东莞购房“低首付”变成“高首付” 楼市乱象频生吓跑购房者

　　承诺的“低首付”变成“高首付”，开发商坐地起价，违规收取“更名费”等各种名目的费用，年后东莞楼市迎来供销两旺的火爆之势。部分房产中介二三级联动，已不再把主要精力放在二手房交易方面。同时，深圳房产中介开始联合房地产开发商频繁带客到东莞炒楼。

　　针对近期房产中介市场出现的各种乱象，东莞市房管局近日接受媒体采访时表示，将联合相关部门查处各类中介违法违规行为，打击各类“黑中介”，进一步规范房地产中介市场秩序。

　　深圳客从“抢房”到“退房”

　　3月18日下午5时左右，大朗行政服务中心一楼，10名深圳买家与大朗远大城市广场的开发商代表协商。网名为“胡淑贞”的购房者在现场说，3月初带他到远大城市广场看房的中介原来承诺他只要支付25%首付，但签了认购书后，就改口说要支付40%首付了，需要70多万元，他根本承担不起。“而且中介在购买时说是1.4万元/平方米，后来认购书上变成了1.7万元/平方米，远超自己能承受的价格。”这个周末，胡淑贞多次来到楼盘现场，要求退房，但是一直没有得到开发商方面的答复。

　　一对年轻夫妻购买了一套顶楼18层的户型，主要用于投资。“中介公司经纪人说有低首付，只需要付一成首付，另外的15%由开发商无息借款。”这对夫妻表示，签了认购书后，首付就变成了25%，而且定价超出预期，变成了1.62万元/平方米。针对无统一标准的低首付政策，协商会上，开发商称并没有承诺有这么低的首付优惠。经过几天的协商无果，年轻的业主李先生告诉记者，“开发商和中介互相 踢皮球 ，缺乏诚信，就算退不了定金，我也不买房了。”

　　3月21日，远大城市广场开发商就近期楼盘加推事件对媒体做出回应称，该楼盘于2015年已开盘，按照工作进度，于3月12日进行加推。在3月12日早上9时，远大广场加推11、14、15栋共计200多套房，该批次产品位置朝向相对较差，定价相对较低，均价为1.25万元/平方米，目前该批次基本售罄；13号晚加推剩余货量200套，均价为1.6万元/平方米，继续受到市场热捧，目前还有少量尾货在售，均价为1.6万元/平方米。

　　开发商在声明中还表示，所有客户是在知情情况下签订认购书的，且公司明文规定，严禁房产中介炒房，部分房产中介因不能通过炒房获利，唆使不明真相客户产生过激行为，针对此事件，公司及相关部门已成立小组，对事件进行全面介入调查，后续处理结果会及时对外公布。目前，本报还在继续跟踪该事情的进展。

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