再也不用等半年?一手楼可申请公积金快贷

　　来源：信息时报

　　奔走相告，一手楼可以申请公积金快放业务啦！

　　从5月25日起，广州一手住宅楼盘在拿到预售证等材料后，就可向公积金中心申请快贷准入审批。

　　从前——一手房公积金贷款慢如龟

　　此前，一手房公积金贷款程序繁琐，整个过程慢如龟速。

　　市民公积金贷款购买一手房，需要由楼盘和购房者提交资料向银行申请贷款，再由银行将资料递交到广州住房公积金管理中心进行审核。

　　市民张先生，去年在番禺买了一套一手房，申请了公积金贷款。原本想通过提取公积金账户中的余额来还贷，却不曾想，买房半年，公积金贷款申请还没有审批下来。

　　那么这半年，张先生的公积金贷款申请经历了什么呢？

　　1

　　交给开发商

　　在开发商手里放置了一段时间，等有了一定的批量，开放商才递交给银行；

　　2

　　递交银行

　　在银行，又放置了一段时间，等再有了一定的批量，银行才递交给公积金中心进行资料审核。

　　假如资料有问题，还要重新走一遍流程，耗费的时间可想而知。

　　现在——一手楼可申请公积金快放业务

　　庆幸的是，类似张先生这样的难题，有望得到解决了！

　　为拓宽公积金贷款渠道，提高贷款效率，从今年5月25日起，开发商可将一手期房项目资料提交至中心贷款业务网点进行项目准入审批。

　　项目准入通过后，住房公积金贷款可在取得预告登记回执后申请放款，相应项目下的住房公积金贷款申请可直接由中心网点受理。

　　据了解，从申请至放款的时间将缩短至一个半月内，如果银行和律所方接洽顺利，还有缩短空间。

　　不过嘛，申请快放业务，也是有要求的：

　　1、申请公积金快放业务，必须是已经取得广州市商品房预售证的、需要办理一手期房住房公积金贷款的房地产开发项目。

　　2、开发商需能提供合法有效的五证：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证

　　3、开发商愿意对借款人使用公积金贷款所购买住房的抵押登记事项提供连带责任担保及保证金担保，或在同等保证条件下由合法的担保机构担保。

　　4、开发商向住房公积金业务承办网点提交合作申请，必须提交企业资料和项目资料。

　　待项目资料收集完毕后，住房公积金贷款业务承办网点人员在贷款系统的“项目管理——网点初审”中提交调查结论并上报审批，调查结论中应明确其放款方式、担保方式、保证金比例。

　　提前放款项目经审批同意后，中心与开发商签订合作协议，协议中明确审批意见确定的担保方式、保证金比例及其他必要事项。

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