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近日，最热门的话题非拆除小区围墙莫属了，大家对“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题”的观点颇多，出于对安全和环境的考虑，不少仍处封闭状态的小区居民表示，不希望转为开放环境，与外界共享小区资源。
其实，大家不用过于担心，因为，此次文件中提到的“封闭住宅小区”也并非指所有的城市社区，而是影响了城市道路交通结构体系的“超大小区”或者“超大楼盘”。打开住宅区的真正目的，不是简单把围墙拆了，而是为了解决交通路网布局问题。一些城市居住区的路网布局已经较密，城市主干路、主次支路的匹配得当，那么即使一个居住小区相对封闭，也就没有打开再开支路的必要了。
各位购房者们是不是和小编一样纠结，以前觉得楼盘太小了配套服务会跟不上，如今楼盘大了又要担心会不会被拆围墙。如果您还是想住在封闭式小区的话，小编推荐曲江的几个大小合理的楼盘，周边道路宽敞，四通八达，不会影响交通结构体系，配套服务也很不错，不用担心围墙被拆掉。
曲江龙邸4008983155
南三环与雁翔路交通发达
曲江龙邸位于雁翔路与南三环十字西北角，从社区东门出去就是雁翔路，路面宽阔，有多条公交车经过；从社区的南门出去就是南三环，自驾出行会非常便利。而且，社区总占地167亩，体量适中，并不影响区域的交通，社区里还有环形的跑道和1万平方米的湖景，应该不会打开。
此外，社区旁边就是雁翔路小学，已经开学好多年了，教学质量还可以。社区内部配套建有3000平米的双语幼儿园，为业主的孩子上学提供便利。
以前这个项目均价在6500左右，由于现在清盘销售，部分特价房已经可以做到5280元/平米了，刚需和改善都可以考虑此项目。
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曲江龙邸目前房源封顶销售中。
1、2号楼总高33层，3梯6户，户型面积78-166平米。目前剩余150套，不限楼层户型全部做特价，特价房5280-5980元/平，支持公积金。预计2016年5月底交房。
3号楼18层，3个单元，分别为2梯3户，2梯2户，2梯4户设计，面积96-182平，成交均价6500-7000元/平米。预计2016年11月底交房。
4号楼层高32层，2梯2户，面积区间84-128平米，均价6300-6500元/平米。预计2016年12月底交房。
6号楼高层27层，洋房6层。高层2梯4户，面积100、136平，成交价7000元/平；洋房1棟1梯2户，2棟2梯3户设计，户型面积91-140平米，均价8500元/平米，预计2016年11月交房。
目前优惠：交5000减5万。全款97折，按揭99折。
金地翔悦天下4008983113
社区体量适中 南三环交通枢纽
金地翔悦天下位于雁翔路曲江新区管委会北约400米，周边的道路都很宽阔，西有雁翔路，北有南三环，南有植物园西路。项目总占地约100亩，共11栋楼，不是大社区，对周边的交通没什么影响，因此不用担心围墙被拆。
目前一期现房清盘，价格比二期稍高，但二期房源也是交房在即，且均价只在6600元/平米，对于曲江这个低价偏高的区域来说，价格很是实惠，且在售房源交房在即，相比现房不用等待太久，却便宜了不少，比较划算。
金地翔悦天下项目主推135平四室产品，135平四室均价7300—7500元/平米。项目户型面积为76平两室、95平、115平三室、135平、145平四室。115平米三室剩最后20套。目前二期在售1、2、5、6号楼，一期在售10号楼，10号楼为现房销售，整体均价6800元/平。 一期已交房，二期预计2016年4月底交房。
金业缇香山4008190035
地铁3号线青龙寺站
金业缇香山位于西影路与公园南路交汇处西北角，西影路和公园南路的路面都很宽阔，不过车流量也大，好在地铁3号线的围挡即将拆除，青龙寺站就在项目附近，年底通车之后这一片区的交通会更加便利。
金业缇香山占地83亩，共9栋楼，体量不大不小。小区的绿化率挺好，楼间距也比较大，可以说整体的居住舒适度还是可以的。项目内部配套有2万平米商业街，配套的永辉超市正在建设中，建成后不仅可以满足业主的生活所需，还能辐射周边人群。
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金业缇香山4号楼，纯东，纯西户型，不限楼层，特价房剩余7套，针对79平米两室两厅一卫户型，一口价5600元/平米。
金业缇香山二期期房3、4号楼，70年产权，总高32层，3梯10户设计，面积48-102平米，成交均价6500元/平米，全款92折，按揭95折。交房时间2016年7-8月。
一期5号楼现房，总高30层，2梯4户，面积145平米，均价6800-7500元/平米，具体一房一价。
优惠：全款88折，按揭91折。
海伦国际4008982677
道路系统已经成熟
海伦国际在西影路铁设院向东200米，与金业缇香山一路之隔，同样周边来往公交近30条，还有地铁5号线和3号线作为交通辅助，在青龙寺站下车即可。小编已经去过几次了，整体是西影路上一个热度比较高的楼盘，关注的人也比较多。而且项目分成三期开发，每一期都在不同的地块，每个地块中间的道路已经作为公共道路开通，每一期自成一个围合式的社区，有院子和大门，现在在售的三期总体量不大，因此，围墙被拆的可能性非常小。
海伦国际是海伦堡地产进入西安的第一个项目，整个项目占地约400亩，由38栋楼组成，总户数1万户；社区内部配套11万㎡商业、双语幼儿园、延兴门小学、社区安防配套、地下车位，业主可以享受齐全、便利的社区生活；除此之外，项目周边还有青龙寺公园，是业主闲暇时间的好去。
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海伦国际7号楼排号中，排号优惠：交1万享额外98折。开盘时间待定。7号楼32层，2梯3户，户型面积有108、110、130平米。施工进度已封顶，正在做内部装修，预计正常按揭客户2016年5月8号交房，手续未办完客户预计2016年11月8日交房。
38号楼，2个单元，2梯3户，1单元12层，2单元32层。1单元在售116、125平米户型；2单元在售116、123、156平米户型。均价5800元/平米，可公积金。施工进度：地上3层，预计2017年8月底交房。
33号楼现房，32层，2梯3户，户型面积为156平米四室，均价5800元/平米。
三期在售18号楼145平的四室，加赠送171平，优惠后均价6800元/平。18号楼预计2016年5月8日交房。
保利曲江春天里4008906115
新开门南路即将打通
保利曲江春天里位于南三环与雁引公路交汇处，南三环为城市主要的交通枢纽，雁引路也能起到分流的作用，而左边的新开门南路还没有打通，等这条路延伸下来与雁引公路交汇，保利周边的出行就会更加便利。
保利曲江春天里占地124亩、总建面37万㎡，由12栋高层建筑体组成，社区的大小也较为合理，而且价格很低，刚需和改善购房者均可购买。
目前来看，醒目的位置以及配套都不是很好，但是周边大盘很多，后期发展值得期待。
保利曲江春天里目前主力在售二期12号楼，南向采光无遮挡，北侧两大景观组团环绕。在售面积80-103平米两房、三房产品，成交均价6000元/平米。
优惠：全款96折，按揭98折。
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