福州年终房贷收紧？利率整体回升？到底啥变化？年底买房的快看！

　　随着房地产调控的收紧，部分城市银行房贷政策也跟着调整，不但房贷利率整体略有回升，而且临近年底有的银行暂时没有贷款额度可用。岁末年终，福州情况又如何呢？

　　福州房贷市场平稳 额度充足

　　临近年底，银行年度贷款额度通常会较为紧张。为此，有的银行会阶段性收紧贷款市场，有报道称外地个别银行已暂停发放贷款。另外，外地个别银行在当地的支行已经没有额度，但会通过总行“救急”，由总行直营部门派业务员到售楼部直接受理放款。

　　针对小伙伴们担心的年底房贷额度问题，房产君咨询了在榕中国银行、光大银行、民生银行、广发银行等多家银行。

　　据透露，目前在榕银行房贷政策整体没有调整，贷款仍正常受理发放，银行贷款额度较充足，不存在暂停发放贷款的情形。业内人士表示，年底贷款相较平时会紧张一些，但银行发放节奏也会有所控制，因而不会出现前几年那样明显“前松后紧”的情形。

　　利率无明显调整 首套享9折优惠

　　因为调控风声变紧，房贷利率也起了变化。数据显示，11月全国首套房平均贷款利率为4.45%，首次回升。此外，全国超八成银行首套房贷款的利率仍有折扣。房产君了解到，由于在榕银行贷款额度仍然较充足，因而房贷利率近期没有明显调整，各家银行首套房贷利率仍然在基准利率基础上打9折。

　　据了解，此前在榕个别银行个人按揭贷款利率进行了微调，但只是折扣力度变小，与其他银行持平。在榕一家股份制银行针对普通客户，原先首套房贷利率会主动执行8.8折的优惠利率，但现在只有贵宾客户才能享受8.8折的优惠，普通客户则执行9折的利率水平。

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综合编辑：福州生活

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