郑州房地产人好幸福 购房人钱多人傻速来？

　　上周，就在北京、杭州一线城市都在朋友圈晒今年5·31佳士得的6.3亿春拍周年成交夜场、正在热展的2016年北京四季酒店的保利春拍时，本地的大佬们正在狂晒北龙湖6·1新地王事件。根据专家估算,未来新地王房价“5万+”，就跟开了个儿童节玩笑似的，不过路过的人们却不能免俗，就算是在家门口排队买个路边串时，都跟调汁的厨子聊起这轮新飙高的房价事件。同样的巨资事件，不同的是主角：一个是文化，一个是房子。

　　新地王一来，老地王嗨皮出货

　　上周，地王窝又出新地王：郑政东出（2016）10号（网），最终以186300万元成交；郑政东出（2016）9号（网），最终以179100万元成交。仅9号地的楼面价测算，都近2.5万元每平方米了。新地王一出，老地王纷纷雀跃“出货”：

　　朋友圈里，有老地王出涨价计划的，有得知地王一出赶紧开盘清盘的，本地的不少富豪们这几天估计都在凑资金，任你再忙的主儿，赶紧麻溜回来。同样是本土知名房企、星联湾集团副总经理李涛讲了一个他发小前日刚刚奔赴地王窝，买房、交钱的真实经历：一个发小在北龙湖一个本土大房企那买了一套房子，没有开盘项目基本上已经售完。

　　“那天真巧了，正好我们在一起，说有一套房源，大概是16号楼西户，一套280平方米的房，兄弟赶快拉着我去，去了之后不是很满意，然后我兄弟想要16号楼的顶层，后来第二天顶层也没有了。兄弟正准备找钱呢，房子没有了。第三天告诉我又有一套，然后他过去看，看了之后，说没问题，开始交钱订，当时刷了首付款几百万元。后来兄弟问能不能缓一下，三天之后凑齐钱就买。结果第二天地王出现了，应该是6月1日，兄弟给我打电话了，说赶快过去，开发商出政策了，当天必须得签约，不签约房子马上销售。结果我找多个领导优惠，一个也没有拿到。”李涛说。

　　李涛表示，这事还有一点感触：总价九百多万的房子，一个做金融的圈内老总，应该还是行业内做得很不错的，结果销售员一个电话马上过去。业内人士看完都不免发笑，但真实的经历又是每个赴北龙湖区想买房、已买房人的真实心路和经历。

　　“强二线”的郑州档，地产人好幸福！

　　业内人士总结：郑州，已跻身房地产四公子之一。从近年来看，各大名企、央企、国企背景的地产企业纷纷磨刀霍霍，进入这座强二线的郑州城市，热闹大戏才徐徐拉开。郑州房地产人，好幸福！

　　幸福一：在郑东新区房管局交易大厅，从没开门起，门外的车位便难求，开门之后更是人山人海，每日如此。

　　幸福二：在郑州，不论是龙湖地王窝，还是别墅屋，你能听到推销高端房子重复率最高的一句就是：我们赠送多。难怪，一位建筑师如是总结：单价已区分出产品属性，规划限制条件已不可能再出多创新的产品，在整体均价能接近4万元的北龙湖片区，土地全被切割成小块出让，目前已有近十个项目放量，高端项目集体厮杀拼抢高端客群。“户型总面积要小，户型赠送率要大”就这两条，够用。

　　幸福三：“刚才看了项目，很失望，建筑不及格，粗陋，门厅很小，本来可以做得精细雅致一点，但从壁纸、线条、灯光来看很潦草，景观无记忆点，这种不讲究我不相信是这个城市人民的审美，也不相信是成本的控制（许多细节是因为水平和不走心）”。在一个全国知名豪宅地产品牌项目的集团内部群里，这是该品牌吴总最近一次的大发雷霆。据了解，这个项目是她领导的团队在一个城市亮相的第一个项目。业内人士点评：房企要在行业内保有生存空间，坚守品质仍应是第一位的。

　　回顾咱本土某东区豪宅项目，现在还在维权中，当初也是一纸锁定无数富豪，三年过去，全款几百万买下的项目出来，何谈景观、何谈细节，人心自有评论。周遭的诸多均价3万、4万的未来豪地，仍是茫茫一片，有些出了地面，千万元一套的顶豪款已经纳入囊中，未来产品，且拭目以待。