回望2016年,这一年的楼市可以用“先扬后抑”一词来形容,上半年,楼市政策环境宽松,市场火爆,房价一路高歌猛进;下半年,各城市调控政策一再升级,房价上涨有所放缓。
以下几个要点帮你轻松理解2016年中国楼市
要点一:房企业绩斐然
2016年,对于大部分房企来说都过得很好,事实上,它们已经提前完成全行业年度任务。
中原地产统计数据显示,12月初已公布业绩的10家房业,在前11个月合计销售额达到10528亿,同比上涨73%,而这10家房企今年计划的目标为8955亿。中原地产首席分析师张大伟表示,“可以说2016年,全行业,特别是一二线城市已经全线完成了年度销售指标。”
要点二:多城上演“地王盛宴”
楼市一路高歌猛进,土地也跟着受宠,2016年多城上演“地王盛宴”。
中原地产研究中心数据显示,截至12月12日,今年中国“卖地”收入超过千亿元以上的城市达到七个(分别为:南京、苏州、上海、杭州、天津、合肥和武汉),创下新历史纪录。
要点三:调控加码升级
进入下半年,楼市调控政策一再升级。
首先是9月30日,北京将二套房首付提高至50%,随后几天内,天津、苏州和成都等21个城市陆续发布楼市政策,拉开第一轮调控序幕。
然而仅仅一个月之后,楼市调控再次收紧。11月,杭州、武汉和深圳等10多个城市进一步提高购房资格或贷款门槛,其中上海更是将首套房首付款比例提高至35%,“认房又认贷”令上海成为2016年度“最严楼市政策城市”!
要点四:“房子不是用来炒的”
12月14日至16日,中央经济工作会议强调要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。
也就是说政府要出手打击炒房行为了!!!
那么,大家最关心的问题也就来了,2017年房价会怎样走?是不是要降价呢?一起来看各位大咖怎么说。
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2017年的楼市会不会平稳发展?房价将上涨还是下跌呢?想必大家加入群聊后心中已有答案,接下来就让我们一同静待2017的到来吧!
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