)以下新闻和消息来自各种官媒、私媒、外媒，仅供参考，不代表郑州楼市观点和看法。
郑州从12月1日起银行开户改革！
中国人民银行郑州中心支行11月24日召开新闻通气会，支付结算处人士表示，按照中国人民银行此前发布《中国人民银行关于改进个人银行账户服务加强账户管理的通知》（以下简称《通知》），从12月1日起，个人在同一家银行只能开立一个Ⅰ类户，此前已经开立多个Ⅰ类户的不受此次规定影响。
Ⅰ类户是全功能账户，可以办理存款、转账、消费缴费、购买投资理财产品等，使用范围和金额不受限制。个人的工资收入、大额转账以及缴纳和支付社会保险等业务应当通过I类户办理。
Ⅱ类户需与Ⅰ类户绑定使用，可以办理存款、购买银行投资理财产品、日常缴费等，每日额度有限制，但基本可以满足日常需求。
Ⅲ类户主要用于网络支付、线下手机支付等小额支付，可以办理消费缴费。
“建议支付宝、微信等与Ⅲ类户绑定，隔离可能存在的网络风险。”上述支付结算处人士提醒，目前账户尚未分级，很多人都将支付宝直接绑定工资卡，一旦被盗刷损失比较大。
新规：电动车自行车严禁进入电梯
11月23日，媒体报道了“‘小电电’不能任性乘电梯”一事，引发市民、物业等关注，根据《郑州市电梯使用安全管理办法》规定，乘客不能携带自行车（含电动自行车，已折叠的自行车除外）乘坐电梯。
根据现行的标准，我国电梯类型分为六类，其中Ⅰ类电梯为乘客电梯。额定载重量为450公斤的电梯只用于运载乘客；额定载重量为630公斤的电梯还允许运载一个有一个人陪伴的坐轮椅的人，但不允许电动轮椅上电梯，不当的误操会对电梯和人员造成伤害。
而额定载重量为1000公斤的电梯，除了可以运载上述两种类型电梯的载荷外，还可以运载能够拆卸的把手担架。很明显，从电梯的设计要求和制造上来看，是没有考虑到电动自行车进入电梯轿厢的。Ⅰ类电梯设计要求没有考虑电动自行车。
11月15日，该办法正式印发。2017年1月1日，这一办法将正式实施。
规划局:迎宾路拟东延至杨金路 叫迎宾东路
现有迎宾路西起桂园北街，东至中州大道。根据公示，迎宾路拟东延，取名迎宾东路，从中州大道一直延伸到杨金路，全长4959米，规划为城市主干路。其中，中州大道—滨河路路段红线宽度为45米，道路规划为中间3米的绿化带，两侧各11米的机动车道，再外侧为1.5米绿化带和3.5米非机动车道，最外侧为5米人行道；滨河路—杨金路路段红线宽度为50米，道路规划为中间3米绿化带，两侧各11米车行道，外侧4米绿化带，再外侧分别为3.5米非机动车道和5米的人行道。
地铁2号线北延6个站月底开工
2018年底建成
从近日召开的轨道交通2号线二期工程绿化移植新闻通气会上获悉，2号线二期将于本月底开工，计划2018年底建成。即日起，沿线绿化移植工作将陆续启动。
2号线二期工程为2号线一期工程的北延线，线路起于江山路，沿开元路东行，止于金达街，分别设置天山路站、天河路站、金河路站、文化路站、田园路站，金达街站。全长约10.25km，设车站6座，其中换乘站2座。项目计划2016年11月底开工，2018年底建成。
金水区最后一个城中村
张家村下月中旬开拆
继郑州市刘庄、庙李及陈寨之后，位于郑州北环的张家村也将开拆了。据悉，这也是城中村集中的郑州市金水区城区内最后一个将要拆迁改造的城中村。按照计划，今年年底前有望全部完成城中村改造计划，郑州四环内将再无城中村。
今后，郑州大规模拆迁将告一段落。未来五年，郑州将转向“以建为主、提升品质、扩大成效”上。郑州目前有近百万待回迁民众，计划2018年底前全市八成以上拆迁民众实现回迁安置。预计2020年，现有城镇棚户区、工矿棚户区、城中村和危房改造基本实现。“十三五”末，郑州再无城中村。
主城区“大三环”快速路系统年底将实现闭合
郑州主城区“大三环”快速路系统，年底真正实现闭合。近日，在郑州市第十四届人民代表大会常务委员会第二十三次会议上，郑州市城乡建设委员会主任陈新作“关于我市建筑工程管理工作情况的报告”，公布这一消息。
陈新说，郑州的大“井字+环线”快速路网系统，总里程149.43公里，目前已建成通车108.5公里，整体框架已基本形成，初步实现了“15分钟上高架，30分钟上高速”的建设目标。
啥是大“井字”？陈新介绍，分为“两纵两横”，两纵为京广快速路、中州大道，两横为陇海快速路、农业快速路。“前三条路已经全部建成通车，农业快速路预计2016年年底除铁路代建部分以及西三环立交外，高架桥及地面道路快车道部分可全线建成通车，通车里程9.3公里。”
陈新说，大“环线”部分由西三环、北三环、南三环、东三环（107辅道）组成。其中，东三环（107辅道）于2016年2月开工建设，今年年底从南三环至北三环高架主线将建成通车，郑州市主城区大三环快速路系统将真正实现闭合。
河南区域总肖浩燃谈升龙商业
以下为观点地产对升龙集团副总裁、郑州区域总裁肖浩燃先生的专访实录。
从曼哈顿开始，一直以来，升龙都是在用城中村改造的形式，进行郑州的商品房开发。这导致升龙项目的三个特点：位置超级好、社区大、大体量商业。
我们可以从这篇访谈中，看到升龙对商业的一些态度。也可以了解一点升龙的所有商业项目，从曼哈顿广场到大学路的升龙国际中心，为什么都是经营惨淡不温不火的样子。
希望这篇访谈可以带给人们一些思考。
问：升龙在河南郑州和洛阳做了很多项目，每个项目都有商业物业，这些商业物业的总量有多少？
肖浩燃：郑州差不多有150万平方米，洛阳有四五十万平方米。有一部分销售，但是大部分还是自持。有很多大商业我们没有出售，只是一些步行街和临街商铺卖掉了。
注：升龙的很多商业是补给城中村的村民的，这部分升龙自己无法出售。但是从市场的情况看，除了无法卖的，卖不掉的，升龙还是会将能卖的都卖了的。
问：公司接下来在商办方面的重点是多少？
肖浩燃：我们有计划对持有的商办项目进行调整，近期商业的形势和原来设想的不一样了，有很多商业项目和新形势已经接不上轨，一些持有型商业就需要重新招商以及调整业态。对于那些可以出售的商业，一部分可能实施返租的政策，最终再推向市场。
（为了将商铺卖出去而实行售后返租，这一直是商业销售伎俩中的一大坑，市场上多少消费者都被这样蛊惑。宝龙城市广场、农业路的正大城市广场、与升龙国际中心一路之隔的新悦城，无不如此。）
问：有一些公司已经在做共享办公和长租公寓，升龙会做这样的产品吗？
肖浩燃：我们办公物业的体量虽然有些多，但是升龙在郑州的所有项目所处位置相对是比较核心的，大部分办公产品基本上靠近地铁站，所以去化方面的压力相比其他公司来说要比较好一些。我们对于发展这一类产品考虑得比较少，现在主要还是以销售为主。
问：您觉得什么样的商业地产项目才算是好的项目？
肖浩燃：在传统商业发展受到冲击的情况下，商业更多倾向于体验式商业。我们的综合体也在考虑结合老百姓的居、住、行几个方面的需求进行发展。好的项目并不是指要打造一个高大上的产品，或者引进LV、GUCCI这类比较顶尖的品牌，而是要注重一些互动的内容。所以，我们的商业项目在推出后一直在调整。
传统商业方面，我们和一些百货品牌进行交流，他们也在考虑转型的事情。目前，我们面临着重新洗牌、重新招商的问题，计划在新的项目里面加入更多互动型的业态，比如街区商业、主题商业，并朝着年轻化、潮流化的方向转型。
（升龙商业有招商部吗？一个几十万方的购物中心，甚至连个主力品牌店都没有，就像是银基商贸城里面的批发小铺，搬到了升龙的购物中心里做零售了一样，只是面积大了些而已。）
问：这是不是郑州这种二线城市商业综合体的特点？
肖浩燃：在郑州，有一两个区域或一两个商场引进高端品牌便足以支撑消费需求，更多要考虑中产阶级和中等水平家庭的消费需求，而且是日常的体验式消费，这样更能把人气聚集在一起。
我们商业最大的优势和特点就是和几十万、上百万平方米，甚至两三百万平方米的住宅捆在一起。
我们现在研究的是小区业主的需求，使他们都能够在商业项目中进行消费。所以，我们发展的方向也是社区商业。
问：每一个综合体里面有很大量的商业体量，这些全部都打造成社区商业形态吗？
肖浩燃：比如超市，我们所引进的超市体量基本上介于1万到2万平方米之间。如果周边有几万户业主，一个超市完全能够支撑。如果一个超市不够，我们还会多开几个。这里的超市也有分类，比如进口超市与大众超市等。
我所说的社区商业并不是指小店铺，而是能够满足业主们的需求，并且具有针对性的业态，包括KTV、电影院、大型电玩等。
社区商业里更多的是特色餐饮，还有一些健身业态及特色店等，无形之中业主们慢慢会依赖我们商圈内的商业。
（其他不说，升龙国际中心楼上，全是电玩、网吧、教育机构，但是，依然挡不住——冷！）
问：您是否看好郑州之后的商业地产发展？
肖浩燃：我们已经在慢慢收缩商业部分，接下来基本上以住宅为主，因为我们的商业保有量已经够了，而且这些商业的位置在郑州都是比较好的。
问：从持有量来看，如果把这些商业量开出来需要多长时间？
肖浩燃：三年到五年。因为我们最后两三个商业地块也准备要开工了，目前正等规划获批。
因为涉及到一些规划上的调整，所以推出时间比预期晚了半年到一年。原来做商业更简单、更粗暴，开发商引进一个百货就可以，你愿意跟我签约，我按照你的模式给你建。（这句话，真的是赤裸裸的说出了，升龙一直以来做商业的方式。只是，坑苦了这个城市，也坑苦了这个城市中的投资者）
但是有时房子建好了，百货公司却已经倒闭了，而且有时因为这些百货的开店计划已经缩减了，所以宁愿违约也不要这家店。
从我的观察来看，因为老百姓的钱全部拿去买房子了，所以消费没以前那么多。再加上现在实体经济下行的局势，老百姓手上的钱并不像大家看到的数据那样宽裕。
比如郑州人均收入三千多，两个人就是六七千收入，供一套房子每个月要还至少三千元，还要养孩子，还有多少钱去外面消费？
问：到十月份为止，公司商业板块的销售情况是什么样的？
肖浩燃：商业有两三个亿，办公有五六个亿，差不多8亿左右。今年没有明确的销售目标，因为商业的销售是放到每一个大项目的销售目标里。
（你好，大哥，我是升龙天汇广场的小白，我们这里有买一送一的公寓你考虑吗？）
正商置业8.02亿夺郑州经开区商业地
溢价176%
11月23日，正商置业在郑政经开出[2016]012号商务用地的竞夺中笑到最后，成交总价为8.02亿元，折合单价约961.09万元/亩，楼面价4118.97元/平方米，溢价率约176%。
经开区012号地使用权面积55631.14平方米，折合约84亩，容积率小于3.5，投资总额约6.55亿元，出让权限40年。此外，该地块建筑密度小于50%，建筑高度小于150米，绿地率应大于20%。
名门地产联手前海基金10.6亿拿下郑州两综合用地
11月23日，郑州金运置业有限公司分别以8.73亿、1.89亿连下两城，拿下郑政出[2016]110号（网）、郑政出[2016]111号（网）两宗地。
郑州金运置业有限公司为名门地产(河南)有限公司和深圳前海鼎力投资基金管理有限公司出资成立。
出让公告显示，郑政出{2016}110号（网）地，位于常砦路北、东明路东，宗地面积45179.07平方米，约67.78亩，容积率＜8.4，建筑密度＜55%，建筑高度＜200米，绿地率＞17%，土地用途为商务金融、批发零售、住宅餐饮用地，出让年限为40年。此次竞拍折合楼面价为2301.21元/平方米，折合地价1288.46万元/亩。
郑政出{2016}111号（网）地、位于常砦路南、东明路西，宗地面积10985.7平方米，约16.49亩，容积率＜6.4，建筑密度＜50%，建筑高度＜100m，绿地率＞20%，土地用途为商务金融、批发零售、住宅餐饮用地，出让年限为40年。此次竞拍折合楼面价为2689.86元/平方米，折合地价1146.88万元/亩。
石家庄实施房价新政
11月24日，石家庄市发布了《关于严格落实新建商品房销售价格申报和明码标价审核监制工作的通知》，并同时发布了《新建商品房销售价格申报和明码标价审核监制工作办法》。
该《通知》要求，所有房地产开发项目在申请商品房预售许可前，必须向市发展和改革委（价格主管部门）申报商品房销售价格，其标价方式、标价内容必须经市发展和改革委（价格主管部门）审核监制。
已取得商品房预售许可并进行预售的房地产开发企业和中介服务机构，要在10日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。商品房销售明码标价实行“一套一标”、“一房一价”，并在销售场所醒目位置进行公示。
并且，房地产开发企业和中介服务机构，不得利用虚假或使人误解的标价内容进行价格欺诈，不得在标价之外加价，不得收取任何未予标明的费用。
数据称前三季度房地产资金信托规模为1.35万亿元
近日，中国信托业协会发布第3季度信托公司业务数据。数据显示，3季度末，房地产资金信托规模为1.35万亿元，于整体信托规模中的占比为8.45%，比2015年3季度末的8.96%减少了0.51个百分点。
数据指出，截至2016年3季度末，全国68家信托公司管理的信托资产规模为18.17万亿元，同比增长16.33%，环比增长5.09%。与2016年2季度同比增长8.95%相比，3季度信托资产规模增速再次实现两位数增长。
数据还显示，在中央抑制和防止包括房地产业在内的资产泡沫风险的大环境下，3季度末，房地产资金信托规模为1.35万亿元，占比8.45%，比2015年3季度末的8.96%减少了0.51个百分点。
华为底价16亿元斩获东莞松山湖5宗连体“限价地”
11月21日17时整，东莞市松山湖11月推出的5宗连体“限价地”已全部出让完毕，均被华为控股的东莞绿苑实业投资有限公司以底价拿下，合计成交总价为16.37亿元，楼面价均为2495元/平方米。
据悉，这5宗连体限价商服用地地合计占地面积约25.48万平方米，最大建筑面积达65.60万平方米，分别于11月18日、21日正式出让，起拍楼面价均为2495元/平方米，它们最大的特点是均被明确规定，建成后售价不得高于9500元/平方米，且业主未来5年内不能在二手市场交易。
据了解，这5宗地均在14日几乎同一时间被报出一次起始价，根据松山湖管委会对其的明确要求来看，华为这次一口气拿下的超大型连体地块，或将用作员工住房。
乐天和SK集团也卷入朴槿惠“亲信门”
随着对朴槿惠亲信干政丑闻调查的深入，韩国检方周四突击检察了乐天集团、SK集团。两家集团分别向崔顺实实际控制的Mir财团和K体育财团捐款111亿韩元（约合6500万元人民币）和49亿韩元（约合2800万元人民币），涉嫌以此换取首尔市区的免税经营权。周三，三星集团也因“亲信门”遭到突击检查。对于如何调查“亲信门”，韩国内阁周二批准了一项法案，将由两大在野党推荐独立检察官，朴槿惠将最迟于29日接受面对面调查。朴槿惠也将组建律师团，应对独立调查。周四，朴槿惠办公室还被曝公款购买伟哥治疗高山病，在网上引起热议。
罗辑思维从papi酱撤资
罗辑思维和papi分手了。papi酱合伙人、春雨听雷CEO杨铭今日在朋友圈回应了这个传闻，称罗辑思维在明确旗下App“得到”的业务方向后，以原价退出了所有投资项目，papi酱只是其中一家。依靠原创短视频迅速蹿红的papi酱，今年上半年接到罗辑思维等4家机构联合注资的1200万元，一条贴片广告更是卖出了2200万元，一度成为最受关注的网红。但是在热闹的喧嚣过后，papi酱和罗辑思维都需要找到更持久的商业变现模式。
全球收入最高的手游发行商现在是网易
应用研究公司App Annie发布的最新报告显示，按收入计算，网易已取代腾讯成为全球第一大手游发行商。取得这一位置，网易凭借的是卡牌游戏《阴阳师》和多人在线游戏《梦幻西游》，这些手游主要在中国流行，规模已达71亿美元。全球收入最高的手游发行商长时间被中国公司占据有一定客观因素，和美国、日本等市场不同，外国游戏开发商很难在中国发行游戏，这一内在优势帮助网易、腾讯等中国公司吸引了更多本土玩家。
无数抗议下，
土耳其终止了那个“强奸幼女合法化”的草案
还记得上周看到的那条惊人消息吗？土耳其政府当时提出了一项法律草案，只要男性犯人在性侵未成年少女时能证明未使用“暴力或威胁”，而且愿意迎娶受害者，就可以饶恕其罪行。消息一出，土耳其街头到处是抗议人群。土耳其政府辩称，这个法案不是为了包庇强奸行为，而是帮那些未认识到自己性行为违法的人士恢复声誉，并帮助未满18 周岁就发生性关系的少女免遭来自所在社区的排斥。尽管如此，因抗议声音太大，周二，土耳其总理紧急撤回了这个草案。
CBA公司成立 姚明担任副董事长
近日，CBA公司在北京成立，共由21家股东组成，中国篮协占股30%，其他20家CBA聚乐部各占股3.5%。作为CBA公司大股东，国家体育总局篮球运动管理中心副主任李金生，担任CBA公司董事长和法人，上海男篮投资人姚明担任副董事长。中国篮协将联赛的商务开发权、赛事推广权、联赛竞赛组织等办赛权授权给CBA公司，CBA公司还将负责包括竞赛组织、裁判选派、商务开发、赛事推广等联赛事务的运营。
复星收购了葡萄牙最大的上市银行
葡萄牙最大的上市银行千禧银行（Millennium BCP）宣布，复星已经斥资1.75亿欧元收购了它16.7%股份，并表示“有强烈兴趣”将持股比例增加到30%。BCP股价在过去一年下跌超过2/3，复星的这次收购可以被视作它的又一次抄底之举。英国《金融时报》将复星评价为是中国最具收购意识的企业集团之一，自金融危机以来，中资企业向葡萄牙投入巨额资金，购得发电、国家电网、保险、医院、水资源等行业的股权，复星就是其中的代表。2014年时，它以10亿欧元收购了葡萄牙最大保险集团Caixa Seguros Saúde，并利用后者以4.605亿欧元收购了陷入困境的Espírito Santo集团的医院业务。
诺基亚明年重返智能手机市场
诺基亚高管宣布，公司自有品牌的智能手机将于2017年重返市场，首款产品可能是名为“D1C”的中端手机，运行Android 7系统，配备骁龙430处理器和1080p屏幕。由于没有制造工厂，这款手机并不由诺基亚自己生产，而是以与HMD Global和富士康合作的形式推出。其中，HMD Global负责手机及配件的开发、营销和销售，富士康则负责研发和制造。尽管智能手机市场竞争激烈，诺基亚的回归也被人猜测为时已晚，但应该有不少冲着“情怀”“怀旧”，或者对市面上智能手机质量表示失望的消费者对诺基亚的回归抱有期待。
华为战胜高通，拿下5G短码方案
在通讯行业3GPP RAN1 87次会议的5G短码方案讨论中，华为依靠一种名为“极化码”（Polar Code）的方案获胜。另外两大竞争对手是美国高通主推的LDPC和法国主推的Turbo2.0方案。不过在长码方案上，华为依然输给了美国的LDPC码。5G短码是未来5G通信技术的标准之一，采用何种标准决定了哪些电信设备商将赢得未来优势。虽然要到2020年左右，5G才有可能商用，但它比4G的网速快100倍，这意味着未来的智能交通和物联网都必须依靠5G来建设基础设施。华为一直是在5G技术上投入最大的公司之一，此次赢得标准，等于奠定了未来业务的基础。
澳大利亚首发10年签证，只针对中国公民
中国驻澳大利亚使馆18日透露，澳大利亚总督修订了该国《1994移民法》，修订后，澳方将对中国公民实行10年多次“常旅客签证”。这是澳大利亚首次对外国公民发10年多次签证，现阶段只对中国公民实施。根据新法令，此签证只为来澳从事旅游、商务活动的中国“常旅客”签发，持该签证者每次最多可在澳停留90天。该签证收费标准现为1000澳元（约合5100元人民币）。中国已成为澳大利亚最重要的海外游客来源国，2015年访问澳大利亚的中国游客人数已超过100万。
阿里巴巴布局线下零售，投资三江购物
阿里巴巴集团收购三江购物32%的股份。三江购物是浙江最大的平价连锁超市之一，拥有广泛的门店网络和供应链体系，年销售规模达45亿元。这一收购显示了阿里巴巴对线下业务的布局。今年3月，阿里巴巴向生鲜连锁“盒马鲜生”投资1.5亿美元，后者于今年1月开设了第一家盒马鲜生体验店，布局线下生鲜。电商已经意识到传统门店的服务和供应链价值，京东、亚马逊等公司都在和传统商超合作。
END
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