2017-2021年众创空间规模前景预测分析

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　　行业影响因素

　　一、有利因素

　　（一）政策利好

　　2015年1月28日，李克强主持召开国务院常务会议，研究确定支持发展创客空间，推进大众创新创业的政策措施，中央文件第一次提到“创客空间”。2015年3月2日，国务院办公厅印发了《关于发展创客空间推进大众创新创业的指导意见》，标志着国家层面首次部署“创客空间”平台，支持大众创新创业。《意见》提出目标到2020年，形成一批有效满足大众创新创业需求、具有较强专业化服务能力，同时又具备低成本、便利化、开放式等特点的创客空间等新型创业服务平台。

　　（二）双创经济

　　当前，中国正在经历供给侧改革，以“互联网+”为驱动的双创经济成为中国经济增长的引擎。2016年3月5日，两会的政府工作报告多次提到“大众创业、万众创新”，并且将其提升到中国经济转型和保增长的“双引擎”之一的高度，显示出社会对双创经济的重视。

　　（三）创业热情高

　　“大众创业、万众创新”的号召提出两年来，创业热浪持续升温。一方面，中国民众创业意愿居世界第一，85%的民众表现出强烈的创业意愿。另一方面，新增创业者和新增公司数量持续增长。其中，约八成的新注册企业分布在第三产业，“互联网+”相关行业成为创业热点。

　　（四）依托城市、高校、科技园区等

　　1、“北上广深”等城市科研力量强、经济发达，信息技术、智能化制造加工配套能力强，政府支持力度较大，创客活动也比较活跃。如北京创客空间得到中关村创新孵化器的授牌，享受税收、房屋租赁资金优惠及创业孵化服务等支持；深圳各区政府争先布局，着手规划建设一批创客空间载体，为深圳创客及其开展的创意创新项目提供技术支持、平台支撑、产业化支撑。

　　2、杭州洋葱胶囊等创客空间依托高校以及科技园区形成。高校、科技园区内科研资源条件较好，能发挥教师、学生专业和兴趣特长，引发了高校创客空间的萌动和发展。

　　二、不利因素

　　（一）入住率低

　　目前，国内众创空间入驻率不够（80%的空间入驻率不到30%），导致空间根本没有办法筛选更多优质项目，这也直接导致资金不充足。据行业判断，单个空间入驻率基本达到60%以上，才可以实现盈亏平衡，但大多数空间达不到这个比率。

　　根据厦门市众创空间产业协会发布的《2015厦门市众创空间发展白皮书》，厦门众创空间使用率仅51%。与其相比，中关村众创空间平均入驻率约60%。

　　（二）众创变成租房

　　众创空间业态落后，约80%的众创空间仍然是为创业者提供办公场所，只有约20%能提供配套的注册、法务、财税、融资、推广等服务，而在这20%的众创空间中，能提供高质量的全要素服务的平台几乎不到1%。这意味着，很多入驻众创空间的项目团队都只是找到了一个办公的场所，而不是获得了一个培育创业想法的平台。这种大规模的落后业态并不利于创新创业的升级发展。

　　（三）盈利模式模糊

　　2016年，众创空间在经历了2015年的井喷式发展后，有一些空间由于入驻团队少，没有盈利模式，而难逃倒闭的命运。在大众创业、万众创新的热潮中，众创空间等新型孵化器迅速成长，对于初创企业来说是一件好事。不过，在快速增长背后也出现了泡沫。概念化的一拥而上、缺乏明确可行的行业标准、运营主体专业素质和能力良莠不齐等因素，都在制约着众创空间的可持续发展。众创空间多以租金作为重要盈利来源，甚至是唯一的盈利来源。在政策扶持期尚勉强维持生存，一旦失去补贴可能就难以为继。如果没有好的盈利模式，没有好的项目和团队，众创空间的大洗牌不可避免。

　　市场规模预测

　　2014-2015年间，中国众创空间的规模从50余家发展到2，300余家，增长了46倍。到2016年底，众创空间的数量或超过4，000家。中投顾问产业研究中心预计，2017年中国众创空间数量将达到5，320家，未来五年（2017-2021）年均复合增长率约为21.62%，2021年中国众创空间数量将达到11，640家。