聚财富小编了解到，1月16日，上海银监局行政处罚信息发布，江苏银行上海分公司罚款477万9254元，因为银行对土地出让金支付非法融资房地产公司。据聚财富小编了解，自去年以来，出现了一些银行，因为不规范的抵押贷款业务或松懈审查，而挨“板子”，但江苏银行这笔反馈这么巨大也非常罕见。
根据上海银监局披露的行政处罚信息，2016年7月，中国银行给予了中国银行X公司房地产租赁有限公司的资金，以支付给该公司的资金.。2016年4月，该行还给予上海X X投资有限公司融资，用于支付土地保证金。
对此，上海银监局中国银行江苏分行发出了477万9300元的罚单，并责令其整改。上海银监局未披露住房企与投资公司处罚，处罚决定日期为2016年12月22日。
首付贷等场外配资被严厉打击
自2014，楼市一直在增加杠杆的过程，现在要适当控制杠杆。”深圳房地产研究中心高级研究员李宇佳说。
李宇佳认为，控制杆主要是指两个方面，一是对现场居民过度杠杆的控制，和两是防止非法利用”。过度增长杠杆是指居民通过大额信用卡回收消费、消费和信贷贷款，获得银行外融资的贷款，其中包括两套抵押贷款申请人获得第一抵押与假离婚。深圳链家研究院的数据显示，在2015下半年，中国的离婚率达47%，购房者中的“四小龙”之首的南京，今年1～四月的离婚率同比翻了一番，突破限贷“加杠杆”用意明显。场外非法“加杠杆”指的是借助中介机构和P2P等互联网平台首付贷、赎楼贷等，在银行体系外“加杠杆”。
去年，七部委发文规范房地产中介，其核心是首次针对违规发放首付贷款行为。因此，门将联合作战的数量非法非法加杠杆。
还有一些违规加杠杆资金隐藏在房企拿到。一些民营房企频频以自己的销售资本收益最贵的土地“，销售不够支持，依靠渠道资金。如上海静安融信110亿1000万元赢得了最昂贵的土地，今年以来的资本购买土地的成本已经去年4.5倍的销售总额相当，业内人士表示，这是互联网渠道的保险资金和金融资金进入土地市场杠杆的使用。
江苏银行被处罚的金额似乎可以称为“重大”
对于业务量巨大的商业银行而言，在业务过程中违规被银监部门给予行政处罚并不是稀罕事。470多万的罚款金额在江苏银行的利润占比也不算大，但比照其招股书披露的信息，本次被处罚的金额似乎可以称为“重大”。
根据招股书披露，2013到2015年三个年度，江苏银行总行及境内分支机构受到相关监管部门行政处罚26笔，涉及的违法所得和罚款总额约1150万。平均每年涉及的金额不到400万，每笔金额约44.2万元。
这意味着，江苏银行本次遭受的477万多元的罚款已经超过2013—2015年的年均罚款额，相当于笔均违法所得和罚款额的10多倍。与自身纵向对比，金额的确比较重大。
横向对比，金额也可以算比较大，同期上海银监局对另外两家金融机构开出的罚单一笔为10万，另一笔为15万，两者相加也不到江苏银行被罚金额的十分之一。
易居房地产研究院总监严跃进表示，所谓“降杠杆”主要有两方面，个人购房降杠杆和机构降杠杆，从目前来看，监管层主要是在机构层面进行打压，可以规避违规资金进入楼市、推高房地产泡沫，也使得企业后续经营更加规范。“终极目标还是房地产市场平稳健康发展态势，而不是出现过多资金投资进入，否则对楼市有很大风险，这种风险还会危及商业和金融业。”
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