离婚未满月不能贷款? 专家:可抑制“假离婚买房”

　　近日，有媒体爆料称，中国银行在广州地区严查假离婚，行内通知要求贷款人离婚不满一个月的不予办理房贷。对此，金羊网记者以咨询贷款为由致电中国银行广州天河支行客服，该客服表示暂未收到此通知。而有的网友则借用一句歌词调侃：“银行你不懂爱。”

　　网友：“离婚一个月以后再贷款很难么？！”

　　近日，一条“离婚不足一个月，中行不予贷款”的消息在社交媒体上疯传，引起了网友的热议。该文章称，有中介爆料接到中行通知：即日起，对于递交离婚资料申请住房贷款的，所有购房行为（包括缴纳订定金、首期款、签署购房意向书、商品房买卖合同、网签合同等）均需距离离婚后超过一个月，若离婚不足一个月的需考察原家庭套数及房贷情况。对此，广东多家银行均表示未出台新政策，但确在加大对房贷假离婚的严查力度，而对于符合要求、离婚不足一个月的人，依旧可以按照原政策申请贷款、收贷。

　　对此，许多网友纷纷表达了自己的意见。网友“柠檬扁鱼”吐槽：“能离得都是真爱！银行你不懂爱。”网友“ 精神控制者”也表示：“假离婚的都是真爱！” 网友“还行”则点赞银行，并认为为了房子无所不用其极的行为必须予以制止。

　　当然，也有网友质疑，如果银行确实有该政策，是否有相关的法规政策支持？网友“正心”则认为：“手持离婚证就是在法律意义上离婚，为何不满一月不能贷款？ ”

　　而网友们质疑得最多的，则是该政策对解决“假离婚”贷款买房现象是否有作用。网友“156”认为：“一个月有什么用呢？随便预约还款都不止一个月了，真正想控制离婚买房的，最少要满6个月。”而网友 “乌龙志看房市”也认为：“从看房到下定金，从下定金到网签，从网签到贷款审批，整个过程远远超过1个月，中行的严厉，符合离婚买房族的利益。”网友“火星”更是质疑：“又在作秀了，离婚一个月以后再贷款很难吗？” 网友“9339”则理性分析：“这些政策都没用，要从根本解决就得上房产税。不管结婚或离婚，有多少子女，有几套房，超过面积就上税，空房也上闲置税，和国际接轨！”

　　专家：原来的政策有漏洞，相关部门应堵漏

　　针对“离婚不足一个月，银行不予贷款”这一消息，金羊网金羊民声记者采访了广州知名房地产专家韩世同。韩世同肯定了出台该政策的必要性。他认为，目前社会确实有许多“假离婚买房”的现象需要一些措施来“堵住缺口。”但是，相关的政策不应该由银行制定，因为限购政策不由银行操作，银行只是配合，由银行来制定此政策是名不正言不顺，应该由政府相关部门制定并出台此政策。

　　而对于网友质疑该政策对解决“假离婚”贷款买房现象是否有作用的问题，韩世同认为，一个月的期限太短，对于假离婚买房者，其时间成本太低，根本起不到多大的遏制作用。他建议，应把期限调整为半年乃至一年，提高假离婚贷款买房的时间成本与风险，才能对抑制“假离婚买房”起作用。

　　那么政府应该怎么做呢？韩世同建议，政府应检讨相关的原有政策，对原来的限购限贷政策进行调整。他认为，原有的限购政策存在漏洞，导致人们用假离婚去规避、躲开它、绕开它。韩世同指出，按目前的相关政策，离婚购房有机会享受额外的好处，比如首付相对而言比较低，抑或拥有更多的购房指标。政府应该在这几个方面堵住漏洞，重新设计环节，避免一些人“钻空子。”

　　那么，政府是否有必要通过立法来干预假离婚现象呢？韩世同认为，限购限贷属于阶段性措施，采用立法的方式并不合适。但政府可以通过出台行政法规的方式来抑制“假离婚买房”的现象。（记者林润栋、实习生林明峰）