4月上半月楼市或有调整 5月新政促进二手市场成交

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　　以广州为例,目前营业税的税率是5.6%，按144平方米作为分界线。而5月1日之后，增值税的税率是5%，也是按144平方米作为分界线。即同一套物业，在营改增之后，同样的情况，税率减少了0.6%，200万的房源，若不够2年转售，客户缴纳增值税的费用，比缴纳营业税的费用节省1.68万元，总价越大，节省的税费越大。预计部分不足2年的物业在转售过程中，买卖双方会延迟到5月1日之后才办理递件及缴税的行为。但可以肯定，对二手市场的成交会有促进作用，3月的行情消化了太多客户，4月上半月不排除有调整，只要有效客户能得到补充，之后的成交量还是会继续放大的。

　　责任编辑：廖子琪 JN012