房产新政苏州落地 首套房贷首付只要两成

　　商报讯（记者晓牧）周二，央行、银监会出台了放宽房贷首付比例的新政，昨天下午，省市场利率定价自律机制就商业性个人住房贷款最低首付比例调整相关事宜召开核心成员工作会议，并形成一致意见。苏州地区分市区与县级市、吴江区两大不同区域分别执行。

　　从记者拿到的《关于调整商业性个人住房贷款最低首付比例的决议》上，可以看到，苏州地区，不论市区还是县级市、吴江区，凡是居民家庭首次购买普通住房进行商业性个人住房贷款的，首付比例不低于20%。也就是说苏州人首套房贷首付最低将只要两成。但是对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，市区最低首付比例不低于40%，县级市、吴江区则最低首付款比例为不低于30%。也就是说，想要在市区买房办二套房贷的话，恐怕还要40%以上的首付。

　　《决议》上显示，除了南京苏州以外，其他省内城市均参照了央行新规，即为首套房贷款首付比例不低于20%，二套房贷款首付比例不低于30%。南京则同样区分了不同区域。高淳、溧水同省内其他城市。而南京其他区域则执行首套房贷款首付比例不低于25%，二套房贷款首付比例不低于45%。

　　据悉，全省30家核心成员均同意上述最低首付款比例要求。很快，新首付比例要求将落实到各家银行。