)千龙-法晚联合报道（记者 李文姬） 4月1日，党中央、国务院决定设立河北雄安新区消息发布后，一些房地产中介和部分外地人员涌向雄安新区进行炒房，造成房价“虚高”、道路拥堵等问题。
昨晚（4月4日），河北雄安新区筹备工作委员会提出，安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。并且，其将依法严厉打击各种违法售房、购房行为，确保房地产市场管控大局平稳有序。
目前，雄安新区已经查处房地产、建筑领域违法违规行为765起，关闭售楼部71家、中介机构35家，对10家恶意炒作的房产企业约谈，刑拘违法犯罪嫌疑人7人。
由于雄安新区所属三县并没有存量房源，房地产市场有价无市，尚未发现实际交易情况。
已对房地产交易依法管控
针对雄安新区设立后一些媒体关于炒房人员到新区聚集、房价上涨等报道情况，雄安新区发布消息说，严格贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。
雄安新区发布的消息称，任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。新区希望广大群众增强自我保护意识，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。
据介绍，雄安新区将严格执行房地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房违规交易，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。
3县未发现实际交易情况
除此之外，雄安新区将进行诚信承诺，对不听劝阻、恶意炒作的房地产企业和个人进行约谈。严厉打击黑房地产中介。严禁大宗房地产交易，停止小产权房、新民居的建设和销售。对违规房地产企业和黑房地产中介机构加大整顿力度，对违法违规建设、恶意炒房等行为开展专项整治，对涉及犯罪的，依法从重从速查处。
严打各种不法行为。对违规流转、违法建设、炒房行为持续保持高压态势，一经发现，公开严肃处理。对在建和拟建违法农村居民住宅小区，依法依规进行严厉查处。
河北雄安新区房地产市场专项整治成效明显。截至目前，雄安新区已经查处房地产、建筑领域违法违规行为765起，拆除违建125处，关闭售楼部71家、中介机构35家，清理违规售房广告1597条，严厉查处违规网上售房行为9起，对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈，刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。
目前，由于雄安新区所属三县并没有存量房源，房地产市场有价无市，尚未发现实际交易情况。
海外热议 中国全方位开放向纵深发展
连日来，国际知名媒体纷纷报道中国设立雄安新区的消息，认为这是推进京津冀协同发展的一项重大决策部署。《纽约时报》刊文说，雄安新区的设立将有助于促进京津冀重新整合，有望改变当地过于依赖钢铁等低技术工业产业的局面，雄安新区未来可成长为与上海浦东新区、深圳经济特区相竞争的区域。
彭博社援引福赛斯巴尔亚洲有限公司交易员比尔·鲍勒的话说，设立雄安新区是京津冀协同发展战略的核心内容之一，雄安新区有自己的定位，北京则保留首都功能。
日本《每日新闻》网站载文说，中国在靠近北京和天津的河北省大规模建设雄安新区，并将其定位为继深圳经济特区和上海浦东新区之后的中国“千年大计”。印度报业托拉斯网站报道说，设立雄安新区是推进京津冀协同发展战略的一部分，同时也旨在缓解北京的交通拥堵和环境污染，帮助疏解北京的非首都功能。
规划建设雄安新区的重点任务包括发展高端高新产业、积极吸纳和集聚创新要素资源以及扩大全方位对外开放等。对此，国际观察人士表示，新区建设将为中国经济转型升级提供动力，并提升中国对外开放水平。
美国宾夕法尼亚州巴克内尔大学政治学教授朱志群在接受新华社记者采访时说，如果说深圳经济特区和上海浦东新区是20世纪中国改革开放的里程碑，那么雄安新区则是21世纪中国进一步改革开放的新突破点，为中国经济转型升级和高端产业开发提供动力和机遇。
墨西哥国立自治大学国际关系中心研究员何塞·伊格纳西奥·马丁内斯表示，雄安新区将集中发展高端高新产业，这对中国整体产业升级有积极意义，将刺激中国经济新一轮增长。
英国《金融时报》网站刊文指出，雄安新区的核心要义绝不在于接纳从北京剥离出去的产业，而在于建设一个以新移民建设力量为主、以高端和发展态势产业为先的经济活力带，进而寻求由这片经济活力带催生出京津冀地区甚至更大范围内的发展活力。
阿根廷法学博士胡安·乌里武鲁是一家企业的中国事务部门总经理。在他看来，雄安新区有望成为中国经济新的增长点，更多国家将受益于雄安新区开放的对外政策，并继续加深同中国的经贸往来和互利合作。
就在设立雄安新区的消息发布前不久，国务院正式批复辽宁、浙江、河南、湖北、重庆、四川、陕西七个自贸试验区。澳大利亚创新金融研究院院长郭生祥表示，设立雄安新区与自贸试验区扩围，表明中国要打造更多改革开放“试验田”。雄安新区将成为中国扩大开放新高地和对外合作新平台，为中国的进一步开放与发展发挥相应杠杆作用。
记者观察 《人民日报》连着3天痛批炒房者
记者发现，自4月2日起《人民日报》旗下多个端口连续3日发文，痛批雄安抢房者。
第一天，也就是4月2日，《人民日报》首次通过微博称，雄安新区不是冒险家的乐园，更不是投机客的天堂。房价不“飙车”，雄安才会安。
设立雄安新区的消息一经传出，不少炒房客闻风而动。雄安新区不是冒险家的乐园，更不是投机客的天堂，越有人在炒房上做文章，越须重申房子不是用来炒的。
评论指出，从政策制定到监督实施，从源头治理到有违必惩，让所有环节都不失守。房价不“飙车”，雄安才会安。
千年大计不能让炒房者逞快
3日，“人民日报中央厨房”麻辣财经工作室发出一篇两千字题为《雄安是千年大计，绝不能让炒房者逞快！》的文章：近日不少人直接带着卡拿着钱来到雄安，意欲“抄底”。设立雄安新区是千年大计、国家大事，绝不能让“炒房”者逞快。
文章中还提到，雄安现有开发程度较低，发展空间充裕，正好符合这一要求。因为“一张白纸没有负担，可画最新最美的图画”。
北京朋友提的问题，则主要跟房子有关：“麻辣姐，你在老家有房子吗？这回肯定发了！”“雄安的房子还能买到吗？现在是什么价位？”
有这样的想法，太正常了。因为雄安新区比肩深圳和上海浦东，如此重要的定位，人们的第一反应就是：从小县城跃升为大新区，这房价还不蹭蹭地往上涨！
幸好，几路人马到达后很快就传来消息：雄安新区涉及的3个县，早已冻结全部房产过户，本地人、外地人都无法买房。尽管有媒体报道，雄县的房价已经从几千元上涨到过万，但实际上连房产中介都贴上封条了，交易处于停止状态。这多少让人松了口气，设立雄安新区是千年大计、国家大事，绝不能让“炒房”者逞快！
雄安是一张白纸，但同时又发展潜力巨大，在很多投资者和投机客眼里，都是一块巨大的“肥肉”，令人垂涎欲滴。雄安新区目标高远，规划面积大、开发建设时间长，尤其需要加强顶层设计，政策上严格管理，绝不能偏离目标在上面“乱写乱画”。如果这一关把不住，任由各路资金投机炒作、哄抬房价地价，就可能会带来开发成本急剧上升，影响北京非首都功能的疏解和集中落地，严重干扰新区的建设与发展。与当年深圳和上海浦东开发相比，这是雄安新区建设面临的一大难题。
痛批炒房者“会错了意”
4月4日上午，《人民日报》再度痛批炒房者：靠炒房搭乘雄安新区这趟“春天专列”会错了意。文章上来就发问：投机的小聪明与深邃的大战略相距多远？可以说，虽然聚焦一处，实则遥距万里。
此外，文章还对如何攻克“大城市病”难题，走出人口资源环境承载超限的城市发展之困等进行了解读。
投机的小聪明与深邃的大战略相距多远？可以说，虽然聚焦一处，实则遥距万里。连日来，雄县等地成为社会关注的“暴风眼”。而相应的“抢房”风潮，也可谓来势汹汹。即便相关地方叫停了房地产交易，即便有关方面告诫炒房“可能炒出个炸弹”，关于炒房的各类说法依然不胫而走。但正像许多专业人士所指出的，靠炒房搭乘雄安新区这趟“春天专列”，恐怕是会错了意。
雄安新区建设是一个重大历史机遇，但肯定不会成为又一个资本拉动的造城运动。今年以来，中央三令五申“房子是用来住的、不是用来炒的”，雄安新区初步规划也明确，尊重城市建设规律，合理把握开发节奏，避免城市规模过度扩张。那些“土地价值数十倍上涨”“房地产翻几番”的“风口想象”，不仅会扰乱国家战略规划、误导社会舆论，自身也难免会为集体非理性所灼伤。
相关新闻 霸州限购：今起外地人限1套
今天（4月5日）上午，河北霸州市政府网站发布《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》，宣布从今天开始实行住房限购。
其中，外地户籍居民家庭需累积缴纳个税或者保险12个月及以上，限购1套且首付不低于50%，包括新建商品房和二手住房。
至于当地户籍居民家庭，购买第1套住房申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%，二套房首付不低于50%。对拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
至于公积金贷款，霸州决定提高住房公积金贷款首付比例，首套房首付款比例调整至30%，
除此之外，暂停受理住房公积金异地个人住房贷款，继续实行住房公积金个人住房贷款放款轮候制度。
文/记者 李文姬
综合新华社、《河北日报》
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