搜狐媒体平台-搜狐网站>其它

他一出家就成中国最帅和尚

眼眸深邃、轮廓分明、身材颀长,活生生的一幅画。

大学副教授与在押服刑女结婚

这在监狱民警看来,那么令人不可思议。

华人移居泰国 感叹房子白菜价却买不得

南方新闻网 阅读(0) 评论()
声明:本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写,除搜狐官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表搜狐立场。举报

  

  原标题: 华人移居泰国 感叹房子白菜价却买不得

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  相信提到海外买房,大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳、或者欧洲。欧美国家的好处就不一一述说,相信各位看官都有自己的理由。今天,要给大家推荐的是一个可能被大家忽略的却极具高性价比的——泰国房产。

  

  曼谷

  

  曼谷湄南河

  

  普吉岛

  

  清迈

  

  芭提雅

  

  泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。

  

  根据泰国政府的统计,泰国房产近一半是由外籍人士持有。并且,目前有180万的外国退休人士在泰国生活,这其中大部分是欧美、日本人士,为什么?

  

  下面我们一起来看看泰国房产的优势。

  

  泰国的大环境。泰国的空气、水、食物、药品……不用多说了吧,建议没有到过泰国的来体验一次就明白了。

  

  为了自己和家人、小孩的健康……再则泰国有史以来都未出现过排华,并且在贵族和上流社会及名人商贾里华人非常之多。微笑民族善良好客,很好相处……

  

  泰国房产具有永久产权。外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。

  

  而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤,因为土地是私人的,政府不能强拆。

  

  泰国房产价格相比国内更实惠。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平,二三线城市也得1、2万。

  

  而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万,虽然两者单价看着好像差不多,但单价包含的内容大不相同。那么,泰国房产的单价都包含了什么?

  

  泰国房产基本是精装修。公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,简单理解就是搬不走的都是您的。

  

  有的开发商还送冰箱。品牌都不差的,我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调,当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心,开发商也提供家具礼包供您挑选。

  

  相比国内,花一两百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

  

  泰国公寓单价不含公摊面积。泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。

  

  想像一下,当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅,那感觉却跟进到100平米的一样大!因为卖的是使用面积,脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘,可以感受一下。

  

  如果按国内房子大约公摊面积25%计算,这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费,相当于节约了45-55%的隐性费用,这样算下来,泰国的房价实在太实惠了。

  

  配套设施完善。泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖,业主共用,而且基本都停不满。

  

  物业管理完善泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。

  

  过户及持有费用低。购买泰国房产,没有房产税,只需在过户时交纳有关的税费,大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,没有持有税,没有各种杂项。

  

  出租回报率高。泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,有的地方可达15%。例如在芭堤雅,根据我们踩盘调查,人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。

  

  这样算来,不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。而且,泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,因此泰国房产发展健康。

  

  而中国房产自住成本高,而出租回报率低,人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧,租售比非常低。

  

  曼谷沙吞区湄南河边稀缺的江景地段寸土寸金

  

  泰国房价涨势可观。从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。

  

  相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。

  

  因此,投资泰国房产,并且在物业稳定增值的情况下,一定能让您得到高额的回报。

  

  曼谷CBD,Silom、Sathon区一带

  

  泰国买房按揭贷款已可办理。中国人在泰国买房按揭贷款已完全可行,利率跟中国几乎持平略低。中国银行(泰国)、中国工商银行(泰国)都可以办理相关业务。

  

  在泰国居住上学方便。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校,全外教授课,有优质的教育条件,在泰国居住孩子的教育完全不是问题,而且从小接触多语言文化,小孩的前景也更宽广。

  

  在泰国买房比在其它国家简单方便。泰国土地厅工作效率很高,买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户,在房产开发商和专业地产经纪人的协助下,通常一天就可以办理完。

  

  泰国非常适合养老。泰国为什么是首选购房养老地?为什么泰国的西方老人多?首先是政策鼓励,泰国法律规定,年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。

  

  另外,泰国气候宜人,基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美,山青水秀,处处充满鲜花,基本没有工业化带来的环境污染,在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务,低廉的物价水平,令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住,还是度假避寒都是首选地。

  

  一位泰国留学生分享了自己为期10个月的留学生活及见闻。笔者读的是商科,所在的大学有一个3+1项目,就是大三可以出国留学一年,他选择了泰国。

  

  来到这里第一站就是胜利纪念碑,离学校很近,打车要50-60泰铢左右。

  

  这里的出租车起步价是大概是35,按照现在的汇率5.3左右,大概是六块钱人民币。

  

  但是有的出租车很任性,你上车前要问他去XX地方,如果他觉得远就不去,觉得近也不去,反正他不开心了就不去,很随意哒。

  

  但是大多数司机都会去的。胜利纪念碑是曼谷还蛮大的汽车中转站,有去到各个城市或者曼谷周边的车,价钱也不贵。

  

  上个周末他去了华欣,车费也就360泰铢来回大概67元人民币。

  

  但是车子不是像国内的大巴车,是那种中型的面包车,就像港剧里面的那种黑社会用的面包车,大概能坐10个人左右。

  

  从曼谷到华欣要三个小时左右。P.S.华欣的海很漂亮!很漂亮!很漂亮!华欣小镇也很安静!!值得一去!!

  

  华欣的海很蓝,太阳也很大,然后楼主就华丽丽的晒伤了,所以要去华欣做好防晒。

  

  笔者感叹:泰国美女真心多多的,特别在她这个大学,是私立学校很有名的,有钱人特别多,学霸也很多。

  

  这里的每个泰国女大学生都化妆,大浓妆思密达,就算没有大浓妆也会把自己收拾得很漂亮!

  

  所以来到这里有点真心自卑,而且泰国美女们普遍高高哒,腿长长,也不是所有泰国人皮肤都很黑,学校里有好多美女都是白白的。

  

  而且她们的鼻子都诡异的很挺,山根也怪怪的。

  

  泰国女生是出了名的爱漂亮啊。关于帅哥呢,学校里很多,都很高,穿起制服起来很帅!

  

  但好多都是GAY,泰语老师说,要是看见帅哥耳朵有耳洞,必GAY无疑!

  

  在泰国一些整形店很常见的。

  

  某次路过一家,看到一个整形项目才1W泰铢,大概2000人民币不到,真便宜!

  

  泰国人喜欢洗澡,因为天气热的原因会出很多汗,所以在出门前会起来洗澡。

  

  洗好了喷香水,抹爽身粉~然后化妆吧啦吧啦~

  

  来这里的中国留学生要是不洗澡身上有汗味他们会嫌弃的,会直接说出来,说中国留学生不洗澡啦身子臭臭哒之类的。

  

  这是在国内的泰语老师说的,但是笔者没遇到过,可能因为她每天起床都洗澡吧。

  

  很少见到混血的,长相都很泰国人,都超会打扮,身上香香的。

  

  泰国人早上起床进厕所第一件事就是洗澡了,而不是先小便或者大便。

  

  小便和大便的泰语分别是:噼噼和噗噗,真的是很形象!

  

  去华欣旅游,一行人两男三女,订了两间房花费是2000泰铢,不贵,学生党没有什么钱。

  

  从曼谷坐车三小时就到华欣了,经过华欣的路上会路过七岩。

  

  七岩有一个景点是爱与希望皇宫是拉玛六世1923年所修建,是为了希望他的爱妃能为他生个小王子,结果他的爱妃生了女儿。

  

  简单说就是一个皇帝建给他爱妃的行宫。

  

  整装之后去的第一个景点叫railway station 就是一个古老的火车站。

  

  这个火车站建于1911年,面积并不大,但是很有味道,很适合拍照~现在还在使用。

  

  只是泰国的火车都很慢很慢很慢哈哈哈 相当于国内50年代的水平吧!

  

  买了一张最便宜的火车票作为纪念,毕竟才两泰铢。

  

  来这里看海,海水真心很蓝,可以看到水里的沙子。

  

  去的时候是下午,没有阴天没有太阳,海滩上也很少人,很安静,游人可以坐在海边吃东西,可以手牵走在沙滩上边走边聊天,可以骑着马儿在沙滩上驰骋。

  

  沙滩上有骑马服务,一次也不贵,价格忘记了。

  

  泰国的夜市也不错的,接地气好逛,又不贵,还可以砍价。

  

  华欣夜市逛的人很多,但是大陆人没见到几个,但看到很多讲粤语的,也有很多湾湾,但最多的就是老外了。

  

  年轻的中年的老年的都有,有的老外甚至还在这里开店赚钱。

  

  可能是以泰国朋友的名义开的店,还在很认真的学习泰语。

  

  看过《泰囧》就知道,泰国人做事慢慢的...慢慢的...做事情都很慢哒!!而且很随性!

  

  周末特别是礼拜天宿舍留下的很多小吃店快餐店都不开门。

  

  希尔顿酒店前的哲阿姨芒果糯米饭了,100泰铢一份略贵,不过名气很大。

  

  去爱与希望皇宫了,大概700泰铢来回。

  

  为什么要包车呢,因为爱与希望皇宫离华欣市区30多公里远。

  

  在皇宫那边并没有嘟嘟车来坐,所以要去玩的话必须要包车的,否则没有车回来就麻烦了。

  

  

  

  其实来华欣玩都差不多是包车玩的,镇子不大但是走着也累,太阳很大很热,人很难受哒。

  

  最好是五六个人一起去,车费房费都能AA,又能去玩又不花多钱。

  

  租了一辆单车进去,20泰铢。其实皇宫并不大啊,只是刚进去觉得肯定挺大的吧,都要租车了!!

  

  然后就一起骑车进去感觉很像知青下乡哈哈哈。门票全套是60泰铢(大概11块人民币),包括进入皇宫的费用。不进入皇宫貌似是40泰铢(大约7元人民币)吧。

  

  进入行宫是要脱鞋子的,在入口处会有袋子给你装鞋子哒,然后你就带着鞋子,光着脚丫上行宫啦~

  

  行宫是不允许拍照的,并没有拍里面的照。行宫里有国王皇后公主的房间,有更衣室会客室等等。

  

  房间不多,家具都很简朴,整个行宫简简单单,迂回的长廊很有感觉。每个房间都很凉快。

  

  听说国王每年都会回来住的~可能他回来住的时候会封闭一段时间。

  

  入皇宫除了要拖鞋,还要围一个丑丑的布。如果你穿的裤子或者裙子短于膝盖,那么你就要租用一个块布。

  

  一般泰国市民他会问你要身份证,如果学生可以给学生卡,如果外国游客押金100泰铢卡。

  

  往日情怀旧街区里面是泰国60年代的景象,一共有两层,第一层是关于宠物和亲子的,第二层是服装店,杂货店,还有一些餐厅等等。

  

  往日情怀的大门口很好看,一走进去就是第二楼了,面积并不大,逛完也就半小时不到。

  

  逛了一圈觉得一般般。

  

  还有一个景点是圣托里尼公园,是一个希腊风情的小镇。

  

  门票150泰铢,也不贵哈。非常好拍照,颜色很亮丽建筑物也很美。

  

  泰国的寿司,五泰铢一个,一口就吃掉,便宜味道也一般。

  

  章鱼小丸子,也是五泰铢一个,比国内的好吃也便宜,刚来的时候吃到很是惊艳,然后有那么一个礼拜是每天都要去撸一盒的~

  

  它的口味有蟹棒,金枪鱼,鱿鱼,cheese,还有火腿~好吃到爆炸,但是吃多也会腻腻哒,对于清淡口味人来说吃一个就会饱啦。

  

  泰国的餐馆里有很多炒饭类的,比如猪肉炒饭鸡肉炒饭虾子炒饭蟹肉炒饭等等。

  

  炒饭不甜,不酸,不辣,比较适合哪些不会点不爱吃甜啊辣啊酸啊的人~但吃久了也会腻哒。

  

  冬阴功汤+煎蛋+两份饭大概花了180泰铢吧,折合人民币33块。

  

  泰国人喜欢少食多餐,喜欢和三两好友一起到咖啡店啊餐厅啊点一桌东西边吃边聊天,他们又吃不了多少但是又要点很多,真不懂这是为啥啊! 泰国的房子很便宜,在大部分城市大约30万人民币就可以买一栋带泳池的小别墅(别墅装修效果图)。但泰国法律规定,外国人不能拥有泰国的土地。如果真的想买,那就只能买公寓,如果是女性的话可以考虑嫁个泰国老公;如果是男性,那就只能像以下说的华人那样做。他在泰国旅游两个多月,回国后心心念念泰国的各种好,于是决定移居泰国。由于外国人在泰国不能持有土地,所以华人把土地登记在泰国朋友名下。

  

  / 46

  泰国房子太便宜,连美国人都纷纷来这儿定居。

  相关阅读:美国人热衷于泰国买房:短裤拖鞋可以过一年

  /37 上面提到了那么多泰国人的生活习惯,竟然漏了一点:泰国人超级爱洗澡!

  相关阅读:泰国人爱洗澡远胜大小便 嫌中国人臭有屎味

  /69

  

  

  公益设计

mt.sohu.com true 搜狐媒体平台 https://mt.sohu.com/20160518/n450174760.shtml report 24347 原标题:华人移居泰国感叹房子白菜价却买不得相信提到海外买房,大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳、或者欧洲。欧美国家的好处就不一一述说,相信各位看官都有自
阅读(0) 举报
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。

热门关注

搜生活

搜生活+关注

搜狐公众平台官方账号

MAGIC杨梦晶

MAGIC杨梦晶+关注

生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者

搜狐教育

搜狐教育+关注

搜狐网教育频道官方账号

星吧GEO

星吧GEO+关注

全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构

热门图片

  • 热点视频
  • 影视剧
  • 综艺
  • 原创
锦绣缘

同步热播-锦绣缘

主演:黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
神雕侠侣

大结局-神雕侠侣

主演:陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
封神英雄榜

同步热播-封神英雄榜

主演:陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓

六颗子弹

主演:尚格·云顿/乔·弗拉尼甘/Bianca Bree
龙虎少年队2

龙虎少年队2

主演:艾斯·库珀/ 查宁·塔图姆/ 乔纳·希尔

《奔跑吧兄弟》

baby14岁写真曝光

《我看你有戏》

李冰冰向成龙撒娇争宠

《明星同乐会》

李湘遭闺蜜曝光旧爱

《非你莫属》

美女模特教老板走秀

《一站到底》

曝搬砖男神奇葩择偶观

搜狐视频娱乐播报

柳岩被迫成赚钱工具

大鹏嘚吧嘚

大屁小P虐心恋

匆匆那年第16集

匆匆那年大结局

隐秘而伟大第二季

乔杉遭粉丝骚扰

The Kelly Show

男闺蜜的尴尬初夜

我来说两句排行榜

客服热线:86-10-58511234

客服邮箱:kf@vip.sohu.com