1980-2016年珠海这36年房价一次性看完，我后悔了！-搜狐

你买房没？

如果还没买那就要抓紧时间了...

因为珠海的房价两年内将升到五万！

你信吗？反正我信！

这不是什么明星见面会~

这只是华发TOD小镇华发城建的未来荟现场的人头！

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金湾地王楼盘中海左岸岚亭的售楼现场，

他们只是为了一套能安身立地的房！

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以上是近段时间珠海自媒体调侃珠海房价的段子

　　珠海现在房价

贵

真贵

真的好贵

真的非常贵

真的好贵

真贵

贵

　　在珠海打拼的年轻人都希望能在这座城市买套属于自己的房子，总感觉钱包太小楼价太高，特别是这几年，楼价的涨势快的连脚步都跟不上，总期待着有一天房价降下来。然并木有！！！

　　那些年，我们错过了多少好房子？那些年，售楼小姐苦劝买房，又有多少人给她们回报？

　　如果上天再给我一次重来的机会，我会选择一定把房子买了！

珠海市历年房价趋势
年份	平均房价元/平方米
1980	500-100元/平方米
1997	2500-3000元/平方米
2003	3400元/平方米
2004	3150元/平方米
2005	3790元/平方米
2006	4580元/平方米
2007	6350元/平方米
2008	6920元/平方米
2009	7495元/平方米
2010	10952元/平方米

珠海市近年房价趋势
年份	平均房价元/平方米
2011	12142元/平方米
2012	1.5-1.2万元/平方米
2013	1.25万元/平方米
2014	1.25万元/平方米
2015	1.4万元/平方米

　　2016珠海新房均价16103/每平米

　　2016年珠海人均收入

　　1980年100元/平方米---

　　1980年9月20日，珠海经济特区第一个房地产，银海新村动工，新中国商品住宅建设的帷幕正式拉开。

　　?1997年2500/平方米---

　　97年，尽管金融危机的到来，新香洲的楼盘售价意外性的突破2600元/平方米大关，瞬间占领了市场，从时开始，珠海房地市场开始有了小区花园的概念。

　　2003年3400元/平方米---

　　03年，珠海市区未来龙头老大华发新城问世。那时，售价是3400元/平方米，但很多人觉得地理位置不好。不管是金融危机还是房地产操控，华发新城的售价直线上升。

　　?2004年3150元/平方米---

　　从04年开始，数据显示，当年珠海的一手商品住宅均价为3150元/平方米。也正是在这一年，以金地集团为代表的全国知名品牌房企试水珠海，他们除了给珠海带来新颖的建筑水平和人居理念，也导致房地产市场竞争激烈。伴随着中国房地产上涨周期来临，房价正式迈入上涨轨道。

　　2005年3790元/平方米---

　　05年，全市商品房均价直逼四千，如今回头看好像很便宜，在那时看来是不可思议的，甚至是重大事件，很多人发现，原来珠海的房子售价还能卖到4000元或许更高，房地产不再是简单的居住用品，与此同时还有投资功能。

　　2006年4580元/平方米---

　　06年开始，规模最大的房产公司——万科，以它为首的一线外来房地产企业纷纷落户珠海。在当时，地产行业遭遇前所未有的调控。大部分地产大鳄为了抢夺市场份额，开始不断开发和发展二、三线城市。

　　2007年6350元/平方米---

　　07年是珠海楼市最为疯狂的一年。这一年，珠海的一手房销售面积达到三百多万平方米，创历史新高，一手商铺住宅也创下了三百万平方米的新纪录。这是一个什么样的记录呢？几乎是05年和06年的总和。

　　2008年6920元/平方米---

　　08年，金融危机再一次来临！经济不给力，全国楼市自然受到牵连，珠海也牵涉其中。经历了07年的突飞猛进之后，很多地产公司和投资客都自信满满，觉得“明年一定会更上一个台阶”，事与愿违，08年全国经济消沉，珠海楼市成交量遭遇腰斩，住宅成交量也只有去年的一半左右。

　　2009年7495元/平方米---

　　经过了08年的经济萧条，政府不得不出手救市！房地产作为中国的骨干产业链，政府自然不会无动于衷。08年底，政府就有出手救市，发布了不少政策刺激楼市，以缓解楼市的不景气。但到了09年年底，楼价上升势头过快，官方的态度也发生转变，从刺激改为遏制。

　　2010年10952元/平方米---

　　破万！珠海只花了一年时间。去年，珠海的楼市均价还不到7500元/平方米，一年后的2010年，珠海的住宅售价已破万。同年，国外房企置地以数十亿的价格拿下了一宗土地，地价近6000元/平方米，成为当年的地价王。

　　2011年12142元/平方米---

　　11年，可以称得上是一个涨幅年。依稀记得有一家媒体打出的大字报，大慨意思是“买房花百万，净赚38万”，说的就是广州的楼市。而珠海也不甘示弱，用一年的时间，楼价从1万到1.2万。

　　2012年1.5-1.2万元/平方米---

　　12年，官方不再对外公布楼价，就此导致资料暂缺。“双限”的来临，开发商都急成热锅上的蚂蚁，紧急商讨对策以利于出售。迫于压力不少楼盘不得不考虑降价打折出售。

　　2013年1.25万元/平方米---

　　这一年，横琴市场开始给力，开发了一大堆天价地。7月份，横琴一宗地块拍到一万六元/平方米，成为珠海新地价王。记录只保持了几个月，到年底，有两家企业分别以18060和18400元/平方米的地价，再次刷新珠海地价最高记录，横琴岛看起来不怎么活跃，房价似乎要跟澳门看齐。也是这年，珠海楼市多项指标都创造十年新高，形势大好。

　　2014年1.25万元/平方米---

　　14年，一路高歌猛进的形势未能延续下去，都认为，房地产从“黄金时代”走向“白银时代”，虽然珠海楼市一手住宅的销量接近三百万平方米，跟过去十年相比还是逊色不少，明显感受到市场不如以前了。

　　2015年1.3万元/平方米---

　　15年，珠海楼价连续6个月不断上涨。据数据显示，8月份，新建住宅均价为13324元/平方米，同比年初上涨0.66%，在全国城市中，涨幅排名第23，涨幅程度甚至有可能超过广州等城市。

　　2016年1.6万元/平方米---

　　6月1日，中国指数研究院发布《2016年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，珠海住宅样本均价16103元／平方米，环比上涨2.72%，涨幅再次进入全国前十。

　　此外，据珠海房天下统计，5月份珠海共有25个楼盘价格上调，最高涨幅为4000元/㎡，最低涨幅为200元/㎡，而大部分楼盘的涨价幅度集中在500-1000元/㎡。

　　在全国排名方面，珠海房价牢牢固定在前十位置，5月位居全国第九。2016年5月全国房价前十城市分别为：深圳（51361元/㎡）、上海（40144元/㎡）、北京（36810元/㎡）、厦门（25242/㎡）、三亚（18034/㎡）、广州（17780/㎡）、南京（17205/㎡）、杭州（17034/㎡）、珠海（16103/㎡）、苏州（15031/㎡）。还有专家预测2018珠海房价均价将超越广州！