澳洲房产投资趋势大展望--政策收紧之后需求仍强劲

　　近段时间以来澳洲收紧的海外税收政策，比方加拿大和澳洲新的税收政策，令不少人担忧，但这并不影响中国买家对澳洲商业及居处地产的喜好，且需要依然强劲。

　　据有关媒体报道，澳洲的商业及居处地产对于海外出资者的吸引力很可能依然强劲，尤其是对来自中国的高净值买家而言。专家分析称，因为澳洲本地的经济与政治系统相对平稳，这对于海外出资者来说对错常有吸引力。在遵照理性出资的前提下，只需针对不一样的改动采用相应的应对方法，则能够化解风险，并完成出资收益。

　　实际上，对于投资人士来说，一个国家拥有稳定的经济环境非常重要，它决定了市场风险的高低。澳洲房产市场多年来一直保持一个稳定的增长态势。根据RESIDEX的统计数据，澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍。并且平均每年5-7%的租金回报轻松以租养息，房价和房租双线持续增长收入。

　　澳洲地产业位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房价基本完全透明受控，利润率有明确的法定范围。通过相应机构网站还可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边的居民教育程度，年龄分层，职业结构等等，可以作为理性分析的依据。

　　澳洲金鼎移民地产业内人士表明，其时国内出资者配备海外资产，其意图主要包含资产配备、松散出资、移民留学等方面的需要。从国人海外置业热潮的布景来看，现时期国外大多数兴隆经济体正处复苏奇，房产价值被小看，海外置业刚好处于抄底时期。因为，中国房地产商场需要趋于丰满，伴随着以京沪为首的国内20座城市相继出台限购政策，短期内来看房产的出资价值在逐步降低，松散风险和子女教育是其时高净值人群进行海外出资的主要原因。

　　因此，尽管澳大利亚已经有3个州先后上调了印花税，澳洲楼市仍被看好，选择澳洲，是因为这儿的投资收益都有确保。

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