标普上调宝龙企业评级为正面积极

　　12月13日，标准普尔全球评级发布报告，宣布上调对宝龙地产控股有限公司(HK.1238)的企业评级展望，由“稳定”调整为“正面积极”。同时，确认对宝龙地产的长期企业信用评级为“B”。

　　标普报告称，宝龙地产不断增长的经常性租金收入将覆盖公司2017年利息支出的一半左右。公司在过去两年推出了12个新的购物中心(主要分布于上海和长三角区域)，并计划在未来两年，利用现有土地储备，至少可新增开业10个购物中心。此外，标普报告提出，宝龙地产的收入来源比同业更加丰富，包括租赁、管理费和其他收入。

　　标普预期，宝龙地产的重复性收入在未来三年将保持约12-17%的稳步增长，预计未来12个月内销售额将保持稳定增长和盈利，于2016年达到约160亿元、2017年达到189亿元(2015年为143亿元)，并将持续保持审慎的财务管理，继续明显改善其杠杆。同时，宝龙在资本市场上保持良好的银行关系和较高的地位，利好频出。

　　回顾今年1月，另一家权威机构穆迪曾发布报告，已上调宝龙地产的企业及债券评级由“稳定”至“正面积极”。

　　在新五年规划的开局之年，宝龙分别获得两家国际权威机构上调企业评级，充分体现宝龙“以上海为中心、深耕长三角”的发展战略的成效正逐步显现。公司多年专注商业地产开发与运营，商业板块已渐入收获期，盈利能力逐年上升，2016年上半年租费收入较去年同期上升22.2%，核心盈利润较去年同期上升26.2%。未来，宝龙将继续坚持“三轮驱动”的商业地产战略，坚持打造高品质的产品，成为品质地产专家；进一步锻造和升级商业营运能力，成为商业营运行家；增加物业租金收益，寻求多元融资渠道，成为资产管理赢家。