奥运村频频被“曝”！出售遇冷有价无市

　　（央视财经《第一时间》）从澳大利亚代表队拒绝入住奥运村，到设施不完善、电线裸露等等新闻爆出，里约奥运村在奥运开始之前就成为社交媒体上的热点话题。奥运会后这些公寓将会转做住宅出售，然而记者了解到这些公寓的售价不菲，且销售情况也很不理想。

　　里约房地产同业协会副主席 李奥纳多?施耐德：现在大约只卖出了15%，所以现在还剩下许多的房地产需要出售。我认为人们还需要等待一段时间，直到市场可以完全吸收掉这些新增的地产项目。

　　里约市效仿此前其他城市的奥运会举办经验，运动员入住的奥运村3600多套公寓，将在奥运后出售。记者从奥运村所在的巴哈蒂如卡地区的一家中介了解到，目前奥运村公寓每平米单价8500雷亚尔到9500雷亚尔不等，也就是每平米17000到20000人民币不等，和市区很多地区房价接近。

　　罗伯特说，奥运村以及奥林匹克公园所在的巴哈蒂如卡地区，和市区距离较远，特别是奥运村所在位置离海滩也有一定距离，这个价格有点不合理。目前在整个巴哈蒂茹卡区，房地产市场处在一个供过于求的状态中。不过，近期该地区房价出现松动，不少人也在寻求低价买入的机会。

　　此外，奥运期间新建的大批办公楼房也存在奥运后去库存的压力。仅仅奥运媒体中心的工作区域就达到3.3万平方米。分析认为这些办公区域很难在奥运后快速被消化。根据地产服务公司JLL的统计，目前里约写字楼的空置率已经高达25％。

　　（本文编辑：实习 陈雨芫）