海外资产配置，一个洋气的陷阱！-搜狐

　　作者：规划君

　　来源：好规划网（plan141），已获授权转载！

　　观叔说：海外的月亮，并没有你想象的那么圆！

　　现在越来越多的人开始讨论“海外资产配置”这件事了。诚然，人民币已经暴跌创8年半新低，负利率时代也到来很久了，各类理财的收益也雪上加霜地一降再降……重要的是，大家兜里的闲钱并不安分，越是投资荒，越是着急去寻找好的投资去处。

　　于是，小伙伴们的目光纷纷投向了大洋彼岸，比如国外的房，国外的地，或是国外的股票，都被惦记上了。但是，咱们真的有必要大张旗鼓地配置海外资产吗？那些洋货真能帮你保值增值，甚至带来更大收益吗？小编这就来给你分析分析。

1海外置房or置地

　　京沪深一线城市房价比天高，大二线城市的房价也一路狂飙，但喜欢买房却像是国人的遗传病，有点闲钱又嫌国内房子性价比太低的小伙伴们，便纷纷把眼光投向海外房地产市场。

　　“听说国外几百万就能买一栋大别墅，还带花园和游泳池，后院就是高尔夫球场~”；

　　“听说随便在国外买套房就能移民了？！要不咱也买一套等年纪大了去那养老？”；

　　“听说XX那的地价一年就翻了两倍，YY那的地现在还便宜，不过马上就要和XX一样涨了，不如去买个一亩三分地来投资吧！”……

　　看把你们天真的╮(╯▽╰)

　　海外置业根本不像你想象的那么稳赚好嘛……首先，不能用中国房市的变化去衡量海外房价的涨跌；其次，每个国家国情不同，海外置业除了要在购买时一次性支付高额的税费外，有些国家的房屋转让税费也高得可怕，而且房子毕竟是不动产，物业费、房产税等等税费你都逃不掉；最后，至于能不能移民，那也不好说，移民政策每年都在变，说不定等你房子刚到手，政策就变了，那岂不是白买了？

　　特别是那些图便宜去海外买房的，规划君想说，便宜真的不代表一定会涨。前段时间有个朋友相中了澳洲的珀斯和阿德莱德的房产，来问我选哪个好。我说，如果你单纯为投资，哪个都不好，这两个城市的房价都没有上涨推动力。

　　因为这俩城市都靠矿产起家，随着资源开采和国际大宗商品长期底部，城市发展进入了瓶颈期，而且并没有转型的意愿，所以未来发展也是很难突飞猛进的，既然如此，房价上涨空间也是看得见的了。如果你单纯为自住，阿德莱德环境更好一点，不过先解决移民问题再来说买房的事儿吧~

2海外股票or股权投资

　　A股这个磨人的小妖精让不少人都心灰意冷，听说美股不错，大家又开始打起了美股的主意。然鹅，近期来，美国股市已经到达创历史新高的阶段，现在可能并不是最好的入场时机。况且，川普这个神奇又让世界摸不透的蓝纸上台后，天知道美股会何去何从。再来就是小编一直叨叨的，美股没有涨跌停，一夜暴富还是秒变乞丐，who knows啊~

　　还有一点，也是我很费解的，既然你觉得你在每年GDP增速6%以上的中国都赚不到钱，怎么就相信自己有能力在GDP增速2%多一点的大老美赚大钱捏？曾任小学数学课代表的我，有点算不明白了呢~

3誓死保卫钱包的我们，该怎么办？

　　海外资产配置这种事，对于资产5亿以上的个人，或是资产100亿以上的企业才是值得耗费脑细胞去考虑的。但是，对咱们普通投资者而言，我只能说，省省吧你，小心装B玩儿脱了……

　　「多样投资，均衡配置」是没错，但也得选合适自己的投资品对吧~小编建议，现在做好这几点就足够了：

　　A、以固定收益的稳健投资为主

　　市场动荡，找个肯给你固定收益的稳产品太不容易了，要珍惜。当然，未来固收产品的收益还会持续下行。对于固收产品的配置，赶早不赶晚。比如攒钱助手，一年期产品的年化收益从9%+，一直降到现在的8%，但还是比降到三点多的银行理财高不是么，所以，有固收产品配置需求的小伙伴，知足地抱着感恩之心尽早来投，才是正确姿势。

　　B、房产投资最好不超过总资产的1/2

　　不要把所有的宝都压在房产上，不仅因为房市未来走势不确定，而且不动产变现也相对困难。也不要轻易把房产作为投资，除非你真的有一大笔很长时间都用不到的钱，还有一个很好很确定有发展的房源，和一颗如涅槃一般的恒心和耐心……