)编者按：在刚刚过去的一周，武汉楼市又是热闹非凡的景象。一边是限购后购房者买房热情不减，一边是开发商无视政府规定顶风作案，眼看着违规企业越来越多，住宅销量又要领跑全国，武汉楼市究竟要转折降温还是持续火爆?
黑榜
月销两万套以上 武汉欲夺全国住宅销量三连冠
如果要评选2016年度关键词，“房子”一定是一个绕不开的选项。统计数据显示，今年前11个月，武汉新建住房成交已达27万套，成交面积2798万平方米，有望实现全国住宅销售量三连冠。
小编点评：楼市的繁荣，是城市发展潜力的一个印证，武汉房子卖得俏，本应是好事。但是，武汉楼市销量持续走高，多是“日光盘”频现的后果，作为普通购房者的你，扪心自问，买房应该是家庭刚需行为，疯抢房是否也欠缺一点理性思考?
光谷满庭春楼盘半年四次违规 信用信息逼近警示线
一开发商四个月内四次违规，信用信息被记31分。记者14日从武汉市房管局获悉，武汉当代节能置业有限公司旗下的光谷满庭春项目，自8月来未达条件即交房、未预售即收订金、未明码标价销售、毛坯房当精装修房卖，致公司满分100分的信用信息仅剩69分，逼近60分的“警示名单”线。
据悉，光谷满庭春项目，违规销售商品房情形几乎全占，最严重的是近期将毛坯房当精装修房卖，信用信息一次被记扣20分。项目1、5、6、8、9、10、11号楼，在申报新建商品房预售许可时，提交报备的预售方案附有装修标准和价格，但与购房人签订买卖合同时，约定交付标准为毛坯，并由此导致购房人群集上访，造成极恶劣社会影响。
小编点评：曾有人前往光谷满庭春实地探访该楼盘，四周基本上是还未开发的荒山野岭，在这样的地段劣势之下，更应该以优质的产品赢得市场的信赖。但是没想到光谷满庭春却如此不争气，一次扣20分，就算被永久拉黑也不为过吧!
武汉等7城市今年“卖地”均超千亿
在一二线多个城市执行“史上最严”土地政策的影响下，近期土地市场迅速退烧，高溢价地块锐减。不过，受到前几个月土地、楼市持续高热的影响，热门城市土地出让收入创下新高。
中原地产研究中心数据显示，截至12月12日，今年中国“卖地”收入超过千亿元(人民币，下同)以上的城市达到7个，创下历史纪录。这些城市大致也与今年房价快速上涨的地区重合，它们分别为：南京、苏州、上海、杭州、天津、合肥和武汉。其中，南京、苏州、上海的土地出让收入超过1500亿元。
小编点评：又一个历史记录，但是这个记录好像也并没有多振奋人心，“卖地”固然可以创收，但是过度依赖土地市场的经济，似乎也不会长久繁荣。
武汉二手房挂牌价明显下跌 青山区跌幅最大
进入12月之后，武汉10个二手房重点区域中，除江岸区、武昌区、洪山区和沌口开发区挂牌均价有所上涨之外，其它6个区域均呈现不同程度下跌。相比11月底，跌幅最大的为青山区，跌幅为6.43%，其次是东湖高新区和硚口区，跌幅分别为6.24%和5.06%。分片来看，武汉各区域之间的价格差距更为明显。从购房者需求来看，大部分购房者更愿意在交通便利、配套齐全的中心区域置业。
记者走访了多家中介门店后了解到，近期前来求购二手房的买主明显减少。来自研究中心的统计表明，武汉二手房挂牌均价本月初明显下跌，相比11月底降幅超过1300元/平方米。
小编点评：二手房购房主力依旧是刚需人群，青山二手房市场遇冷，从根本上还是说明片区内存在严重的配套短板。
红榜
汉阳古田光谷徐东 四大板块引领武汉楼市风向
汉阳、古田、光谷、徐东，这四大板块作为武汉楼市的中坚力量，对推动今年楼市的蓬勃发展可谓功不可没。我们从房价、新盘、配套，来管窥2016年楼发展脉络。
汉阳——价格洼地到万众瞩目 一路加速
古田——江汉湾魅力初显 炙手可热
光谷——全新黄金时代一路向东
徐东——城市稀缺资源 领涨内环
小编点评：所以武汉楼市的风到底往哪边吹？
东西湖也有万达广场了 17年开建18年12月投入使用
据东西湖区人民政府官方网站消息，12月13日上午，东西湖区同大连万达商业地产股份有限公司就“东西湖万达广场项目”签订框架性协议。 毗邻金银湖畔的最美商业综合体将在两年后亮相。
据了解，东西湖万达广场项目拟选址金银湖金山大道以北、环湖西路以西、一邦科技用地以南，是毗邻金银湖的最美地块，日后此处将打造成集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型商业综合体。该项目预计于2017年6月开始建设，2018年12月投入使用。
小编点评：当年的“烂尾楼集中营”，如今的“汉口后花园”，连万达都选择东西湖了，这翻身仗打的漂亮!
万隆广场12月18日开业 武昌南商业新版图开启
12月18日，武昌南首个商业综合体万隆广场终于开业了。虽然延期了几次，但最终还是确定在2016年快要结束的时候开业了。这个总建面8万平方的一站式购物中心的开业，不但意味着一个新的生活娱乐休闲中心磁场的建立，更意味着武昌南全新商业新版图的开启。
据介绍，万隆广场的商业体量达8万方，共设6层，拥有店铺约200间。根据之前的官方定位，万隆广场是以区域家庭型消费为主流的商业综合体，商铺业态规划突出中高档精品特色，采用主力百货，生活超市，精品零售，高档餐饮，娱乐等业态的组合选择。其中位于6层的空中花园设计显得较为亮眼，将篮球场、足球场、健身中心、啤酒屋等休闲设施引入其中，增加了购物中心公园式休闲娱乐的功能。
小编点评：武昌又多了一个逛街的好去处，但是，对于大武汉来说，并不缺人气爆棚的商业体，缺的是个性化的城市名片。
武汉花山河片区详细规划出炉 地铁19号线曝光
近日，武汉市国土资源和规划局公布了东湖高新花山生态新城花山河片DE1101编制单元的详细规划。
规划总体形成“一心五区、一轴一带”的空间结构，“一心”为花山河片新城综合服务中心， “五片”为国家文创基地核心区和四个居住组团;“一轴“为花山河滨河发展轴;“一带”为立琮路东西山系联系景观带。此外，规划显示，地铁19号线将途径这一片区，在花城大道、立琮路有预留。
小编点评：除了各大碧桂园联投等各大开发商的开荒造城，花山河终于有了一个完整的规划方案，城市新区的建设，离不开责任房企和政府规划的默契配合。
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