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他一出家就成中国最帅和尚

眼眸深邃、轮廓分明、身材颀长,活生生的一幅画。

大学副教授与在押服刑女结婚

这在监狱民警看来,那么令人不可思议。

王炸!全国房奴苦等的利好终于要来了

九哥 房地产 阅读(0) 评论()
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  好消息好消息!

  这个好消息!绝对是王炸!

  你的工资要涨啦!!

  真的假的?!怪不得刚刚开会老板冲我笑

  不过,这次涨工资,跟你老板可没啥关系。

  如果你的工资连 3500 都没有?

  那这个好消息也跟你没啥关系了!

  诶同字,你听个税抵扣房贷方案吗?

  这个方案可是关系到你我每个职场人的荷包

  听说已经定了,将在全国推广!

  到时候,咱的到手工资会上涨,

  不久前,财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示:

  个人所得税可抵扣房贷已明确,至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是 1 年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。

  盼了大半年的利好政策终于要来了,那个税抵扣房贷政策,具体指的是什么意思?

  所谓个人所得税抵扣房贷也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税,就是将我们的房贷利息作为税前减除项目扣除。通俗的说就是,我们每个月发工资前在算个税的时候先减除我们房贷利息,然后再计算我们的个税。

  在现行税制下,纳税人的家庭负担因素没有被考虑进去,很多工薪一族都是夫妻两人承担着养老又养小的几重压力,每一分钱都要省着花,此次个税抵扣房贷政策一旦落实,每月可省 15%~45% 利息!

  具体是否真的能省这么多利息,该政策是否真正惠及各收入层次的老百姓,我们马上拿出计算器算一算!

  先来计算一下每个月我们的个税应该缴多少?

  公式奉上 ↓↓↓

  应缴个人所得税的计算公式为 =(月应税收入 -3500)* 税率 - 速算扣除数

  附:含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。

  城漂十年,老王的税前月薪终于熬到了 10000 元。从上表得知,政策前他应缴纳的个人所得税为:

  ( 10000-3500 ) *20%-555=745 ( 元 ) 。

  老王算了一下,若是用商贷买一套 90 方的、单价 10000 元每平方的住宅,首付 30%,商贷期限 20 年,利率 95 折,等额本息计算的话——

  那么他一个月就要还 4040 元,其中约 2400 元都是利息。

  那么在新政策下,他能应缴多少个税呢?

  [ (10000-2400)-3500 ] *10%-105=305 元。

  所以老王将会省下

  745-305=440 元!

  而且根据这样的算法,

  工资越高,省的越多!

  对于已经买房的人来说,

  少缴个税就是在涨!工!资!嘛!

  啥也不说了,小编去看房了 ~

  那么新政策对于什么人影响最大呢 ?

  据报道,最有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。受利更大将主要是城市居民,如中产家庭,改善住房需求,房贷压力重,供款多且利息高的群体,尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。

  关于这项新政策,目前能确定的两点是:

  个税抵扣房税会实施,该政策会在全国推广。

  真的好期待!赶快执行吧!

  政府为个税买单,为房奴减负。

  中国房奴是个什么物种?

  房子折射了一个家庭的喜怒哀乐,每天都有无数部有关房子的人生剧情在上演。在房价一路飙升的今天,又有多少人为了投资房产,大量借贷成了房奴,目前房奴的主力军大致是 70、80、90 三代人。70、80、90 后在买房贷款后的境况也大不相同!

  谁又是真正的房奴?

  70 后:摸着石头过河的第一代房奴

  和 60 后相比,逐步取消的分房福利让 70 后成为中国第一代房奴,他们已经成为这个社会的主流中间力量,顶着购房时对房子 摸着石头过河 的认知,没有父母的金钱支持,靠自己的打拼来挣得一套房。

  70 后是个不上不下的年代,风光不如老三届,牛气难抵暴发户 。也正是如此,不知不觉中成就了买房事业,当上了房奴第一代,他们买房的时候,房地产这个行业刚刚兴起不久,对于如何买房、买什么样的房,几乎是一无所知。但逐渐的,房地产业发展越来越快,各种资讯也越来越多,适逢房价看涨,手上的房子已经成为一大笔财富,于是有人便开始炒房,我国也迎来第一波房贷高潮。从此,房价一路顺风飙升,当时的住房贷款期限基本以 10 到 15 年居多,如今 10 年已过去,很多首批房贷族也进入了无债一身轻的状态。70 后,基本已还清房贷,很多摇身一变,成为了现在 80 后、90 后身边的 房东 。

  80 后:鲜血换胭脂被房价压垮的一代

  动辄上百万元的房子,让 80 后 望之却步。80 后 在国家经济和生活水平蒸蒸日上的环境中长大,但没想到自己踏入社会后,要进一步提高生活水平却如此困难,到了谈婚论嫁的年龄连基本住房都无法拥有。他们的自信心难免受挫,甚至感觉自己挤不进时代发展的大潮。

  相比他们的父辈们,80 后面临更严峻的生存压力。2010 年,最早的一拨 80 后三十而立,结婚生子买房成为需要解决的头等大事。被逼无奈,大多数 80 后只能选择成为了房奴。

  而运气好的却赶在了 2009 年至 2010 年,房地产暴涨之前入市,虽然房价不高,但收入增长乏力,整天疲于奔命。运气差的集中在上述两年买房,房价高,几乎要用 75% 的收入偿还贷款,成为中国最典型的房奴。

  90 后:父母替我做房奴!

  当 70 后、80 后们都已经结婚生子,以往不少人眼中还是孩子的 90 后们,开始逐渐走向社会。统计数据显示,2011 年全国高校毕业生人数为 660 万人,其中 90 后在其中占据了不小的比重。

  当他们踏入社会的同时,房子这个话题开始成为他们关注的热点。根据相关调查显示,90 后购房的需求量有所减少,这主要是大部分 90 后是独生子女;再者,当前的 90 后家中可能拥有两套甚至多套房子 , 可能 90 后只需要继承家中的房产即可。

  所以,大部分 90 后购房的主动性并不强。调查显示,大部分 90 后在当前的房价下,并不能负担起房贷的压力。虽然这中间也有相当一部分人,已经过上了有房一族的生活。但这些人中,有三成的人是父母付全款,六成的人是父母首付,自己赚钱还房贷,仅有不足一成的人是靠自己奋斗付首付,因此购房的主动性并不强。基本上购房的 90 后都是在家庭的催促和帮助下购房,父母一般要负担大部分的房贷。

  所以,相对来说 90 后可谓是 最潇洒 的一代。

  在不同的社会背景下, 70、80、90 三代人对于房子的价值观也在变迁。70 是房老大,80 是地道房奴,90 是目前最潇洒的一代。说起来,80 后们显然最为心酸,似乎因为房子,他们背负了太多,也失去了太多 ……

  来源:快理财微信号kuailicai

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