新州成立11亿元基金补贴社会住房开发

　　新州政府已邀请开发商、基建公司和社区团体竞标新官方投资基金为打造至少3,000套社会和可负担住宅而提供的拨款。

　　州长贝尔德（Mike Baird）、财政厅厅长贝瑞吉克莲（Gladys Berejiklian）和社会住房厅厅长哈扎德（Brad Hazzard）上周六宣布，将有11亿元的现金储备被投放到新的社会和可负担住宅基金（Social and Affordable Housing Fund）。

　　这笔资金将由新州财库公司（NSW Treasury Corporation）投入，回报将用来鼓励私人及非官方领域在最长25年的时间里打造住宅项目。

　　考虑到低租金和当前政府补贴的水平，对私营部门的多数领域而言，建设社会和可负担住宅在商业上是行不通的。

　　新模式希望利用基金产生的回报来填补空缺，令打造社会和可负担住宅变成有吸引力的商业计划。

　　州政府认为，这个模式可能让现有建筑适合作为社会和可负担住宅，同时刺激新开发项目的提议。

　　意向表达的截至日期为3月15日。竞标者将被要求拿出能为租客取得“社会成果”的商业论证。

　　这些成果包括：改善就业和教育前景；为遭遇了家暴的女性和儿童以及有精神健康需求的人士提供支持；提升家庭与社区的联系；实现经济独立性。

　　贝瑞吉克莲表示，新基金是个例子，表明政府寻求创新，具备性价比，以服务为驱动力的结果来帮助那些最有需求的人。

　　哈扎德声称新基金会补充政府的社会及可负担住宅10年战略，后者希望将35%的公共住宅转换成社区住宅。

　　在设定新基金时，州政府咨询了新州社会服务委员会（NSW Council of Social Service）及私营部门游说团体澳洲基建合作协会（Infrastructure Partnerships Australia）的意见。

　　前者的CEO豪尔（Tracy Howe）对声明表示欢迎。

　　她说：“对于减少本州的贫穷和劣势而言，与交通和就业，教育和支持服务有关的保障的可负担的住宅是至关重要的一块拼图。”

　　豪尔声称她相信新基金具备带来远超3,000套额外住宅的潜力。

　　基建合作协会的CEO里昂（Brendan Lyon）表示，新基金会让成千上万人得到稳定的住宅及量身定做的支持服务，同时也会开启试验新途径来解决公共住宅积压问题的道路。

　　不过，反对党的社会住房事务发言人塔尼娅（Tania Mihailuk）质疑为何州政府需要在房市繁荣，租金不断上涨的情况下补贴开发商。