[楼市松绑]穆迪：降首付门槛对内房影响正面 二线城市受益更大

　　《经济通通讯社４日专讯》评级机构穆迪发表研究报告称，新的首套和二套房贷首付比例要

　　求对中国房地产开发商具有正面信用影响，因为这将降低首次购房者的首付门槛，同时鼓励改善

　　型购房者或投资者入市，从而支持二线城市的房地产需求，三四线城市也将有所获益。

　　报告认为，鉴于最低首付比例仅下调了５－１０个百分点，预计住宅销量不会有显著或直接

　　的提升，但中国政府将继续采取措施降低国内住宅库存总体水准。

　　报告续指，和三四线城市相比，二线城市从首付比例下调中受益更大，因为当地自住和升级

　　置业需求更强劲。此外，三四线城市面临的库存风险较高，这体现为这些城市的房价承

　　压，住宅销售缓慢，这些城市将需要政府更多刺激措施来降低新房库存。

　　报告特别称，在政府过去１２－１８个月放松限制之后，二线城市的房地产市场已经逐步复

　　苏。二线城市２０１５年１２月的平均房价出现了２０１４年８月以来首次上涨，同比上涨

　　０．６％，而１１月份同比下跌０．２％。与之相反，三四线城市的房价仍面临压力，２０１５

　　年１２月同比继续下跌２．５％。（ｊｙ）

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