搜狐媒体平台-搜狐网站>财经

他一出家就成中国最帅和尚

眼眸深邃、轮廓分明、身材颀长,活生生的一幅画。

大学副教授与在押服刑女结婚

这在监狱民警看来,那么令人不可思议。

契税、营业税“双降”新政落地 楼盘取消购房优惠

焦点南京站 阅读(0) 评论()
声明:本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写,除搜狐官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表搜狐立场。举报

  自2月22日起,南京房地产契税、营业税正式落地,相比原有政策,144平米以上首套房可以节省一半的税费,购买满两年的二手房交易,全部免征营业税。对于购房者来说,这无疑是今年买房的一个“大红包”。但是,契税、营业税双降的“红包”还没有拿到,就有不少楼盘开始取消优惠,江宁某楼盘直接按照表价销售,“零优惠”卖房。开发商收紧优惠,涨声四起,二手房房主也不淡定了,河西某小区二手房房主现场提价100万,远远超过税费下调可以优惠的金额,直接吓走了买家。新政落地,房地产交易税费双降,作为购房者,想要占到“便宜”,似乎有点难。

  新房:

  房价“涨声”响起来 部分楼盘取消所有优惠

  2月19日,国家三部委联合发布契税、营业税双降政策,使本就火热的南京楼市再次“沸腾”,不少楼盘迅速采取了应对“措施”。

  2月20日,新政出台后的第一天,位于河西南部的升龙天汇一天之内两次开盘,所推房源全部售罄。据项目开发商透露,升龙天汇当天上午推出B5号楼,户型面积80平米和115平米,价格3.1万元/平米-3.2万元/平米,开盘20分钟就销售一空。同天下午,紧急临时加推的B6号楼西边户,户型面积为95平米和128平米,成交均价3.3万元/平米,半小时内再次售罄。

  “保利中央公园所有在售房源以表价销售,全部‘零优惠’。”保利中央公园项目营销负责人透露,部分房源现在只接受一次性全款购买。契税新政出台后,保利中央公园、证大大拇指广场等多家楼盘,调整原有的优惠政策。其中,位于鼓楼滨江的证大大拇指广场,其售楼处张贴的一则通知上显示,从2月22日起,所有房源优惠全部取消,“敬请各位客户抓紧时机选购,买到即赚到”。记者了解到,目前南京证大大拇指广场剩余9-B号楼少量90平米房源,新房均价2.5万元/平米。与此同时,位于江北新区桥北区域的威尼斯水城也在收紧优惠。据项目置业顾问透露,已接到通知从22日开始收紧1个点的优惠。

  二手房:

  卖家坐地涨价15万,勉强成交 疯狂房主猛涨100万,吓跑买家

  新政落地,二手房买家想要享受到这一政策优惠,更难!如果购房者购买二手房作为首套房,虽然契税和营业税都有所调整,但二手房定价与新房不同,新房严格执行一房一价,二手房价格会受房主主观的定价影响,“看心情”坐地起价屡见不鲜。河西某小区二手房房主在新政落地后,挂牌价直接上涨100万。

  “购买二手房,买房人并没有因为契税的调整而占太多便宜。”某房屋中介的工作人员向记者透露。“朴女士看中了秦淮桃园人家小区一套153平米的二手房,房主要价385万元。若按照原有政策,买家要交11.55万的契税。新政出台后,本以为可以省五六万的契税。谁知房主隔天就将总价提到400万元,尽管买家最后还是交了定金,但细算一下,虽然朴女士契税省了,只需要交6万元,但总价高了,要多支付15万。也就是说,相比新政前,她要多花9.45万。”

  新政落地后,房主加价5-10万还能被买家接受,但一些二手房房主盲目涨价百万,就直接吓跑了买家。“位于建邺区的万科金域缇香小区有套房子是195平米的,此前房主叫价650万,新政后房主一下将挂牌价猛调到750万,直涨100万元。”这家二手房中介工作人员表示,“原本打算购买的一个买家,直接被房主的疯狂加价吓懵了。”

  购房者:看涨预期增强 专家提醒投资性购房需谨慎

  “税收降低对我们刚需来说影响不大,但也是一个信号吧,在南京盼着降价不可能。”一对看启迪方洲的购房者如此认为。针对近期频出的政策刺激,不过购房者也没有因此而恐慌,但是购房态度基本以看涨为主。一对打算在河西购房的中年夫妻表示,目前河西中部售价太高,“估计宏图、金隅这些楼盘在开盘的时候价格都要到4万多了。”但是他们也表示,如果现在不出手怕一两年后更买不起。

  对于目前的市场情况,南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为,政策的刺激是不容忽视的,以契税调整政策为例,虽然鼓励的改善购房,但是在恐涨心理作用下,市场上不论是刚需、改善抑或是投资都会被刺激到。吴翔华提醒,今年市场在政策的影响下基本会延续2015年火热的情况,但同时购房风险在不断加大,投资性购房一定要更加谨慎。

  来源:东方卫报 李琪 胡月

mt.sohu.com true 焦点南京站 https://mt.sohu.com/20160224/n438310147.shtml report 1957 自2月22日起,南京房地产契税、营业税正式落地,相比原有政策,144平米以上首套房可以节省一半的税费,购买满两年的二手房交易,全部免征营业税。对于购房者来说,这
阅读(0) 举报
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。

热门关注

搜生活

搜生活+关注

搜狐公众平台官方账号

MAGIC杨梦晶

MAGIC杨梦晶+关注

生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者

搜狐教育

搜狐教育+关注

搜狐网教育频道官方账号

星吧GEO

星吧GEO+关注

全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构

热门图片

  • 热点视频
  • 影视剧
  • 综艺
  • 原创
锦绣缘

同步热播-锦绣缘

主演:黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
神雕侠侣

大结局-神雕侠侣

主演:陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
封神英雄榜

同步热播-封神英雄榜

主演:陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓

六颗子弹

主演:尚格·云顿/乔·弗拉尼甘/Bianca Bree
龙虎少年队2

龙虎少年队2

主演:艾斯·库珀/ 查宁·塔图姆/ 乔纳·希尔

《奔跑吧兄弟》

baby14岁写真曝光

《我看你有戏》

李冰冰向成龙撒娇争宠

《明星同乐会》

李湘遭闺蜜曝光旧爱

《非你莫属》

美女模特教老板走秀

《一站到底》

曝搬砖男神奇葩择偶观

搜狐视频娱乐播报

柳岩被迫成赚钱工具

大鹏嘚吧嘚

大屁小P虐心恋

匆匆那年第16集

匆匆那年大结局

隐秘而伟大第二季

乔杉遭粉丝骚扰

The Kelly Show

男闺蜜的尴尬初夜

我来说两句排行榜

客服热线:86-10-58511234

客服邮箱:kf@vip.sohu.com