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前言：
每个月初，米筐投资都会发布上个月的全国房价榜单，榜单包括：
1、全国省会城市均价排行榜
2、全国省会城市同比上一年时间的增幅榜
3、全国城市房价TOP100榜
4、全国城市同比上一年时间的增幅TOP100榜
5、全国楼盘销售价格TOP100榜
6、全国二手房楼盘销售价格TOP100榜
在榜单后配合简短分析，让您对全国的房价有一个全面的了解，对全中国的房地产投资现状了然于胸。
一2016.4月份全国省会住宅房价地图
看点：
1、东南沿海还是房价制高点。
2、兰州由于地理原因占据着西北区域的制高点（城市狭长、土地供应不足）。
3、西安、长沙虽地处中国中部，但由于地势平缓，土地供应量大，价格长期走低。
4、贵阳、重庆、西安、长沙是中国省会城市中的较为“幸福”的城市。周边省份省会的房价都比他们高。
5、东三省没落了，房价均不高，库存量也不小。
二2016.4月全国省会城市住宅房价榜
看点：
1、省会城市中房价最高的还是北京，44167元/平，考虑到高层得房率75%，真实房价已经是58889元/平，再考虑到毛坯交房，一平方还要再加至少1500元成本，真实房价要在60500元/平了，当然，这是相对于纽约、新加披、东京、悉尼、墨尔本来讲的了，这几个城市的房价换算下来也不过就是4-10万元/平，这也是我们一直在倡导全球视野、全球固定资产配置的道理。同样价格，在其它全球顶尖城市的房产含金量更高。
2、上海也是均价40309元/平了，与新加坡、悉尼、纽约对标，真实价格是53745元/平了，由于上海实行了调控政策，4月房价略有下调，比3月房价41095下降了786元/平！
3、除了北京、上海这两个异类均价在4万以上之外，第三个省会就是广州了，均价直接掉进了2万以下，20799元/平。
4、南京、杭州均价其实已经差不多了，都要逼近2万大关了。
三2016.4月全国省会城市房价同比2015.4月份的一年增幅榜
看点：
1、相比2015年4月的房价，增幅最多的是合肥！40.48%。
2、上海房价比上一年也是涨了31.26%。
3、北京一年涨了23.34%。
4、天津一年涨了16.15%，南京一年涨了15.06%。
5、有7个省会同比下跌，其中乌鲁木齐跌的最多，是4.28%。
6、可见，省会城市中，涨是大势头，跌是小势力。
四2016.4月全国城市住宅房价排行TOP100榜
看点：
1、深圳房价全国最高，高达49751元/平，以新加坡、悉尼、纽约对标，真实价格是68800元/平了，这个价格也可以考虑在东京、纽约、悉尼、新加坡、墨尔本置业了！再一次提醒，北京、上海、深圳的亲们，要着眼全球啊！
2、厦门房价27135元/平了，快超过福州房价15000元/平一倍了！而且还在涨。
3、三亚和珠海一个价了，都要17000左右。
五2016.4月全国城市住宅房价同比2015.4月份一年增幅TOP100榜
看点：
1、相比去年，谁涨的最多？是深圳！当然，史上最严调控也已经降临深圳，疯涨已经止步。
2、然后是苏州，涨幅是47.76%，苏州人民好苦啊。
3、东莞相比去年涨了37.45%。
4、苏州涨了35.04%。
5、廊坊涨了42.28%。
6、合肥涨了40.48%。
7、上海涨了31.26%。
8、珠海涨了34.35%。
9、惠州、昌江、定安、中山、保定、白沙、北京、日喀则、厦门、张家口同比涨幅都超过了20%。以上城市的房价涨幅都是跑过了真实通胀的！
六2016.4月全国在售楼盘价格TOP100榜
看点：
1、第一名是深圳的天琴湾，均价26万元/平！亮瞎了大家的眼没？
2、第二名是深圳的龙岐湾1号，均价20万元/平！
3、第三是深圳凯旋湾花园，均价20万元/平！
4、第四名是上海的中粮海景壹号，均价19万元/平。
5、第五名是上海的汤臣一品，均价18万元/平。
6、第六名是深圳的新世界名镌，均价18万元/平。
7、第七名是上海的凯德茂名公馆，均价17万/平。
8、第八、九名均在北京，为西寰原著，西单上国阙，均价16万元/平。
9、第十名是上海的西郊青溪花园，均价16万/平。
8、前十名中深圳占4席，上海占4席，北京占2席。。
9、前54名一直都是被深圳、上海、北京占据，一直到第49名是重庆保利江上海棠，均价11.6万元/平。
10、前100名里面，陵水有一席上榜，为都喜天阙，均价10万元/平。
11、前100名里面，青岛有一席上榜，为青岛海信君汇，均价10万元/平。
12、前100名里面，广州有3席上榜，为侨鑫汇悦台、大一山庄、凯旋新世界，均价10万元/平。
13、前100名里面，厦门有一席上榜，为璟湾二十八玺，均价10万元/平。
14、前100名里面，北京、上海、深圳占据了93席，其它城市仅有7席！
15、而这93席里面，北京占了22席，上海占了49席，深圳占了22席！上海数量 最多！
七2016.4月全国二手房小区售价TOP100榜
看点：
1、第一名，北京海淀区的钓鱼台七号院，均价16万/平。
2、第二名，北京东城区的南池子社区，均价15.6万/平。
3、第三名，广州天河区的珠江别墅，均价15.3万/平。
4、第四名，广州越秀区的新世界花园别墅，均价14.6万/平。
5、第五名，北京西城区的丰融园，均价14.3万/平。
6、第六名，北京西区城区的宏汇园，均价14万/平。
7、第七名，上海浦东九间堂，均价14万/平。
8、第八名，深圳南山区的东方花园，均价13.9万/平。
9、第九名，北京西城区的新文化街小区，均价13.8万/平。
10、第十名，北京西城区的中海凯旋，均价13.7万/平。
前100名里面，北京占46席，最多，深圳36席，上海15席，广州3席。
结束：
年初上海、深圳房价的上涨，更多的是媒体和市场恐慌情绪所致，所谓急涨急跌，非市场理性所为。还好，这股风已经过去，可惜这股余孽还在二线城市肆虐！比如郑州、合肥。
但北京、上海、深圳占据全国房价制高点，这是合理的。
但北京、上海、深圳之房价已经和纽约、东京、悉尼一个价，这是不合理的！回复“北上深的痛”查阅之前的全球比较与分析。
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