南昌：钻石国际广场前景不妙？ 再遭住建部点名

　　去年6月，位于南昌青山湖区的钻石国际广场项目遭住建部点名通报。称南昌市违反城市总体规划强制性内容修改控制性详细规划，擅自将1.6万余平方米现状公园绿地变更为商业、金融和旅馆用地，核发钻石广场项目《建设工程规划许可证》，总建筑面积约11万平方米。通报称该行为严重违反了《城乡规划法》第三十五条、第四十八条等规定，要求限期办结。

　　钻石国际广场前世今生

　　钻石国际广场位于青山湖区高新大道与南京东路交汇处，原址曾建青山湖文化广场，属公园绿地用地。

　　青山湖文化广场

　　2009年，青山湖文化广场综合改造项目启动，文化广场被逐渐拆除，地块也被推上土地市场，且土地性质也改为商业、金融和旅馆用地。2010年，地块挂牌拍卖，被江西龙粤投资有限责任公司竞得，总地价15684.786万元。随后，地块规建的钻石国际广场拨地而起。

　　钻石国际广场楼座图

　　钻石国际广场建设内容包括Ａ地块一栋20层酒店，Ｂ地块一栋20层办公楼，两栋建筑底层裙房连接Ｃ地块商业建筑以及Ｄ地块的公共活动中心。

　　项目用地面积29791平方米，总建筑面积109700.79平方米，其中计容面积为78749.12平方米，不计容面积为30951.67平方米。机动车停车位792个（其中地上30个，地下702个）。项目总投资约28200万元。据开发商宣传，法国零售巨头家乐福将入驻钻石国际广场。

　　整改方案出炉

　　去年11月，针对钻石国际广场项目违法占用的公共绿地一事，南昌市政府也作出回应。市政府决定通过增补绿地、完善规划的方式进行补救，增补绿地方案也在规划部门予以公示。

　　据公示方案，青山湖区钻石国际广场项目增补绿地选址在青山湖区政府办公楼北面的梁万村，结合梁万村城中村改造安排不小于原钻石国际广场占用的城市公共绿地面积，增补绿地面积为4.54万平方米。

　　再遭住建部点名

　　虽说南昌市政府出台增补绿地方案，可住建部似乎”并不买账“。

　　今年2月1日，住建部官网贴出”住房城乡建设部解除4起城乡规划重大违法案件挂牌督办“一文。在该文中，住建部指出，石家庄市天颐佳苑项目突破机场净空限制违法建设案、兰州市违反城市总体规划强制性内容建设兰东花园项目案、厦门市在鼓浪屿—万石山国家级风景名胜区内建设云顶豪华精选酒店案、南昌市违反城市总体规划强制性内容审批钻石广场商业项目案、无锡市违反城市总体规划强制性内容审批无锡山水创意产业有限公司拆迁企业安置用房项目案等5起案件尚未处理到位，住房城乡建设部将采取现场督办、约谈等方式进一步加大督办力度，或移送有关部门处理。