之赵秀池:一线城市会保持“量价齐升”

　　新华网6月14日北京电（王日晨） 新华房产正式推出“百位地产名人看楼市”专题，面向100位中国房地产代表人物，从企业战略、区域特征和楼市预期三个方面展开提问，号脉中国房地产市场。

　　北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授 赵秀池

　　北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池认为，下半年各地情况不一：一线城市供不应求，还会出现“量价齐升”；而其他城市不见得。另外在城市分化方面还是比较严重，有人口吸引力的城市会保持“量价齐升”，而没有人口吸引力的三四线城市则不会有好的行情。

　　“当前土地市场过热，政府应当出手调控。从经济学角度，地王一般都出现在一线城市及热点城市，说明住宅供应、土地供应稀缺所导致的，应当增加供应；从价格上，政府也可规定一个价格限制，也可采取这样的措施。”

　　对于房企，赵秀池建议企业生存还是在拿地时选好区位，在几线城市、属于什么类型的土地，是住宅还是商业，亦或是紧紧围绕当地的需要和需求，企业根据这些需求再去拿地。一些企业在拿了高价地后，未来在产品定价上肯定会更高，所以重要的是要做好定位，关键是选好客户群，把产品做好即可。

　　【赵秀池个人简介】

　　赵秀池，北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任、博士、教授、硕士生导师。