西安房价泡沫程度较低 楼市仍支持去库存政策

　　近日发布的《全国45个大中城市房价泡沫研究报告》显示，今年前三季度，深圳的房价收入比接近37，为全国最高，并且其房价泡沫超过118%，泡沫明显。

　　上海、厦门、北京、合肥、南京、福州、苏州、天津、三亚9个城市泡沫均超过了40%，属于小型泡沫；东莞、广州、杭州、武汉、郑州、宁波、济南、石家庄、廊坊、南昌、无锡、太原，这12个城市泡沫数值在35%-17%之间，除了存在数据异动的宁波和石家庄之外，其他10城属于微型泡沫。

　　报告显示，西安前三季度房价收入比排在45个城市的第36位，数值在5-10之间，房价泡沫则不足5%，排在45个城市的第40位，属于几乎没有泡沫的城市。报告还指出，泡沫程度位于负区间的乌鲁木齐、银川、沈阳和洛阳4个城市，以及泡沫程度较低的西安等几个城市，仍然属于楼市去库存政策的支持区域。

　　独立地产评论人李连源认为，西安房价收入比偏低，主要得益于全市平均房价在各省会城市中处于较低水平。相对于居民收入来讲，由于各区域的房价存在高、低差别，实质上购房者对价格的感受也不太一样。 华商报记者李程