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近两个月来，我们常常听到关于二手房价格下跌的消息，最近在合肥就发生了一起“离奇”的投诉。
年初投诉房价涨 年尾投诉房价要崩
随着合肥二手房降价的案例增多，有网友在《合肥12345政务直通车上》投诉二手房下降过快，抗议：房价要崩，ZF要救市！ 先来看看投诉内容：
1、网友投诉蜀山区房价暴跌16%
蜀山投诉者表示
上周蜀山区房价暴跌16%，下跌幅度是各区之最。而目前合肥二手房开启抛售模式，房价已经崩盘，政府却拿新房价格说保持稳定，我们业主表示极其愤怒，百姓资产大幅缩水。
2、网友投诉北城房价要崩盘，降价18万仍卖不掉
北城投诉者表示
进入12月，北城楼市进入寒冬，看二手房的客户极少，投资客绝迹，很多房源降价20万依旧难卖，我说的句句实话，11月份120万能卖掉的房子，现在102万都卖不出去。
3、网友投诉滨湖二手房崩盘，强烈抗议
滨湖区一直是合肥投资客的集中区，但是合肥限购后，二手房价格开始下跌。
投诉者表示
滨湖二手房从11月开始就一直跌，进入12月跌幅更加扩大，某些楼盘的二手房每平降价4000元都无人问津，我们知道滨湖炒房客多，但像我们这些高位接盘的改善性刚需也非常多，面对二手房价一路狂跌，我们倍感担忧和愤怒，照这样下去，若明年政策还不放松，我家房子价值岂不腰斩？大家都不买房了，出租房源哪里找？房屋租金肯定会大幅上涨。我们是改善性刚需，不是炒房客，我们不能接受房价非正常大幅下跌，请政府给我们一个说法，不然明年必发生“民变”！
对此，合肥市房管局也给出回应：
经市场处办理，房价有涨有跌是正常的市场现象，房价的波动主要是市场调节，但过快上涨和下跌都将影响经济与社会发展，将关注房价问题，认真应对，努力保持房地产市场平稳发展。
而围观的网友纷纷表示，这分明就是高位接盘的炒房客害怕了，既然不是炒房的，是用来住的，房价跌了影响你住了吗？还去投诉！真可笑！
但是毫无疑问，合肥楼市迎来了“行情不好”时期！开始出现变相降价，甚至出现了买房送车位，精装改毛坯的反转剧情。
南京二手房成交量连续四个月下降
再来看南京，二手房成交量已连续下降四个月，挂牌量自去年11月底以来持续萎缩，尤其是过去的河西、江北热门片区，奥体板块有的房源挂牌一个多月的看房量为零。
虽然最近以来二手房成交量有所下降，但是挂牌价仍然出现了微涨。
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据365南京二手房统计，12月南京有55个二手房小区出现降价了，比11月又多了15个。
12月份以来，不仅仅是南京，从中央到地方政府，都在继续加强调控，多次明确房地产调控以及调控目标。同时，天津、北京的调控政策也在不断加码。由此可见，短期内南京二手房房价将不会再出现大涨的情况。
虽然南京的二手房成交量连续下降，55个小区都降价了，但是在每日楼市统计的全市15个热点板块最新的新房和二手房均价，仍然有11个板块二手房报价高于新房。
例如改善板块中河西南新房均价尚不到3.4万元/㎡，二手房报价则高出6000多元/㎡，河西中二手房报价也仍旧比新房高出4000多元/㎡，刚需洼地六合二手房报价目前已超过1.2万，比新房均价还高出2000多元/㎡，二手房成交大户江北、江宁也出现报价普遍高于新房的状况。
2017年南京二手房会崩盘吗？
买过房的希望房价上涨，房子保值，没有买过房子的希望房价下跌却。就像在开始我们提到的合肥房价“崩盘”这件事，更像是投机者的一场闹剧，市场在进一步挤压泡沫但远远不会崩盘。
那么，2017年南京楼市进入盘整期，二手房会如何变化？
1、由于整个市场的基调和背景，二手房接下来依旧不容乐观。2017年上半年南京二手房交易量大幅下滑，但价格不会大幅下跌更不会崩盘。
2、可能会出现横盘，房东和购房者陷入一种“斗争”，谁都不愿意让步，互相都在等着谁能松口。此前高位接盘的房东会非常危险，一旦房价下降，或出现资金链断裂，亏本也要卖房。
3、2017年是两极分化的一年，配套不完善、边缘区域以及前期涨幅较大的二手房除非大降价，否则不好出手。
4、南京二手房比新房更快着地，先倒下的是没有学区的老破小，等真正优质笋盘出现时，老手才敢下手，现在坐等暴跌的和去年9月追高进场的都是那80%。虽然现在还没到抛房潮的时候，但是你要感谢有人发出这样的声音，推动循环：二手房成交下降->听说抛房潮->80%不敢买->二手房价格下调->笋盘出现->老手得利，真正的刚需从来抄不到底。
2017年，吴政隆书记提出“防止房价大起大落”是当下的主要任务。市长缪瑞林也在《政府工作报告》中表示，2017年将“落实稳控房价措施，扩大供地规模，加强市场监管，稳定市场预期，保持房地产市场平稳健康发展”。未来南京楼市会以维稳为主，2017无论大涨还是大跌都不会出现了。
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