随着中国楼市泡沫越来越大，不少国外机构也意识到了这一个潜在的“定时炸弹”，现如今中国经济对全球经济影响巨大，如果中国楼市泡沫破裂，那么势必会对世界经济也产生一定的影响，在目前楼市现状下，为了支撑经济发展，信贷的增加提高了房地产销售数量，从而带动房价不断上涨。中国房地产泡沫已经到了十分危机的地步。
假如房价受创，我国经济将遭到无穷的冲击，这关于当下在国际地位上日积月累的我国是一个严峻的冲击，假如如今经济呈现无穷疑问，或许其他国际会趁机对我国施行激烈打压。
中国早已不缺房子，此轮房价上涨，除了一线城市一定程度上由需求推动外，多数也是由于炒房引起大涨。股民纷纷退出股市投机买房，举国上下都围绕着房地产转动，这一系列因素，支撑着中国房地产的房价只涨不跌！这非常危险现象。
业内人士表示，一线城市虽然泡沫不小，但是泡沫不见得说破就破。二线城市看运气。三四线城市的泡沫已经在一个一个破灭。
最近十年，房地产市场在政府不同政策主导下起起落落，小周期起落更多是快变量的影响，而快变量就是政府的限购限贷。房价起来了，政府就限购;限购不过瘾，政府就限贷。房价跌了再放松。
目前中国城镇化率还有很大空间，但需求存在不等于价格撑得住。目前中国房价收入比平均是21倍，全球是14倍。有效需求才能支撑地产市场。而买不起的需求，是无效需求，和没有需求是一样的。
自2016年10月中国“因城施策”，各地陆续出台楼市调控政策之后，市场的热度骤减，交易量逐渐萎缩。但是，与此前调控后的预期一样，市场普遍认为，这次“抑制泡沫”只是压制房价上涨的速度，未来一线城市房价依然会继续上涨，二线部分属于“价值洼地”的城市可能会大涨，前一种判断源自“刚需”与供给减少的逻辑，而后一种则是因为是价格洼地而具有“投资”价值。
那么，为什么中国具有这种强烈的不可逆的房价上涨预期呢？主要是三方面的结合，一个是市场相信政府不会允许房价下跌，而房价也没有下跌的基础。这种观点比较普遍。第二，中国的房屋具有很强的金融属性，尤其是过去十几年体现出来的财富效应，很多人都后悔没有买房，而中国的货币供给继续保持一个很高的增速，人们觉得只有地产能够让财富不会缩水。第三，与某些楼市泡沫破裂的国家相比，中国土地供给是非市场化的，这种由政府垄断的土地供给模式会导致住宅价格过高，但住宅数量不会过剩，从而保持一种很强的价格支撑。
“消化泡沫”需要一个收入高速增长的背景，至少到目前为止，还没有任何一个经济体能够“消化泡沫”，而是以泡沫破裂实现价值重估。目前，中国的收入增长速度已经随着经济增速回落而减速， 目前一线城市的房价与城市居民收入相比已经高得离谱，显然，如果剔除“炒家”之后，刚刚入场的“刚需”家庭根本无法承受，更别说消化“价格泡沫”。其他一些国家之所以不能稳定楼市，主要是地产市场化，金融自由化，两者结合导致泡沫无法维持。但是中国并不存在这两个条件，因此有维持楼市稳定的可能。因此，维持现状而不是消化可能是一个长期的现象。
不过，维持“资产泡沫”需要付出代价，尽管泡沫破裂可能带来金融风险，但它是以最短的时间实现市场出清，纠正价值的扭曲。而维持泡沫意味着价值扭曲会继续存在，市场无法出清，从而导致整个经济体无法进行结构调整，而这又会进一步积累与恶化结构性问题，让转型无法推进。以中国目前为例，如果楼市泡沫“不增不减”，会导致一切要素价格高估，削弱经济动能与竞争力，这不利于结构调整与产业转型。
泡沫破裂会导致实体经济的灭亡?
现如今，中国的很多家电巨头基本都搞房地产，海尔、格力、美的、海信，都没有禁得住房地产的诱惑，纷纷涉足房地产业，房地产行业给家电巨头创造的利润应该是不亚于主业。而中国很多服装企业，如雅戈尔，一些电器零售企业，如苏宁，在房地产领域更是玩得如鱼得水。在实业非常困难的情况下，如果他们不选择房地产，很难想象，像雅戈尔这个以服装起家的企业，还能不能撑得住? “人人都爱房地产”，的确是我们这个时代最强劲的主旋律。
中国经济在金融危机以来的八年轮回，每一次经济数据的起伏都离不开房地产。国人对房地产感情之复杂，在这八年中可谓淋漓尽致。
记得金融危机刚爆发之初，中国打出了救市重拳“4万亿”，笔者曾经在江浙一带进行实际调研，高达70%以上的民间资本选择投资房地产和股市，而只有不到5%的人选择从事制造业。
中国经济的规模足够大，但支撑这个庞大的经济体的不是令人骄傲的实业，不是令人仰望的高科技，不是具有竞争力的产业，而是一个击鼓传花的游戏。特别是，当房地产洪流走到今天，手里传的已经不是“花”，而是炸弹，是随时可能摧毁中国中等收入家庭财富的手雷。在一个人人都爱房地产的年代，悲哀的是学者们对此并没有足够的警觉，而当局更是对未来的风险置若罔闻。当然，错不在企业家，在房地产暴利存在的情况下，企业家是很难安心做实业的。
而泡沫破裂后，日本的这些家电巨头都面临生死危机，难道和当年与房地产的“乱性”没有关系吗?第一黄金网此前有过文章提到，中国是否已会重蹈日本失去十年的覆辙，其实在日本是去的十年期间，人均GDP仍然在4万美金左右，如果中国能重蹈这样的覆辙，那真的是国人之幸。然而目前令人担心的情况是建立在房地产沙滩上的海市蜃楼一旦烟消云散，留给中国经济的，将是惨不忍睹的狼藉。
笔者认为，现在中国楼市就如同“毒品”一样，越来越多的人对其感到上瘾而无法自拔，而想要消除毒瘾这个巨大泡沫反而会对自身产生巨大影响，当下中国经济一方面就是过于依赖房地产行业带来的经济效益，导致其余行业发展得不到有效提升，万一楼市行业倒塌了，中国无法拿出能够填补楼市空洞的行业，因此现在要做的就是一遍抑制楼市泡沫继续膨胀，一边为自己预留后路大力发展其余行业，这样将来楼市泡沫破裂，我们才不至于过度被动。
本人对白银、原油、天然气、现货铜等大宗商品等有深入的研究，如你我有缘嶶信：859242781