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青岛稳居新一线城市榜单 房价在15城中排中下游

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  青岛新闻网 日前,《第一财经周刊》发布了中国新一线城市榜单,北京、上海、广州、深圳的一线城市地位依然不可动摇,15个新一线城市依次是:成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡。早在2013年,《第一财经周刊》就已经提出了“新一线”城市的概念,当时名噪一时,相比于当时的排名,苏州和宁波新晋入榜,成都、杭州、武汉正在迅速接近“第一集团”。

  据了解,此次调查按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性未来可塑性5个维度,重新评估了中国城市的商业魅力。其中,前两个指标注重公司与城市;后三个指标聚焦的是“人”。下面就让我们依次来了解一下包括青岛在内的这15个新一线城市的综合实力和最新房价情况。

  【成都】

  新一线城市第1名 新建住宅均价:7538元/㎡

  根据中国指数研究院5月1日发布的百城价格指数来看,4月成都新房均价为7538元/㎡,环比下降0.78%,二手房均价8245元/㎡,环比上涨1%。从大体走势来看,成都的房价连续半年都处于相对稳定的状态,新建商品住宅成交量逐渐回归,出清周期继续下降,库存压力略有缓解。

  杭州】

  新一线城市第2名 新建住宅均价:16504元/㎡

  4月份,杭州新建商品住宅价格环比上涨0.31%,这也是杭州房价连续13个月环比增长。为刺激楼市销售加快库存去化,杭州出台了具有本地特色的新政“杭十条”。除萧山区外,其他区房价基本在20000元/平方米左右,偏远的下沙房价近10000元/平方米,东站旁边价格22000万/平方米左右,江干钱塘江景房在22000元/平方米以上。

  【武汉】

  新一线城市第3名 新建住宅均价:9443元/㎡

  二套房首付比例下调、购房契税交易税降低、贷款利率持续下行……不少看房者表示,在这些利好刺激下,改善性和投资需求开始释放。从数据来看,武汉4月新建住宅均价同比上涨了3.21%,与今年3月份相比,涨幅继续扩大,这已是武汉房价连续第14个月上涨。

  【天津】

  新一线城市第4名 新建住宅均价:11572元/㎡

  4月份,天津新建商品住宅价格上涨2.94%,涨幅创近一年来新高。业内人士分析认为,随着央行降息、首付比例下调以及税费减免等一系列政策的出台,4月新房二手房活跃度快速升高,尤其热点片区的房源销售速度加快,供需矛盾的加剧也使得房屋的成交价格随之出现上涨。

  

  【南京】

  新一线城市第5名 新建住宅均价:16554元/㎡

  4月南京传出“商品房限价”的消息,并出台限价政策。其中包括“对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目,按照价格区间分类指导,申报均价每平方米2万元以下的,年化涨幅不宜高于12%;每平方米2万-3万元的,年化涨幅不宜高于10%;每平方米3万元以上的,年化涨幅不宜高于8%。”另外,从2015年到现在,南京的房价一直呈现总体上升趋势,房地产市场持续交投两旺,开发商心理预期较为乐观,希望一举上调几千元房价,在较短时间内实现高价目标。

  【重庆】

  新一线城市第6名 新建住宅均价:7055元/㎡

  2016年,重庆商品住宅价格涨幅较小。从中国指数研究院公布的数据来看,4月份重庆市商品住宅价格环比上涨0.79%,重庆房地产业内人士表示,重庆开发商的涨幅较小,也并非市场普遍现状。重庆楼市整体市场供需量都很大,市场本土化程度较高,房价一直保持稳定。

  【西安】

  新一线城市第7名 新建住宅均价:6476元/㎡

  根据中国指数研究院数据显示,4月份西安新建商品住宅价格指数环比上涨0.47%。业内人士认为,这除了与整体市场走势有关,西安的发展建设及政府一些利好政策的发布,也一定程度刺激了外来人口在西安购房。从去年下半年开始,全国二线市场走势都比较好,西安从今年春节后有一个明显的变量。对于去库存来讲,房地产销售市场的回暖其实是个好信号。

  

  【长沙】

  新一线城市第8名 新建住宅均价:6312元/㎡

  数据显示,刚需楼盘仍是长沙楼市成交量的主流。4月份长沙新建商品住宅同比下降0.38%。这一数据表明,长沙住宅市场的火爆会持续一段时间,但是程度会有所下降,在库存压力相较前期有明显下降后,住宅市场有了价格上涨的预期,但是这种上涨预计会表现得很温和。

  【青岛】

  新一线城市第9名 新建住宅均价:8780元/㎡

  目前,青岛主城新房均价9535元/㎡,其中市南区的新房均价最高,大约在3万元/㎡左右;崂山作为青岛富人区,房价紧随其后,在27000元/㎡左右;市北16000元/㎡,李沧区目前均价也已经突破万元线,达到11000元/㎡左右,基本呈现由北到南递增态势。

  【沈阳】

  新一线城市第10名 新建住宅均价:7009元/㎡

  数据显示,4月沈阳新建住宅同比上涨0.37%。4月初,沈阳发布的《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》规定,对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的,给予住房公积金政策支持,最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。接着沈阳又发布了《房产局关于促进商品住房价格平稳运行的通知》,《通知》明确商品住房市场工作目标:2016年全市商品住房销售同比增长10%,同时保证房价运行基本平稳。这一系列房产新政,在一定程度上刺激了新房的成交量。

  【大连】

  新一线城市第11名 新建住宅均价:10115元/㎡

  4月,大连新建住宅均价为10115元/㎡,环比上涨0.24%。从区域位置来看,主城区新建住宅均价都超过万元。房价最高的是中山区,为每平方米17320元。沙河口区新建住宅均价为16443元/平方米。西岗区均价为13800元/平方米。甘井子区新盘数量最多,均价为10630元/平方米,高新区楼盘均价为每平方米10172元。

  

  【厦门】

  新一线城市第12名 新建住宅均价:23847元/㎡

  厦门房价虽然在全国房价排行榜上并未闯入前三甲之列,但是4月房价环比上涨5.7%,位居全国第四,超越了昆山。纵观全国二线城市房价排行榜,厦门也是首屈一指的,新房价格几乎与北京、山海、深圳比肩,甚至超过广州。

  【苏州】

  新一线城市第13名 新建住宅均价:14985元/㎡

  原来苏州房价不算高,现在部分区域二手房均价已经达到27000元/㎡!去年11月的房价环比增幅一度超过了深圳,跃居全国城市之首。从去年第四季度开始,大量投资客进入苏州,苏州楼市火爆的程度赚足了人们的眼球。

  【宁波】

  新一线城市第14名 新建住宅均价:12163元/㎡

  4月,宁波新建住宅价格同比上涨了0.33个百分点。去年,宁波出台的非住宅契税补贴政策,此举对扩大投资商业人群范围,刺激一部分商业办公房销售,无疑会产生一定的促进作用。但与一线城市相比,去年宁波房地产成交量明显放大,但库存下降并不显著。

  【无锡】

  新一线城市第15名 新建住宅均价:8515元/㎡

  从价格来看,4月无锡新建住宅成交均价达到了8515元/㎡,同比增长1.47%,房价继续呈现上涨趋势,比3月份的8257元/㎡的平均价上涨了226元/㎡,同时这也是无锡房价连续两个月稳固在“8”字头成交均价。业内人士认为,后期房价稳中有升的状态还将持续一段时间。

mt.sohu.com true 狐观青岛 https://mt.sohu.com/20160526/n451458423.shtml report 4911 青岛新闻网日前,《第一财经周刊》发布了中国新一线城市榜单,北京、上海、广州、深圳的一线城市地位依然不可动摇,15个新一线城市依次是:成都、杭州、武汉、天津、南京
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