楼市这一消息继续发酵 是否波及常州?

　　搜狐焦点常州地产讯 房价上涨，需要过半开发企业集中调价才能引起足够的关注，但关于房价下降，只要一个楼盘，一则新闻就足以让周边城市都“闻风丧胆”。

　　近日，一篇题为“苏州房价由2.2万/平骤降至1.3万/平”的新闻在网上热传。对此，一些不明真相的吃瓜群众甚至开始误传，苏州房价开始暴跌，由此引发对周边城市房价也作出下跌预判。

　　小编在此正言，此数据是国庆前苏州成交均价2.2万元/平降至10月7日的1.3万元/平，这也是限购后苏州楼市最直观的表现，但日成交均价的下跌其真实原因是低价盘成交多拉低均价。

　　从统计数据来看，10月7日，吴江区成交量占比苏州全市的91.8%，而吴江区位于苏州最南端，房价一向比市区低很多，加上其他区域成交少甚至零成交数据，成交均价自然不能简单论处。

　　而就在苏州限购后，无锡也加入限购，但从限购后无锡楼市表现来看，限购效应还未完全体现，而业内称：“及时出台调控政策，是让无锡楼市这匹即将脱缰的野马给拉了回来，但对于降房价效果可能短期内不会太明显。”

　　楼市这一消息继续发酵 是否会波及常州？

　　其实在此轮限购潮前，常州楼市也犹如一批脱缰的野马，8月下旬开始，房价频频上涨，尤其在无锡土拍后，常州楼市更是涌入大批投资客，一时间，常州房价也不同往日了。虽然业内认为，此轮常州房价上涨只是补涨，但对于老百姓而言，房价涨了，这是事实，也是现实。

　　然而，进入10月，22个城市限购后，楼市的风向似乎正在转变，至少苏州、无锡等限购城市中抑制了部分外地购房者，而对于周边城市来看，买房人就有了观望的情绪。正如大多数人一样，房价上涨过快，必然会看不明白形势，而周边城市房价究竟怎样走，大家都不能给出肯定的答案。

　　但据小编来看，常州房价下跌的预期几乎为零，其一：数据显示，截止9月底，常州商品住宅去化周期跌至5.9个月，数据摆在那里；其二，常州楼市已超12个月供求比小于1，按照9月份0.34的供求比计算，常州商品住宅维持不到2017年中；其三，当然，有人觉得明年土地开拍，但据悉，常州目前大多数开发商拿地到销售的速度最快要7、8个月左右，届时，常州将有一段时间房源断档。

　　当然，虽然说常州土地3年不卖住宅用地，但据业内预期，明年土拍，常州政府将有极大可能提高土地出让金，地价决定房价，届时房价也应该不会有下跌趋势。

　　沪宁线上唯常州不限购 10月投资买房看好哪里？

　　1. 您的姓名

　　3. 沪宁线限购城市在扩容，你意向在哪里买房？(必填)*

　　苏州

　　上海

　　南京

　　无锡

　　常州

　　镇江

　　4. 你认为此轮涨价潮还会继续吗？(必填)*

　　会，但涨价幅度不好说

　　会稳步上涨

　　不会，会很快有下跌趋势

　　不会，相对来说会维持在这一水平

　　5. 如果买房，你主要考虑多大面积房源？(必填)*

　　90平米以下小户型

　　90-110平米三房

　　110-130平米舒适性房源

　　130平米以上大户型