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刘敏/《调查清样》：自2015年股市暴跌以来，国内楼市开始急剧分化，二三线城市的房价就开始有价无市，至2015年年底也开始下跌，而三四线的房子已经基本都卖不掉了。但与此同时，一线城市房价却开始缓步加速上涨。2016春节前后，大嘴任志强就频出”豪语“，比如他对房价的预测：“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，现在不买房再等30年，在北京，土地的价格已经超过了房价的价格，而且是成倍超过，所以2016年的房价还将继续上涨”。
《调查清样》注意到，一线城市房价之所以上涨主要是有资金持续供血，因为二三四线的流动性正源源不断的涌向一线城市，许多人在股市走熊后出于投资保值的心态都是卖了老家的房子，在一线城市买一套，大家以为这样就能避险。加上一系列的政策刺激之下，2015年以来一线城市在楼市回暖的同时，土地市场更是火爆，随着楼市进一步分化，房企更加集中于大中城市拿地，这进一步推高了北京、上海、深圳的楼面价。
但是，地价推动房价的循环在一线城市正步入危险区域。2015年以前，尽管市场也出现很多地王，但当时的楼面价都没有超过周围在售房价，但2015年以来，由于三四线楼市实在太差，大量资金都进入到一线。很多地块的楼面价已经超越了周边在售房价。据分析，北京实际商品房成交均价大约3万左右，但2015年北京住宅用地实际平均楼面价已经高达3.8万左右。
目前看一线城市虽然市场没有问题，但土地价格太高，已经蕴含着较大的风险。等到这些地王在2016年下半年后陆续入市时，需要房价要达到现在的一倍以上才能回本，这样看来，这种资金推动下的地价其实并不冷静。
另一方面，数据显示京沪穗等一线城市的房价收入比目前都在30倍左右，是香港的一倍，这意味着京沪穗楼市的泡沫在历史上已经是及其罕见的，甚至比次贷危机、97香港泡沫、日本楼市崩盘当时的泡沫都要大，而香港楼市目前已经终结了十余年的上涨转头下跌，未来国内一线城市房价何去何从大家应该也都心知肚明了吧。
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