭的可轻易达到的级别。

　　城阳区

　　最低月收入5351元

　　随着地铁的修建，道路交通的畅通，置业趋势开始出现北移，城阳区也越来越受到新青岛人的青睐。11月城阳区普通住宅成交均价为7253元/㎡，套均价为70万。以此为标准进行计算的话，最低月收入5351元即可在此置业。没有区域情结的新青岛人们在此置业，还可省钱买一部车来通勤，也算是两全其美。

　　以上月供是根据目前银行最低利率来计算，后期月供会根据银行的实际利率来调整，以上数据仅供参考。

　　除此之外，最最重要的事说三遍：首付要先解决！首付要先解决！首付要先解决！

　　备注：

　　数据来源CRIC2015

　　统计时间：2015年11月1日-22日

　　统计类型：普通住宅