青岛主城区公租房开始申请登记 各项目最新进度

　　公租房作为惠及老百姓的民生项目，一直备受低收入市民的关注。日前，市北区和李沧区分别公布了2015年公租房的具体信息。公告显示，市北区今年共配建公租房1972套，分为四个项目，李沧区则配建了864套，分为两个项目。近日，记者到部分公租房项目现场进行了走访，以了解公租房目前建设进展情况。

　　根据公布信息，今年市北区公共租赁住房配租项目共有4处，房源数量为1972套。其中，哈尔滨路95号-97号的夹岭沟项目1171套；明霞路31号台东体育场项目228套；兴隆三路67号宜昌美景项目224套；兴隆路127号宜昌新苑项目349套。

　　记者首先来到了台东体育场项目，228套房源皆在花样年华小区内。虽然该小区目前还未入住，但楼座早已建好，外立面也粉刷完毕，小区内的道路铺设和绿化也已结束，施工工人们正在对地下车库做最后的收尾工作。整体看来，除了室内还未装修外，其他准备工作皆已完工，只待业主入住了。

　　随后，记者又走访了宜昌美景和宜昌新苑两个项目，这两个小区的情况与花样年华类似，前期的准备工作都已经完成。在宜昌新苑楼下，记者还看到了该项目公租房的户型图，从图中可以看出，公租房总共有4个户型，面积皆是49平米左右，户型设计合理，市民可以根据自己的需求进行选择。

宜昌新苑公租房户型图

　　据了解，市北区的四个公租房项目年末就将进入内部装修阶段，并将于明年6月底前具备入住条件。除了市北外，李沧区本年度配租的864套公租房，分为两个项目，分别是位于文昌路155号金水龙泽苑项目，共计702套；还有位于沔阳路2号的北客站项目，共计162套房源。其中金水龙泽苑项目预计将于明年9月份可以入住，而沔阳路2号北客站项目预计将在明年1月即可达到入住要求。

　　2015年青岛的公租房源充足，各项目也都将准备就绪，那么申请公租房需要哪些条件呢？

　　据了解，根据青岛市2014年出台的《关于进一步完善保障性住房建设和管理的意见》，新申请家庭主要通过公共租赁住房予以保障，申请保障性住房的家庭或年满35周岁单身人员须同时符合下列条件：1.具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；2.人均月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入（目前为不超过人均月收入2936元)；3.人均住房建筑面积不超过13平方米；4.家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

　　此外，据了解，青岛市公租房根据低收入户籍家庭的支付能力，按照规定确定该项目户籍承租家庭的差别化租金标准分别为：第一档为每月每建筑平方米0.75元；第二档为市场租金标准的30%；第三档为市场租金标准的50%；第四档为市场租金标准的70%。另外，根据相关规定，公租房租住满5年，可以申请购买，但政府目前正在研究出售的办法，具体的操作细则还未出台。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，政府享有优先回购权，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。