)楼市中有一样一批人群，他们 对地产行业有着深入的了解，堪称楼市的“业内人士”，对于买房，他们更是信手拈来、轻车熟路。开发商、置业顾问、地产策划专员等等，他们都是买房置业的行 家里手。而在近期，记者走访市场发现，很多项目来电来访量明显增加，且甚至有的楼盘在周末两天有100套左右的房源成交，业内人士对此认为这是早春楼市回 暖的表现，压抑了一年多的刚需，现在开始释放。恰逢此时，对于年内有购房计划的人们，不妨听听这些专业人的买房经历，看能不能从中悟出些门道儿。
行家档案1
姓名：柳鑫
置业：地产公司策划部副经理
年龄：35岁
从业经验：10年
独门秘籍———选大品牌、 业绩好的项目，准错不了
几 年前，我在南四环靠近前进大街的位置，选了一套婚房，这个楼盘的开发商是知名品牌企业，而且，开发的每个楼盘口碑都很不错。当时那附近没有很好的配套，道 路条件也很一般，那个项目当时特价房不到6000元一平方米，我要买的时候家人几乎全盘上阵阻拦。但作为地产行业内的从业者，我对市场的分析南部新城还是 有很大潜力可以挖掘的，我买时已经有很多知名地产企业在南部新城相继拿地，而且都是响当当的品牌企业，而且，根据整个南部的未来规划，我毅然决然的买下这 套特价房。现在这套房产已经涨到近7000元一平方米了，而且项目周边配套逐渐齐全、完备。像这样价格低、品质好、潜力大的好盘，不是谁都能选得到，真的 需要综合、全面的全衡量。我认为买房不只要看位置、价格、配套等这些表面、外在的因素，还要用长远眼光去看它，像企业品牌、区域发展等等，现在我的家人都 认为这套房产买的很成功，亲戚、朋友买房也都会咨询我。
行家档案2
姓名：李雪
置业：知名楼盘销售经理
年龄：31岁
从业经验：3年
独门秘籍———不信口头美好， 多走、 多看比较中选好房
作 为从事房地产销售行业的“业内人”，我买房目标很明确，选择知名品牌企业开发的规模不算太大的小区，这样物业好管理，住着舒适度也会提高。决定要买房时， 我首先锁定了绿园区，离我和老公的单位都近，而且，项目附近一定要有学校，这样无论是孩子上学，还是未来出售都有了保证。
当 初，我去售楼处买房时，置业顾问先给我描绘了一片美好的愿景，其实，我本身就是置业顾问，我卖房子时也会这样说，说是说，将来能不能实现，就不能保证了； 而且，置业顾问还会根据购房者的言谈去揣摩心态，当你动心了，她会说这套房子很棘手，而且就剩这一套了，今天不买明天可能就没有了，对此，我已经见怪不怪 了。此后，我在项目周边做了实地考察，也打听了项目的供暖公司，并对户型也进行了详细的分析，最后，决定购买。所以，我认为，买房子没有特别的技巧，多 走、多看、多比较，才能选到舒适度高、符合心意的好房。
行家档案3
姓名：王静
置业：知名楼盘销售经理
年龄：36岁
从业经验：5年
独门秘籍———嗅觉敏锐，撒网式“淘宝”便宜房
当 年，我给父母买房，找了好多渠道像网站、报纸、中介、银行的朋友等等，撒网式的买房，希望能买到一套楼层低、品质好的房子。正巧，在一家网站上，看到了一 条消息，房子在春城大街、皓月大路附近，一楼，有地下室和花园，90平方米，才卖54万。开始我以为是中介卖的，一打听才知道，是这家人着急用钱，所以， 底价出售这套房，但必须一次性付款。我看了产权证、房屋质量等方面都没有问题，当时我手里没有那么多钱，东拼西凑，很快的就买下了这套房，因为是老两口 住，地下室基本不用，所以，我又把地下室租了出去，还能赚点收益，至今每每在饭桌上，我们还会提起这套房子买的有多合适。（新文化网）
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