近年来，中国自贸区的便利政策、“走出去”和“一带一路”的战略，对企业投资出海起到了引领作用，一大波“大牌房企”掀起了出海热潮，集体上演“海外淘金记”。此外，全球经济形势、汇率的变化以及房地产行业的周期性调整，都是中国房企进行海外投资的主要推动力。
近年来，以万达、绿地、万科、碧桂园等为代表的中国房企纷纷投资海外，他们除了直接收购酒店、写字楼物业，与当地机构合作买地开发之外，还涉足投资足球俱乐部、院线IP、建设跨境电商平台以及产业地产等，他们的足迹遍布于“一带一路”沿线，诸如俄罗斯、马来西亚、欧洲、美国等地。
聪明的中国房企们，从房企的投资目的来看，在实现资产配置全球化的同时，也出现了布局多元化产业的趋势。几年前，中国房企海外投资集中于香港和俄罗斯，但目前已经扩张至美国、欧洲、澳大利亚以及马来西亚等地。业内分析人士指出，全球经济形式、汇率的变化以及房地产行业的周期性调整，是房企进行海外投资的主要推动力。整体上来看，中国房企进入行业出现加速洗牌和并购重组。受汇率变化的影响，中国投资者加速海外收购、到海外投资。
值得关注的是，在海外投资的过程中，房企正从一开始的小心翼翼地投资一两个项目或与别人股权合作，变成自建团队开发，变得越来越大胆、越来越有信心；从单纯的资本输出变成产业、技术的资源整合式输出。
毫无疑问，世界正拥抱中国资本，聚光灯下，中国企业正日益走向国际舞台的中央。在政策的支持下，未来我们会看到更多的企业去海外独立的开发项目，资本的撬动力会在各个方面显现，而中国企业也会真正地、不断地提升自身的国际竞争力和持续发展力。
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