)随着高考、中考的临近，青岛进入一年一度的“考试季”。为了让孩子更好的“备考”，不少家长选择在考点周边租赁房源，各大考点周边酒店、旅店的“备考房”早已在5月下旬订满，同时针对“双考”进行短租的房源也大有供不应求之势，甚至出现了千元每天的高价房源。
酒店“备考房”预订一空 考点周边短租房受欢迎
由于今年李沧区高考考点比较固定，一般是青岛三中和五十八中，这两所高中附近的酒店早已预订一空。就连距离两所高中超过2公里以外酒店的“备考房”也已涨到380元一天。
酒店房间难订，不少家长就把眼光放在了学校周边的小区。市民崔先生在青岛五十八中附近的中海国际社区给孩子租到了一个精装的二居室，租赁10天价位2000元，虽然这个价位远高于小区租赁价位，但比起周边的酒店“备考房”却十分实惠，加之两间卧室方便家长陪读和孩子学习，市民崔先生表示很喜欢这种短租形式的“备考房”。
牛女士是一位精明的“备考房”房东,最近她将名下书香门第的一套三居室房源租给了一位家长作为高考房，7天总租价3500元。“这套房子一直闲置，因为屋内装潢比较好，我也不舍得长期出租。今年我打算把它经营成一个短租房，五一假期时已经成功租出7天了，收益还不错。正值高考、中考时段，我把这套房子再次在短租房网站进行了挂出，没想到当天就被一位家长预订了。”
记者调查了解到，目前市南考点周边高考、中考短租房源相对紧缺，多数房源早已被预定，考试房价位约为二居室550元/天，一居室450元/天，部分封闭小区的精装修房源价位达到了1000元/天以上；市北考点区域二居室约420元/天，一居室约300元/天；崂山“中考房”数量相对充足，但价位多在500元/天以上；李沧五十八中附近短租房供不应求，二居房源约360元/天，三居房源500元/天，一居房源较少。此外，城阳、黄岛考点周边也出现了“考试房”，价位均在200元/天以下。
公寓产品“考试季”吃香 投资者坦言短租收益高
记者采访时发现，公寓受到很多考生家长的喜爱，房间虽小五脏俱全，房间内设施也相对高档。陈先生在市南西部青岛一中周边拥有一套公寓，虽然不足50平米，但进入6月后却租出了600元/天的价位。“屋内精装修且距离考点近，厨房、淋浴设施都是高档的，6月上半月先作为考试房出租，下旬作为旅游短租房出租，月收入1万元不是问题。”
准备入住李沧附近一家公寓“中考房”的董先生告诉记者，公寓房间里能够洗衣做饭，比较有家的感觉，给孩子的压力也会比较小。虽然离中考还有十余天，但他和孩子已经提前入住了，这样孩子可以提前适应新环境。虽然“备考房”价格不菲，但考生家长纷纷表示考试期间“不差钱”，能让孩子在装修精良的家庭式公寓里备考，他们愿意买单。
高考短租房优势明显需求量大 专家：临考试换环境未必是好事
相较于高考对孩子以后的重大影响来说，高考短租房价位之高、需求之多就不足为奇了。但无论如何，相比较于酒店短租房的优势似乎更为明显。在记者对十几位预定了高考短租房的家长调查得知，短租房有厨房可以为孩子精心准备“高考餐点”，成为很多家长热衷于短租房而非酒店的重要原因。
“本来现在就会用脑过度，如果再吃不好，身体肯定跟不上。”徐女士和丈夫早早的就预定了孩子考点附近的一套短租房，现在徐女士每天都要在厨房里给孩子变着花的做补充营养的饭菜，为了助孩子考试“一臂之力”。而高考短租房最大的作用则还是距离考点较近，孩子赶考不会迟到并且能保持充足的睡眠，在酒店房间被预定一空之后，高考短租房的火爆就成为必然。
而对于这一火爆的楼市现象，不少业内人士认为，和租房相比，让考生在他熟悉的环境里休息，高考时保持一颗平常心更重要。家长如果太过于小题大做，并且表现出过度关注尽心竭力的为考生租房，会给考生的心理造成不必要的负担。“举个很简单的例子，我们所说的‘认床’这个毛病很多人都会有，如果一旦哪个考生有，却又在如此关键的时刻‘睡不到’自己熟悉的床，会导致他长时间无法入睡从而影响考试。”心理学专家邓先生这样告诉记者。所以家长们选择租赁“考试房”也要根据实际情况，尤其是看孩子的“适应能力”，如果考生“住”不习惯，则最好不要“多此一举”！
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