中国投资者注意！在澳买房空置不住将被征重税

考拉国先生 2017-05-03 12:58:52 阅读(0) 评论()

声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。举报

　　据报道称，澳洲已基本确定将从2018年1月1日起征收住宅空置税（Vacant Residential Property Tax），每年12个月中有超过6个月时间房子没人住的话，需交纳约额外5000澳元。其中一种方案是每逢"空置年"，征收该房产增值部分的1%作为空置税（并非网上流传的一些说法，所谓总房价的1%）。

　　根据天空新闻报道，如果海外买家的独立屋或公寓是空置的，这项措施可令每套房产缴纳高达5000澳元的费用。这笔费用将加在外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的住宅土地费上。

　　此外，外籍非澳洲居民在澳洲购买任何住宅物业之前，需要办理外商投资审批，并依照房产价值支付5000到9万澳元的费用。根据该报告显示，该收入将用于资助预算案中其他住房负担能力的措施。

　　今年3月，《每日电讯报》报道，政府部长们正在寻找向外国买家征收空置税的方法，因为他们空置投资物业，可能抬高租金。其中一个建议是，与州政府合作，调查每处房产的日常用水情况。

　　工党在4月宣布，如果他们上台执政，将推行该项政策措施，包括征收空置税。影子财长Chris Bowen表示，如果上台执政，工党将帮助澳洲主要城市的政府，推出统一的空置物业税。目前海外买家如果想在澳洲买100万澳元以下的房子，需要支付申请费5000澳元；房价如果超过100万澳元，申请费将是至少1万澳元。工党表示如果他们执政，将进一步改革：非澳洲居民购房将需要根据每套房屋的价值多支付5000至9万澳元。财长Scott Morrison的一名发言人拒绝就新报告发表评论，财政部一直在研究5月预算案中住房负担能力的问题。

　　在墨尔本，空置税的实施范围将是：市中心为圆点的半径30公里内的绝大多数区域内的物业。这是一个非常强烈的信号，我们知道有人在”囤"房子，不要再买了房子却不投放在市场（不出租、不自住，不出售）。政府得要照顾不太有钱的本地年轻人进入房市，让首次置业者买自住房变得容易。

　　如何判定一个房子空着？

　　很简单，查水表！